“你過獎啦。”
李狣基習慣性掛著笑意,見誰他都這樣,親和力非常強。
“博物館是民生建筑,將來要服務公眾,質量與舒適度當然要有保證,我也嚴格要求了文物防范,尤其是耐火與防盜,等到博物館開業,我經手的建筑不會出現安全上的紕漏。”
陳維云感覺他說話時喜歡捏腔調,聽上去像是老奶奶在嘮叨,身上也沒有一點大亨的霸氣,這與何洪森形成宣明對比,一個和氣的像老農,一個擺譜的像皇帝。
“工期需要多久呢?”陳維云喜歡和老農打交道。
“一年時間差不多啦。”李狣基的施工隊出了名的高效,他確信明年這個時候大家可以參加開業典禮。
說著話,港督尤德發言完畢,臺下響起稀稀拉拉的掌聲。
接下來是夢工廠公司致辭,陳維云帶著他的高管們登臺講解博物館的藏品資料。
期間穿插有舞獅表演,陳維云把公司的舞獅隊伍派了過來,原劉家班成員余原隱親自指揮。
現場的氣氛非常喜慶。
伴隨著鑼鼓聲,嘉賓們三三兩兩都在閑聊。
李福河與李狣基是熟友,自進場開始就一直在敘舊,李福河不止管理賽馬會日常運作,他也是東亞銀行的董事,參與過李狣基多次商業并購的融資,兩人私交比較好,李狣基向他打聽了一個消息。
“李兄,這個后生仔的鱷魚恤公司什么時候復牌?”
“聽阿照講,他的鱷魚恤要并入連鎖公司,重組后以新公司的名義上市,四會馬上合并,即使他提出申請,至少也要到年中才能掛牌。”李福河今年剛滿六十,比李狣基大了三歲,不過他體態肥胖,紅光滿面不顯老,看去比李狣基還要年輕一點,他又笑著問:
“怎么,你對他公司的股票也有興趣嗎?”
“我只對蓋樓有興趣。”李狣基坦白說:
“他去年一直在買入我的中煤,現在已經持有價值一億多的股權,我搞不懂他的用意,他的零售生意那么旺,把鱷魚恤都給吞了下去,發展前途一定不可限量啦,涉足到能源行業是為了什么?”
“中煤年年都盈利,他持股應該是投資,這沒有什么不妥吧。”李福河明白李狣基的話里所指,陳維云收購過兩間上市公司,持股的目的性難以猜測,有可能不是投資,而是為全面收購做準備。
萬一陳維云真有這樣的打算,這可是牽涉到幾十億的大買賣,李福河不會介入,所以他打起迷糊,假裝聽不懂。
“我也是這么想的,他持股中煤應該就是投資。”李狣基旋即說:
“但他同時買入了你家的華人置業股票,控股量非常大,這也是投資嗎?”
從陳維云持股中煤開始,李狣基就起了疑心,陳維云投資電影的回報率比股票高,沒有必要把一億多的港幣投資到中煤上,結合陳維云發起的兩場全面收購,李狣基有理由斷定陳維云是看上了他的企業。
他感覺到了壓力,如果陳維云真發動惡意收購,他防御起來會很吃力,而且會嚴重打亂他公司的發展計劃。
所以李狣基要阻止陳維云進一步持股,承接博物館的工程就是他的策略,他試圖搭上與陳維云的業務合作關系,先禮后兵,這是他做事的風格。
我給你面子,你不要扇我臉,不然后果很嚴重。
李狣基向李福河詢問華人置業的事情,同樣是策略,他要進一步研究陳維云的攻擊方向,先搞華置,還是先搞中煤?其實港交所的公告上還有一個舉牌名單,陳維云大額持股的對象也包括大酒店。
這讓李狣基摸不著頭腦,陳維云到底是想干什么,各自發展事業不好嗎,何必把大家都搞的心神不寧。
提到華人置業,李福河同樣不痛快。
這間公司是他家與馮家共同創辦,兩家有約定,董事會由兩家輪流掌管,去年是馮家擔任董事會主席,今年輪到他家。
但他家不是鐵板一塊,長兄李福術最有實力,目前控制著東亞銀行董事會,根據往年的慣例,華人置業的董事會也是李福術的囊中之物。
正是因為這個緣故,其他幾脈兄弟都嚴重不滿,尤其是持股量最大的李福照,一心要爭奪兩間上市公司的控制權。
總之內斗非常厲害,這是一樁丑聞,李福河沒有向李狣基交底,只說:
“華置情況不同,阿云買入第一支股票時,我家已經知道,他是在阿照的幫助下大額持股的。”
