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第2207章 楓城的保潔員

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  綿遠河和干河之間已經變成了一個巨大的工地。

  這會兒主要是在清路網,測繪,劃線,推平路網骨架道路用地,然后就是做路基鋪設道路,還有就是挖溝,挖上下水,燃氣和電力通訊溝。

  這就是五通一平工程了。

  拆遷并不是要一下子搞完的,簽了協議以后并不要求馬上搬離,除了工程必須的地方以外,都可以隨著工程進度慢慢搬。

  或者有幸運的可以干脆坐等安置小區交付。

  這邊沒有冬天,建筑施工很快,尤其住宅都是多層建筑,也就是三個月的事兒,半年搬新居不是夢。

  楓城不缺錢,人力機械管夠用,混凝土里都用了早強劑,后期大型烘干設備,想方設法的為工程提速。

  包括下面其他開發公司,楓城的項目都是以速度快密度低綠化好保質保量出名,已經打出了自己的口碑。

  楓城自己對住宅項目沒有太大興趣兒,但也并不是沒有,也不阻止下面各個公司開發,不過就是要求嚴格了一點。

  那么拋開目前國內地產開發商們的種種手段套路,還能賺錢嗎?楓城的這些公司明確的給出了答案:能。

  不玩套路,不依賴銀行,低密度搞好綠化,沒有公攤,不預售,不拖延工期不惡意壓工程款,保質保量,一樣可以賺錢。

  而這個掙錢的最大法寶就是快。保質保量的快,工程全部完工后現房銷售。

  質量好,戶型好,建的快賣的也快,資金回籠速度也是相當快,而且物業服務到位,商業配套完備。

  方方面面沒毛病,卻把整個房地產開發市場攪的翻天覆地的。

  現在民間已經有不少小公司中型公司在走合作路線了,大家湊錢搞項目,模仿楓城的模式。

  這個世界就是這樣,你成功了,你走在前面,就會有無數人來效仿學習,不管是好的還是壞的。

  就連那些大地產商,那些國營巨頭,也不得不在普通住宅這一塊跟隨楓城的腳步,要不然就只能看著這邊賣的火熱。

  楓城這兩年可是拿了不少地,即使不再增加,也足夠大伙消耗個幾年的了,不跟著走就只能等,等楓城把手里的地皮開發完。

  不過楓城以及下面的開發公司并不太涉及高級住宅這一塊,也不是不做,但很少很少。

  這也是張彥明的意思,把這一塊讓出來,讓那些地產商都把精力往那邊使,去和有錢人套路。

  “主干路是幾車道?”

  “主路網都是六車道,四條干道是十車道,兩側有五米的非機動和三米人行道。

  主干路大路口全部地下穿道,支路小路口設人行天橋,整個城區的主干和支線馬路不設斑馬線。

  這個后期管理得能跟上,得多方配合才能實現人車各行其道。”

  張彥明笑著搖了搖頭:“不用耽心這個,其實想不讓行人走上機動車道很簡單的。”

  “怎么搞?”

  “首先,人行路和非機動車道要標準,你得讓人家有路可走,然后地下穿道和人行天橋的配置要合理。

  然后就是寬度。

  比如咱們這個六車道,全部算下來五十米寬有了吧?其實這個寬度你讓他走也沒有幾個人會走了。”

  老孫琢磨了一下:“太寬了就感覺特危險,是不是?”

  “對,寬度會放大人對危機感覺的認知,再加上有足夠的人行道,大部分人就不會選擇冒險了,當然這個不是絕對。

  對于那些仍然感覺自己是天選之子,非要在馬路上橫晃的人,罰款就行了,一次二十足夠他們肉疼。”

  “但是,”老孫看了看張彥明:“我總感覺,地下穿道和人行天橋,對一些老年人,抱孩子的女人這些,是不是不太友好?”

  張彥明點點頭:“這是肯定的,再怎么規劃也達不到讓所有人都滿意,肯定會有這樣那樣一些問題出現,這不奇怪。

  我們首先保證大多數人的正常通行要求,目前這也就夠的,其他問題可以放在后面慢慢解決。

  你說的這些現像,其實一般來說,他們的活動范圍也不會太大,我們只是限制了主干和支干,輔路以下并沒有什么限制。

  再一個就是,以后可以考慮在居民區附近設置一些便民……

  叫有償便民服務吧,弄一些電動車輛,專門為你說的這些居民提供出行服務。到時候我叫廠里設計一下。”

  “收費?”老孫想了想:“不是所有人都舍得花這個錢吧?你能保證咱們這座新城所有居民都能達到某個水平?”

  “你想多了,咱們是完完全全的新城,不管是遷出來的還是回遷居民,保障他們的收入肯定是必須的。

  而且這個也不難,咱們和其他城市相比起來,沒有太多的牽扯,方方面面都需要人。

  這里能提供的工作崗位和商業機會咱們自己的居民肯定是填不滿的,所以這方面完全沒有問題。

再說了,說是便民服務,收費你感覺會高嗎  ?只不過不收費不合適而已。免費的東西太容易遭到破壞了。”

  “這個到是。”老孫點了點頭。人性這個東西發果不加限制,好事最后肯定都沒有好結果。

  “能提供工作崗位也沒辦法保證收入水平吧?”

  跟著一起過來的廖娜看了張彥明一眼,提出疑問:“就像清潔工,保潔這些,收入就只有那么一點點。”

  “很多工作工資都不高。”楊洋附合。她是從小地方出來的,對中下層的生活要了解的多一些,見的也多。

  老孫看了廖娜一眼哈哈笑起來,把兩個丫頭笑的莫名其妙的。

  “我說錯了么?”廖娜從小到大生活優越,也基本上接觸不到,了解的不多,所以被一笑就沒自信了。

  “普遍來講,你說的沒錯。”

  張彥明也笑了笑:“清潔保潔人員,環衛工人,大部分保安人員等等,確節的說,國內底層工作的收入都不高。

  尤其是像環衛和保安這種,歸屬于國家單位下的底層從業人員,工資低的令人難以想像,付出的同樣令人難以想像。

  但是我們不是太一樣,在我們公司里,環衛清潔這樣的服務崗位,是管理崗。

  雖然只是最初級的一,二級管理崗,但收入還是不算低的。干部再小也是干部嘛。”

  老孫笑著說:“在我們公司,普通員工見到保潔服務人員是要問好的,也要服從他們的指揮才行。”

  “初級管理崗相當于什么職務?”廖娜問。

  “在每個單位里都不太一樣,”張彥明想了想說:“在商場里就相當于樓層經理,再下面的班組長屬于預備干部,是M0。

  如果在廠里,差不多就是工段長的層級,班組長同樣的是預備干部。

  如果放在物流或者安保,就相當于小隊長,在開發公司差不多就是現場專員,是吧?”

  張彥明問老孫。他對地產開發公司的管理層級還真不是那么清楚。

  “差不多,現場經理或者具體部門主管。”

  “那別人能樂意嗎?憑什么一個保潔是管理崗啊?”廖娜完全不能理解。

  “管理公共衛生,不是管理嗎?”張彥明笑了笑:“只不過他們沒什么晉升空間了,其他人要是感覺不會平可以申請嘛。”

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