這種麻煩的事情還是讓田浩去處理了,作為設計師,只要出方案、談單就行,現在龔衛華已經想要簽單了,只不過是對于支付裝修款的方式不認同而已,這應該不關他的事!
想到這,蘇青笑著對龔衛華道:“龔先生,關于支付裝修款的方式,并不是設計師可以決定的,這樣吧,我帶您去找我們田店長談談吧!”
“好!”龔衛華點了點頭。
對于蘇青,他還是很有好感的,如果不是蘇青,他都還不知道有第三方監管這回事。
蘇青隨即把龔衛華帶到田浩辦公室。
“浩哥,這位龔先生要簽合同,不過對于裝修款的支付方式有些異議。”蘇青對田浩道。
聽到蘇青提到龔先生,田浩眼睛一亮,頓時明白蘇青說的龔先生應該就是那位奔馳業主了。
“龔先生請坐,關于裝修款的支付方式我們可以慢慢商談……”田浩臉上立即掛著笑容道。
也許是因為心虛,把龔衛華帶到田浩這邊之后,蘇青就走出辦公室,來到會客區這邊照顧他女兒。
等了大約十分鐘,蘇青見到田浩的辦公室門打開,田浩親自送龔衛華出來,兩人臉上笑容滿面,看樣子是聊的很不錯。
“田店長,蘇青設計師,房子的事情,我就交給你們了。”出來后,龔衛華對田浩和蘇青說道。
“龔先生您放一萬個心,房子的事情交給我們楓葉裝飾肯定是沒問題的。”田浩笑著說道。
龔衛華點了點頭道:“既然這樣,那我們就先回去了,等后天開工之后再見了!”
“我送送您!”蘇青連忙道。
“不用不用!”
蘇青最后還是把龔衛華一家送出公司門口,看著龔衛華的車走了之后,這才回到公司。
“浩哥,你跟那個龔先生怎么談的?”蘇青問道。
蘇青的話讓田浩笑意收斂,很是郁悶道:“MD!也不知道誰告訴這個龔先生有第三方監管的,剛剛在里面非要第三方監管。”
蘇青有些心虛的輕咳一聲道:“那最后怎么解決的?”
“還能怎么解決?龔先生擔心的是陡然交60的裝修款,他不太放心,只能前期先交30的裝修款,后續按照工序再交了,不然讓第三方監管過來,那就很麻煩了。”田浩說道。
之所以不愿意讓第三方監管,倒不是他們工地偷工減料怕被發現,只不過這玩意太麻煩了,而且后續還要把5的裝修款壓在第三方那邊兩年,想想27的總報價,5也一萬三千多,壓在第三方那邊兩年,到時候就算還記得,能不能拿的回來就是另外一件事情了。
“其實我覺得我們公司陡然交60的裝修款這種事情本來就不太合理,人家業主房子都還沒開始裝修,就要交60的錢,是個人也不會放心的。”蘇青說道。
“但這是公司規定的,就這個龔先生,我也看是個大單,才破例的。”田浩聳了聳肩,“好好準備下,后天開工,對了,蘇青啊,這幾天你這邊好像沒什么客戶來啊?”
“您也不能總指望我自產自銷啊,有什么好單子,你還是要給我幾個啊?”蘇青不由苦笑道,業主群又不是萬能的,他總不能指望里面所有的業主都來找他裝修啊。
“我這不是怕你看不上那些單嗎?”田浩說道。
“蚊子再小也是肉啊!”蘇青呵呵一笑,之前忙的時候,他還真看不上田浩給的單子,但現在閑下來了,就是另外一回事了。
“行,我注意一下,到時候給你幾個平臺上的單子。”田浩對蘇青道。
蘇青點點頭:“行,浩哥,你先忙,我辦公去了!”
說完,蘇青回到自己辦公桌這邊,他想了想,最近業主群這邊好像的確沒什么人來找他了,當然,這也有可能跟他一直在潛水有關系。
想到這,他連忙把剛剛給龔衛華發的兩張全景效果圖發在了業主群。
當看到這兩張全景效果圖,業主群里頓時沸騰起來。
“好漂亮,小蘇,這是誰家啊?”
“天臺的設計好漂亮!感覺在上面搓麻將很不錯!”
“哇,這個屋子里怎么有滑滑梯啊?還能這么設計?”
“這個是什么圖?好神奇!”
