如今已經過去十天，燕三郎決定見好就收。
復五日，又出手四套。
這樣，不算春深堂的話，燕三郎和千歲手里就只剩下兩套待售的大宅了。
壓在手里的存貨漸漸出清，燕三郎終于感覺到了輕松。此時他靠著低買高賣大宅，已經賺取差價超過二萬兩銀子。
他到春明城之后，就一直考慮做什么才能賺錢，但以他倆的花錢速度，細水長流的小本營生只會入不敷出。鴻雁飛書傳來北方豪門南下的消息時，他就想起了千歲說過的那句話：
人無橫財不富。
這樣大規模的千食國人入關，是需要句遙國同意接收并且安置去指定地點的，只要句遙王廷頭腦正常，絕不會放任他國幾萬平民在自己領土上自由流躥，那是何等隱患？
那么燕三郎想要投機賺錢，最大的風險在于如何判斷千食人一定會在春明城落腳。
其實，千食人入境以后一定會被打散成若干隊伍，按照句遙國指定的區域分別安居。對句遙來說，最好這些人彼此的距離再遠一些，才不容易抱團集結。那么它投放千食人的地盤必須滿足幾個特性：宜居，開放，治安穩定，附近有駐軍。
在句遙國的東北境，只有春明城最合適。它是離邊界最近的大城，經濟相對其他城池來說更加繁華，并且環境是一等一的好。再者，城北三十里外還有駐軍，便于提供武力支持。
燕三郎和千歲反復權衡，也依舊沒辦法將千食人落戶春明城的可能性推演到百分之百。
可是富貴險中求，不趁著這樣千載難逢的機緣搏上一次，后面他哪里還有機會？
春明城在句遙建國后不久就成立了，一直是北境重鎮，老牌貴族和大商人許久之前就圈地完畢，最賺錢的營生早被人家拿在手里，他一個無權無勢，連家產都不被人家放在眼里的外來戶，拿什么跟這些人競爭？
再看城中的貴族，全年源源不絕都有進項，對這樣的機會就不敏銳，并且即便是接到消息，心思也不是放在這樣小賺一筆上，而要通盤考慮如何應對新貴。
畢竟，有新勢力入駐春明城，就意味著有新的競爭，大家原有的舒適區要被打破。
幾天以來，宅價一路飆升，眾人的心理都是買漲不買跌，眼看這生意劃算，加入炒宅大軍的人數越來越多，其中也有本地人的手筆。
來自千食國的貴族們為此抗議不斷，春明城署衙就算忙得焦頭爛額，也留意到宅價的飆升不止，干預了幾次都無效果，最后干脆下了一紙臨時的限購令，限定未來半年內只有無房戶才被允許購買宅院。
其實署衙本來打算將限價令一起頒發下去，禁止宅價突破天際。然而遇上的阻力太大，本地豪門不干了，署衙只能作罷。
春明城的房價上漲終于放緩，但因為供小于求，依舊是賣方市場。
牙子穿針引線，又替燕三郎拉成一單生意，即是有人看中了楊樹頭的大宅，連價格都已經談好，六千七百兩成交。明日，賣家就會上門。
傍晚，他和千歲正用晚飯，春深堂外停下幾駕馬車，從上頭走下一批不速之客，被簇擁在正中那人青衣小帽，山羊胡子，年紀在五旬左右。
守門的黃大上前詢問，對方微微仰首：“我姓黃，是涂三爺家的二等大管事，找你家主人有事。”
黃大進來通報，燕三郎看看盤中的好菜，有些不舍：“哪個涂家？”
千歲斜睨他一眼：“春明城里有名的涂家就一戶嘛，聽說祖墳冒青煙，家里一連出了三個大官。現在這仨官還沒卸任呢，所以涂家現在是本地第一望族，連署衙都敬他幾分。這涂三爺，好似是涂家家主的三兒子。”
燕三郎嘆著氣撂了箸。他試做拔絲紅薯不下三五回，只有今回成功了，拔出來的焦糖金絲甜脆，卻不能久放，一定要趁熱吃掉。
千歲笑嘻嘻地端起盤子：“都歸我了。”她不在人前露面，就打算在后堂慢用這盤拔絲紅薯。
燕三郎去了會客廳，黃大趕緊給他奉茶。
涂家的黃管事昂著頭，居高臨下打量他幾眼才道：“我聽說，石小公子要把楊樹頭的宅子賣給千絲礱刑家？”
他的消息很靈通嘛，燕三郎舉起案上的熱茶啜了一口：“聽誰說的？”
“春明城里，很難有秘密。”牙子上午帶著刑家人去看宅，下午黃管事這里就接到消息了，“涂家也想要這套宅子，石小公子開個價吧？”
燕三郎皺眉：“我和刑家已經談好了。”
“但他們還未上門簽契，對么？”黃管事聲音輕快，“房契還是你的，我和你談，依舊有效力！”他毫不停頓往下說，“敢問刑家出的什么價？”
燕三郎搖頭：“總有先來后到。”這個半老頭子好像眼睛長在額頭上，他不喜歡。
“涂家出五千兩，希望今晚就能簽契。”黃管事正色道，“這個價已經不低了，一個月前你買下它，最多只要兩千五百兩。”
“五千兩。”燕三郎喔了一聲，“涂家果然大方。”心里卻想著，為什么涂家突然要來買宅？
涂家是本地土生土長的勢力，在春明城當然不會缺宅子住。黃管事提起刑家，又趕在燕三郎跟刑家簽契之前趕來攔截，想必是兩家人有梁子。
他這里思忖，千歲的聲音就在耳畔悄悄響起：“涂家果然財大氣粗，為了給對手使絆子，五千兩眼都不眨就能丟出來。”
燕三目光微動。
“那是自然，不會短缺了你的。”看樣子成了，黃管事臉色微松，“那么現在就可以簽契了罷？”
“還沒呢。”燕三郎還他一個天真無邪的笑容，“我要一萬兩。”
黃管事還以為自己聽錯了：“多少？”
“一萬兩，不多不少就好。”燕三郎坐直了身體，“我也想把宅子賣給涂家，但出價至少不能比刑家低罷？”