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第2288章 我憑什么不吃好的?

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  國內富豪榜去年的第一百名總資產不過四個億。是資產不是資金。這個虛數還是挺大的。

  李總說的十條街計劃,張彥明知道的比李總要詳細的多,不但知道計劃本身,還知道計劃的結果。

  這就像父母憑著自己的想像給兒女規劃未來一樣,想的越離譜,現實越離譜,不過就是一場笑話,一場春秋大夢。

  只不過做夢不花錢,而這個計劃,勞了民傷了財,還徹底敗了百年老街的氣……當然他們也不在乎。

  為什么前車之轍后車趨附?而且前赴后繼幾十年無怨無悔?難道國內的城市之間不通信息嗎?

  不過就是不在乎而已,又不用負責任,現成的利益擺在那里。

  “我們手里的房子修繕的怎么樣了?”張彥明不想和李總討論什么城市發展商業問題,討論不著,也沒有任何意義。

  “這是物業公司的事兒,”李總點了根煙:“應該早就弄好了,有些都租出去了,就是聽說好像因為不讓客戶改造,租金不是太高。”

  “那個無所謂。這些樓你們心里都有點數,有合適的可以繼續買。”

  李總點頭應了下來。楓城在關外三大城市一直在干這個,買老樓回來修整然后出租,還不允許租戶進行任何改造。

  和南方一買一片城區不同,在關外,也只能通過這種方式來保留一些歷史的味道了。

  王總來的有點快,也就是四十分鐘不到就到了。

  兩邊離的本來也不遠,也就是三公里多點的樣子。

  王總穿著藏藍色的半截風衣,同樣藏藍色的西裝西褲,三接頭皮鞋白襯衫,領帶系的一絲不茍,梳著大背頭。

  他這副打扮穿著,從九十年代中期開始就沒變化過,甚至款式和顏色都沒怎么變過。這是一個嚴謹到苛刻的人。

  不過王總這會兒還處在迷茫期,還不是后來那個舉國皆知的老王總。

  這會兒他的精力還在土地買賣和快速獲利上,利用人脈低價拿地是他喜歡做的事情,也是他的法寶。

  必竟自己的哥們是省里的大佬嘛。

  這個并不奇怪,八九十年所有下海的人,誰不是靠的人脈?別管南方北方,烏鴉都是黑色的。

  “張顧問,又見面了。”王總進了門笑著直奔張彥明,遠遠的伸出雙手。

  “王總。太客氣了,咱們也算是熟人,別這么客氣。論年紀你和我媽媽也差不多。”

  “年紀不重要,成績才是標準,在經營這一塊我可是做夢都想向你學習的。孫總沒過來?”

  “來了,在財務那邊兒。坐,喝茶還是咖啡?”張彥明讓了一下,看了看王總身后的三個人。一個也不認識。

  “我非常看好楓城的這種第三方監模式,也組織了人員進行學習分析。但沒那么容易。”王總搖了搖頭。

  “這個沒必要全面照搬,”張彥明給王總遞了根煙:“各家有各家的模式,可以參考,但不至于非得一模一樣。

  咱們國內就是把國外的東西抄的太多了,反而搞的不倫不類的,你們都運轉了十五年了,沒必要折騰。”

  “這個是我在魯爾的經理,小韓,這是小劉,給小韓搭手。”王總給張彥明介紹了一下挨著他坐的兩個人。

  張彥明沖他仨點了點頭,把煙盒推了過去:“抽煙自己點,別客氣。”

  王總扭頭看了看:“小劉抽煙,我和小韓,還有小周都不抽,沒有這個習慣。這是小周,后勤的。”

  “不抽你還接?”張彥明開了句玩笑:“浪費我一根煙。”

  王總也笑起來,歪頭看了看,把手里的煙遞給那個小劉:“你抽了吧,免著張顧問心疼。”

  “我不信你從小到大沒抽過煙。”張彥明笑著拿煙盒比劃了一下。

  “那不可能,原來那會兒淘氣,也鼓搗過,在部隊上也抽過一段時間。但是我沒什么癮,始終對這東西興趣不大。

  現在我偶爾會嘗嘗雪茄,朋友聚會呀,什么活動什么的,湊湊熱鬧。那東西不用入肺。其實時間長不碰也就忘了。”

  “我還以為你會說養生什么的。”

  “那都是唬人的,有什么依據?抽煙喝酒一百歲的例子到處都是,誰見著幾個不抽煙不喝酒不吃肉的活過那么久的?”

  王總往沙發背上一靠,笑著說:“我不搞什么養生那一套,原來那會兒困難,吃不上穿不上的。

  現在條件好了,我憑什么不吃好的不穿好的?那也對不起國家的發展哪。我一頓沒有肉都不行,必須得有。”

  幾個人都笑起來,張彥明點頭表示同意。他也是幾天不吃肉就會想的人,還不能只是瘦的。

  說起來,什么吃肉有害,動物油脂是心腦血管殺手什么的,也就是這幾年才流行起來的話風。

  國內有一批所謂專家教授學者都在拼命鼓吹,用他們的影響力通過各類媒體發布相關的言語,不過就是拿了老外的錢而已。

  上層人誰會信?這個就是騙老百姓的,原因就是幫老外推廣調和油。

  經過多年的努力,這些人基本上算是成功了,國內已經是調和油的天下,人們談葷油而變色。

  其不知老外的主食就是動物油,他們哪一天哪一頓能離得開?

  基因攻擊這玩藝兒,早早就開始了,布局之廣之深令人驚嘆,偏偏人家能大行其道。主要是配合的好。

  “我前段時間和李總聊過關于太原街,關于我們項目上的話題。”

  閑聊了幾句,王總把話題扯回到正事上:“我過來也是想請張顧問給我們指導一下。在這一塊,楓城在國內絕對是說一無二。”

  “別,咱們好好說話,可別吹捧,”張彥明舉手投降:“我最受不了這個。我們其實也是蒙的,也沒有什么模式可講。

  之所以感覺上我們成功,是因為從根本上來講,我們做的就不是一件事兒。”

  “怎么講?”王總往前傾了傾身體,盯著張彥明問。他是真的想聊這個話題。他那邊正處在迷茫期,也正是全面開始進軍全國的時候。

  “我們其實做的是老城區保護,”張彥明給王總解釋了一下:“我就是感覺現在到處都在拆,太可惜了,我的出發點就是買一塊老城,保護起來。

  十幾二十年以后,這個城市里還有一塊幾十上百年前的地方,原汁原味,可以讓那個時候的人過來看看,欣賞一下。

  這就是我的本意,真不是說有著什么整體的模式規劃然后去操作。

  后來,修繕過后,才慢慢的加入了商業元素,必竟不能就那么放著空著。

  同樣是出于這個心理,我們的整體租金也比較低,而且引進來的東西也會往老元素上靠,一些老手藝,老工藝,傳統飲食什么的。

  后來慢慢就搞成一種模式了,大家也越來越熟練,現在好像還賺錢了,很穩定。”

  “我們張顧問做事,從來出發點都不是賺錢。”

  李總在一邊給解釋了一下:“不管是參與城改,還是現在的保障住宅,還是各地的商業城區。

  我們這些跟著顧問一路走下來的人都知道這一點,也就不奇怪了。但不得不說,我們的項目到目前為止,都成功了,也都賺錢了。”

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