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第613章度假酒店為什么賠錢(2)

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  “你調查過吧?”張彥明問。

  孫紅葉點了點頭,這種她肯定要打發人去各地看看弄些資料回來做為借鑒。

  “那你查出來有賺錢的嗎?”

  “有吧?這東西就是這幾年才興起來的,收回成本也得時間啊。我感覺整體來說還行。”

  “我告訴你,基本上都賠錢。”

  “為什么?”

  “還是那句話,不方便,經營成本太高,像你們這種設計,想掙錢太難了。”

  “為什么?”

  “分散,好看是好看了,但經營成本太高,客人住的七零八落的,吃飯娛樂都不方便,還有維修維護各種設施什么的,服務成本高折舊也快。”

  “度假酒店不就應該弄的美一點嗎?人在里面住著心情多好啊?”

  “是,但是首先,你就是一個吃飯住宿的地方,其他功能是在其后的,明白吧?包括娛樂,附屬項目,首先,你都得讓人感覺到方便。

  你看你這份方案,最遠的這間別墅離中心服務中心多遠?得有快一公里了吧?你的游泳池什么的都在這,餐廳在這邊,娛樂設施又在下面這里。

  你自己算算,住在你這,除了躺床上看看風光,其余的得有多麻煩?吃個飯玩一下來回得走兩公里,累不?煩不煩?”

  “可以提供免費的游覽車呀。”

  “所以成本高不?買車,保養,司機,而且少了還不行得夠用,還有充電和停放,這都是成本不?錢從哪里出?而且你還要把房間和設施之間全部修成標準的公路。”

  “那你的意思,國內搞這個的現在都掙不到錢?”

  “按這種布局來的,幾乎應該掙不到,要賠錢。除非你有門路能不斷的承接各種會議。”

  “那你說怎么弄?”

  “集中啊,吃住玩都在一起,樓上樓下,頂多下樓出去幾十米,什么成本都下來了。”

  “那和普通酒店有什么區別了?難看死了。”

  “你可以在外圍打造各種景觀啊,建步道修公園,利用自然風景,他愿意逛就出去逛,愿意走就出去走,這不就行了?兩方面全部滿足,經營成本還低。”

  “我不全信你的話。要是我出去,我肯定愿意住在這樣的小房子里。”

  “你這是想當然的事情,你想像一下,每天三頓飯你都要走出去一公里。也不用一公里,就到二部那邊吃,你能堅持幾天?不是堅持,是心情飽滿的去。”

  “我可以叫到房間來呀?”

  張彥明搓了搓手指:“錢呢?得多花錢不?這個成本誰出?無形中服務費就漲了一大截,誰都像咱們這么有錢?你得考慮普通大眾吧?”

  “那為什么國內這么弄的特別多?”

  “因為他們和你一樣,是站在自己的角度去考慮事情的,自己感覺美,感覺舒服,又不缺錢。就比如,你想吃澳龍,那買,空運回來吃。

  對吧?對咱們來說這很正常,也沒花多少錢,買個好心情,但是你把這澳龍要加上利潤賣給外面那些個體戶老百姓,有幾個人會認這個成本?”

  孫紅葉想反駁,但不得不說,張彥明說的有道理。

  “包括國內的星級飯店,全是靠超高的房價來找利潤,你感覺正常嗎?我覺得不正常。我覺得首先要在成本上想辦法,把整體價格拉下來。”

  張彥明不能說,在自己的記憶世界里,隨著經濟發展,星級酒店的神秘光環不在,價格一落再落,死掉了一大批。

  國人做生意總是忽略掉自己的不足從別人身上找原因,從來不去思考服務的本質。

  “那,我叫他們重做吧。真是的,也不早點說。你就是故意找機會打擊我諷刺我好來滿足你的虛榮心。”

  張彥明拿過筆,把一張圖紙翻過來畫,沒敢接這個話茬,怕孫紅葉羞惱成怒。

  “你看啊,比如咱們買了這么一塊海灘。

  這是外面的路,接到大門口,然后就是接待中心,或者叫服務中心。

  餐飲,娛樂,休閑運動,游泳,咖啡廳,所有功能都集中在大廳周邊,然后客人入住全在上面,電梯直達,不管從哪里到哪里,最遠都不超過五十米。

  方便,快捷,服務成本低,對不對?把這個省下來的錢用到住宿條件上,用好一點的床,好一點的衛浴設施,你感覺會不會更好?

  然后整體成本下來了,咱們的價格也可以落下來,你感覺會不會吸引更多的人過來?以這里為中心,在周邊打造一些步道景觀,免費游玩,好不好?”

  “好吧,你說的有道理。”孫紅葉無奈的服軟。

  “建筑上,是要根據當地的環境來,盡量能不沖突就行,并不用刻意的強調怎么美。客人住進來不會在意這個,那個只是遠遠的拍照片好看。”

  “還有別的需要注意的?”

  “排污。垃圾排放就不說了,可以和當地環衛合作,排污是個大問題。污水往哪里排?”

  “我看別人就是直接往湖里海里排呀。”

  “長不了,國家早晚要注意到環境這一塊,再說了,你把自己周邊的水弄的臭烘烘的黑去麻烏的,好啊?誰還來?”

  “不能吧?咱們找大湖,海那么大,自動分解了吧?現在城市不都是排到河里去了?”

  “都在建排污處理廠好不好?你看看現在還有幾個城市把污水直接排了的?”

  “那怎么弄?”

  “所以得看看,能不能接到城市排污系統里去,如果實在不行,就只能自己建一個,這個國家好像有補貼。”

  “那個也得不少錢吧?感覺有點浪費。”

  “可以把周邊的污水接過來處理呀,還能掙錢呢。”

  “周邊居民?”

  “居民,商家,工廠,都可以,這生意不會虧。”

  “那咱們為什么不在大城市去建污水處理廠?你不說掙錢嗎?”

  “這是兼帶的嘛,特意去搞這個就沒什么意義了,這一塊都是政府在投在搞,私人進去的意義不大。你還想把掙錢的買賣都做了?那你去搞供暖。”

  “又打擊我。今晚你自己睡。”

  “我肯定行,你不準跑過來啊。”

  孫紅葉亮出指甲撲了過去:“我撓死你,叫你認識一下什么叫人造土豆絲。”

  兩個嘻嘻哈哈的在辦公室里打鬧起來。

  “呃,你們在打架嗎?”張小悅和唐豆豆不聲不響的背著小書包站在門口,目瞪口呆的看著爹媽大戰。

  “快來幫我打他。”孫紅葉嬌喘吁吁的呼叫援兵。

“哈哈哈,打爸爸啦。”兩個小寶貝丟了書包加入戰團。嘻嘻,哈哈哈哈  “我的媽喲,這四個崽子,這作什么呢?”張媽哭笑不得的走進來。

  “我們在打爸爸。”

  “二叔,不聽話。”

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