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第四七七章跨界題外話

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  參加完年度盛典,和姚大個子劉翔等人禮貌的互換電話之后,李襄屏就一個人悄無聲息的回家了。

  沒有辦法,現在的姚大個子實在是熱度太高,這年頭和他站在一起的話,李襄屏覺得自己就算是真的達成金滿貫,那也很難搶走他的風頭,所以李襄屏很有覺悟,等晚會一結束他就開溜。

  回到家已經快晚上11點半了,在自己家門口,李襄屏卻意外看到老蔣,李遠湖手下那個市場開發部經理。

  “蔣叔您來了.......”

  老蔣行色匆匆,手里還拿著個文件袋,李襄屏一眼就看出那個東西是啥了,因此他心里稍微有底估計李大土豪是真的已經心動,他應該是準備正式開始運作那個銀河灣項目。

  正是帶著這樣的想法,李襄屏也沒和老蔣多聊,兩人隨便扯了幾句后,李襄屏就推門進屋。

  等他進了屋以后,卻意外發現家里的書房還亮這燈這要擱以往的話,那李襄屏肯定不會管這些的,但今天卻不同,他信步過去推開房門。

  整個書房煙霧繚繞,只有李遠湖和趙家棟在那密談,李襄屏對此習以為常,因為他早就發現一個現象,那就是只要李大土豪遇到猶豫不決的事情,或者他在做重大決定之前,他一定要拉著趙家棟坐一坐聊一聊。

  不僅如此,這個人選還非常固定,從前世到今生,這個人選一定是趙家棟無疑,哪怕是林依然或者家里其他長輩都不行。

  李襄屏隨意走了上去,然后笑著對趙家棟笑道:“咦趙叔,這么晚還敢在外面廝混呀?膽子挺肥的,你就不怕等下回到家,我廖姨怎么收拾你。”

  趙家棟先是一愣,愣完之后立馬笑罵道:“臭小子你說啥呢,我看你真是,翅膀硬了是吧,現在連干爸也敢調侃。”

  說到這,趙家棟又轉向李遠湖說道:“看見沒看見沒。你家襄屏真是,這拿過世界冠軍的人就是不一樣啊,他現在越來越沒大沒小,竟然在我面前也敢放肆了。”

  李大土豪卻沒配合他,反而接李襄屏的茬,他裝模作樣做掏手機狀:

  “哎喲,襄屏不提我還真忘了,為你的安全記,我好像真應該給廖班長打個電話呀。”

李遠湖口中的“廖班長”其實就是廖阿姨,他們三從初中開始就是同班同學,因此只要熟悉趙家棟的人,基本都都知道他是個妻管嚴,并且還是病得比較嚴重的那種  這也就是李襄屏敢和他開玩笑的主因了,因為經過李襄屏觀察,大凡一個妻管嚴患者,那這種人的脾氣基本不會太壞。

  “好好好,合著你們父子倆合起伙來欺負我是吧?那行那行,我現在就滾蛋這總行了吧......”

  “呵呵趙叔您別走呀,剛才開玩笑呢,”李襄屏把趙家棟摁回椅子上,然后隨口加了一句:

  “你們剛才在聊啥?”

  趙家棟當然不是真想走,因為這要走的話,這就相當于坐實了自己的妻管嚴,而越是妻管嚴往往就越不肯承認這點,這幾乎是所有妻管嚴患者的通病。

  因此見李襄屏把自己攔下,趙家棟很自然的坐回原處,然后很自然的接話道:

  “還能聊啥,你爸有意搞個大動作呢,這不他自己都拿不定主意嗎,這才找你趙叔我來跟他掌舵......對了,我聽說那個銀河灣,好像還是襄屏你先提出來的呀?”

  “哦,你們在聊銀河灣呀?我就有點搞不懂了,就那項目還有啥好商量的。”

  趙家棟笑道:“嗨!襄屏你這口氣還是挺大,怎么也是百億級別的盤子,那不商量清楚怎么能行。”

  “那你們商量清楚了嗎?”李襄屏笑著對趙家棟說道:“趙叔難道你沒聽過這樣一句話:這人生呀不是做菜,不需要等你把所有配料都準備好才能開始。”

  “喲呵喲呵,雞湯!真沒看出襄屏你居然也會灌雞湯了呀。”

  人趙家棟畢竟是長期奮戰在宣傳口,因此他說完這話之后,稍微想了想,他又轉向李遠湖說道:“還真別說遠湖,襄屏這話雖然是雞湯吧,但聽起來其實還蠻有道理,人生不是做菜,那你做房地產就更不能像是做菜了,你還真不能把所有配料準備好才開始。”

  李大土豪再度陷入沉默了,作為在地產行業廝混那么多年的老鳥,那這樣的道理他當然懂,但正如趙家棟剛才說的那樣,這畢竟是個百億級別的大項目啊,完全超過李遠湖目前的身家,那以李大土豪稍顯優柔寡斷的性子,他現在這種程度的猶豫就在所難免。