為了搶到董事會主席位置,李福照引入了第三大控股方陳維云,今年股東大會召開時,如果陳維云投票支持李福照,那么李福照有很大希望接管華置。
至于陳維云會不會收購華置,李福河覺得根本不可能,因為馮家與李家聯合持有的股權超過50,誰也狙擊不了這家企業。
李狣基見打聽不出具體情況,也不多談,他決定靜觀其變,三月份華人置業召開股東大會,到時陳維云一定會流露真實意圖。
陳維云并不知道,他已經在香江資本市場形成一股極強的勢力,影響到了各行各業的大亨們,等他上市后,他的影響力會持續擴大。
這場典禮進行到中午十二點半。
結束后陳維云又參加了一場富豪午宴。
席上陳維云一直陪著郭賀年,老先生今天把信和集團主席黃演芳邀請了過來,他辦事效率很高,陳維云向他提到黃金海岸的地皮,現在已經有了著落。
黃延芳答應出席奠基典禮,就是為了見一見陳維云,把地皮的事情落實。
“你的鱷魚恤是不是在灣仔港灣道開了一家直營店?”黃演芳的年紀與李狣基一樣大,但表情相當嚴肅,刻意端著威嚴的架子,這應該也是習慣使然。
“不錯。”陳維云猜不透他提到直營店的目的,順著說:“那間直營店開在威海大廈一樓,位置相當好,是鱷魚恤的旗艦店。”
“陳生,游艇會的那塊地皮我可以放棄,但是我希望你能幫我一個忙。”黃演芳單刀直入,直接把要求講了出來,
“威海大廈是老建筑,七成物業產權在新地手上,余下三成在我手上,我們準備拆掉重建,那是黃金地段,適合建成高檔寫字樓,但是我們在調查租戶的資料時,發現一樓的店鋪被鱷魚恤整體買了下來,假如你同意搬遷,我們會給你足夠的補償金。”
靠,拆遷拆到我頭上了?
陳維云感覺很好笑,
“黃生,威海大廈位于灣仔的心臟,我的店鋪每月營業額接近一千萬港幣,搬遷的話我損失非常大,不過既然黃生你提了出來,我愿意考慮,談談你們的補償辦法!”
黃演芳顯然是有備而來,給陳維云提了一個建議,
“威海大廈靠海很近,拆掉后我們準備做成一個大項目,蓋一座摩天大樓,等到建成時,你可以拿到兩間同面積的店鋪。”這種補償實在過低,但是有前提,黃演芳愿意把游艇會的地皮讓給陳維云,黃演芳覺得這是公平交易。
摩天大樓?
陳維云忽然回憶起一件大事,新鴻基地產與信和地產曾經聯合開過一座摩天大樓,即是香江排名第三的‘中環廣場’,1987年動土,1992年竣工,樓高78層,落成時是亞洲最高建筑,自1992年后的十年間,始終霸占香江第一摩天樓的稱號,直到2003年國際金融中心建成才奪走了它的樓王地位。
“難道威海大廈就是中環廣場的原址?”陳維云心里納悶壞了,這完全是時空錯亂的緣故,八十年代的香江仍在大建設,他完全認不出中環廣場附近的地理。
這棟建筑毗鄰維港,正對著舉辦回歸儀式的國際展覽中心與金紫荊廣場,但是現在中心與廣場全是空地,環境與21世紀后截然不同,關鍵是陳維云不涉足地產,忽視了中環廣場的位置。
此時聽黃演芳提起來,陳維云才知道自己的鱷魚恤店鋪有多么昂貴。
“黃生,摩天大樓到底有多高?萬一工期拖上四五年,我豈不是要賠慘?”陳維云口風已經變硬,
“我剛才講了,那間店鋪每年可以創造幾千萬的利潤,不解決這些損失,我沒有辦法搬走。”
黃演芳內心其實很苦惱,前段時間他與新鴻基商量拆建威海大廈,得知鱷魚恤買了一樓店鋪,兩間公司的高層集體無語,他們寧愿去拆一千個老百姓的祖屋,也不愿去碰一個大富豪的物業,難度太大,還容易得罪人,不過幸好郭賀年帶來了好消息,陳維云看上了游艇會的地皮,只要陳維云有需求,萬事都好辦。
“我來前與新地的郭生商量過。”黃演芳開始交底,“陳生,只要你同意搬出威海大廈,任何條件都可以提?我們愿意考慮你的合理意見。”
中環廣場是價值幾百億的超級物業,新鴻基最具代表性的建筑,比李嘉成的長實中心都值錢,陳維云必須給他的店鋪開一個好價格。