  李襄屏這時也不催促了,他隨手拿起座子上的一份方案翻看,然后靜靜等待老頭子自己做出決策。

  李襄屏站在一個穿越者的角度觀察問題,他發現國內地產界的那些大佬們基本都具備兩個共有特點。

第一:大凡能在這個行業混出頭者,混到頂尖,混到全國知名,那這種人一定有相當強的政策敏感性,對時事政策的把握超乎常人  這點可能會出乎很多外行人的預料,當然也不能怪大家,畢竟這個行業的整體名聲不怎么好呀,因此在很多影視描寫中,甚至在很多正規官方宣傳中,那很少給這些人樹立一個好形象的,最常見的還是矮化或者黑化,這就給很多人造成一個印象:好像做房地產的基本都是一些粗鄙不堪沒什么文化的土豪大款。

  這當然不是事實。

  事實上真正能在這個行業混出頭,那其他方面且不去說他,但是對時局的關心,對政策的把握,絕對要超乎外行人的想象。

  這當然也是沒有辦法的事。

  自從在98年,咱們國家尋求變革,在那一年正式拉開了房改大幕,先取消了福利分房制度,尤其在之后不久,當時的朱相有意把房地產作為國內的支柱產業,尤其是把住宅產業當作刺激內需的支柱產業來發展。

  那就注定這個行業的特殊性和復雜性了。

  當年政府開始實行統一收儲并出讓的土地管理政策,市場上開始有了大規模的拆遷。那么可想而知,這其中肯定牽涉到各種的賠償分配紛爭。

  換一種說法說,房地產這個行業,好像從那時候開始起就變成一場發展與民生之間的博弈。

  而經濟的發展其實也是一場瘋狂的城市化運動。

  在這種背景下,隨著城市化高歌猛進,一方面是暴力不止,一方面又暴富不斷,導致整個地產發展史,就這么一直夾雜著悲喜交加的濃濃色彩。

  而以上這些,其實也就是“房地產是夜壺”這種說法的源頭。

  好了不用再展開了,再展開就很容易404,總之大家都清楚的一個事實,在國內做房地產其實是非常復雜的,政策不說是一日三變吧,但說“三月一變”肯定就不算夸張。

  正是因為這個行業的政策性如此之強,所以你根本別去指望,一個缺乏政策敏感性的人,他能在這個行業橫沖直撞,像這樣的故事,那也只能存在于點娘的YY中。

  舉個很簡單的例子,就拿香江房地產業來對比吧。實事求是的說,香江的地產業發展的比國內早吧?他們更成熟實力也算雄厚吧?然而大家都看到的,到了后世以后,國內排名前10甚至前20的房企,你能看到一家香江房企嗎?

  這當然是看不到。

  不是他們不想,而是他們做不到。

  而這其中最大的差距,其實就在于對政策的把握方面,香江土豪永遠玩不過國內土豪。

  也正是因為這個原因,所以在早些年的時候,香江土豪還能仗著在資金方面的優勢在國內跑馬圈地。

  可等到國內土豪慢慢崛起,等這些人一個個完成原始積累,那香江土豪再也玩不贏了,一個個選擇敗退,最佳方式也只能選擇和國內土豪合作,然后隱身在后面當二當家。

  李黃瓜為什么撤退?嗯,真實原因其實很簡單,根本不像網上那些外行說的那樣。在早期的時候,二代三代還是很支持他的,可是到他撤退那會,他其實已經得不到高層的支持了。

  既得不到支持,玩政策又玩不贏國內土豪,偏偏像他這種人又不肯當二當家。

  既然這樣,那他除了撤退其實沒有任何選擇。

  所以當他撤退的時候,一幫外行人還在嚷嚷什么別讓他跑了這種言論無疑是非常好笑,事實上他的撤退對國內地產業沒有任何影響,最起碼大家看到房價照樣漲得飛快。

  而國內地產界大佬第二個特點:翻翻中國房企老板的奮斗史,無一不會被貼上愛拼搏、好勝的標簽,但都自動忽略了另一個標簽:賭性強。

  作為曾經的紈绔,李襄屏就親眼見識過,國內很多地產業的大佬們,他們每到周末,就會飛到澳門去賭錢。牌桌上煙霧繚繞,叼著雪茄的老板悶著頭一眼不發的往中間扔籌碼,他們能夠做到一周都不出賭場的,一場下來輸幾個億眼睛都不眨一下.......

  想到這李襄屏再次把目光投向自家老頭子了:

  “......嗯,自家老頭子畢竟是體制出身,所以他的政策敏感性還是不缺,唯獨這個賭性比不上人家呀,所以他就一直混不到最頂層,到最后也只能在中間層次一直徘徊.....那么又該怎么幫他下這個決心呢?畢竟這個“銀河灣”可是不用賭的呀,這可是已經通過我這個穿越者鑒定,一個好得不能再好的項目......”

  李襄屏再次陷入沉思中。

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