蘇青見狀,連忙冒泡道:“這個是我剛剛簽的一個單,這就是我為他量身設計的方案,因為他家有兩個孩子,所以我特意打造了這個如同游樂園一般的方案,就是為了讓他家的兩個孩子能夠在家自由自在的玩耍……”
“蘇青啊,我也想要這么炫酷的效果圖。”這時,周濤在群里冒泡道。
蘇青腦門一黑,這家伙房子都裝修這么多天了,還要什么效果圖,“咳,周哥啊,這個是全景效果圖,是業主自己花錢畫的,我不會畫這個。”
“你早說啊,哥是沒錢的人嗎?”周濤發了個酷酷的表情道。
“是是是,哥,這是我的錯,要不您現在給我錢,我再找人幫您畫一份?一份也就一千塊錢。”蘇青說道。
“唔,下次吧!”周濤說道。
蘇青微微一笑,隨即在群里回答各式各樣的問題,刷了一大波好感之后,再看看私聊,他頓時滿意的笑了笑,又有兩個業主被騙,不,是被吸引過來了。
隨即蘇青就約他們下午來公司看方案,這雖然有點倉促,但現在正是抓谷搶米的時候,下手慢了,就要被別人搶走了。
下午兩點,蘇青上午約的第一個客戶過來了,這個客戶是個女的,二十八九歲,叫林芳,有兩個女兒,在看到蘇青給龔衛華設計的房子之后,很是喜歡,所以想要設計一個跟龔衛華家一樣的方案。
“林姐,老實說,龔先生家的方案并不太適合您家。”等林芳坐好之后,蘇青對她說道。
聽到這話,林芳頓時不悅道:“我就是看中了你之前在群里發的那個方案才來找你的,你跟我說我家并不適合這個方案?”
“我之所以把龔先生家設計成那樣,是因為他家的客廳有足夠的空間支撐我這么設計,但您的客廳如果像龔先生那樣設計,那就會顯得很狹窄了。”蘇青說道。
“那你之前在微信就跟我說啊,要是早知道這樣,我就不過來了。”林芳不滿道。
蘇青微笑道:“您別急,我說龔先生家的方案并不太適合您家,是因為我為您打造了更好的方案,當然,在此之前,我給您看另外一個案例。”
說著,蘇青就給林芳看了之前給程月雙胞胎設計的方案效果圖。
“這個雙胞胎的秘密城堡,是我之前給另外一個客戶設計的方案,您看看,我把這兩個房間合二為一,設計出一種房中房的格局,這個房間看上去就是雙胞胎女兒的獨立空間,就好像是秘密城堡一樣。”蘇青講解道。
看到蘇青電腦上的效果圖,林芳眼睛頓時一亮道:“這個方案好!比那個游樂場的方案更好!我要這個!”
果然,女人都是鱔……善變的。
之前看到龔衛華家的設計方案,就立馬聯系他想要把自己家設計成龔衛華家的那種,現在看到程月家,又立馬想要設計成程月家的這種。
不過這跟他沒什么關系,只要能簽單就行。
“其實兩個方案并不沖突,我們可以在格局上設計成這種秘密城堡的類型,然后在這個秘密城堡里打造一個游樂園,把兩個方案合二為一,您覺得怎么樣?”蘇青輕笑道。
事實上,他之前給龔衛華設計方案的時候,就是這么想的,只不過因為龔衛華的兩個孩子,是一男一女,所以蘇青放棄這樣的方案,但現在林芳的兩個孩子都是女孩,那就正好不過了。
“那有滑滑梯嗎?”林芳連忙問道。
“林姐怎么對這個滑滑梯這么執著?”蘇青詫異道。
事實上,如果兩個房間合在一起,設計這種秘密城堡之后,如果再設計滑滑梯,那空間就有點擁擠了,在蘇青的打算中,兩個方案合并之后,蘇青設計兩個吊椅和蹦床就算是一個小型游樂場了。
“今天看到你發的方案之后,我就給我兩個女兒看了,她們都喜歡這個方案,所以希望房間里最好有這種滑梯。”林芳說道。
蘇青微微頷首,既然是業主提出來的要求,那他就要盡力滿足,他仔細看了看他給林芳設計的平面布置圖。
沉吟片刻后,他眼睛一亮道:“想要設計滑滑梯倒也不是不行,我們完全可以在兩個小房間之間設計一條滑滑梯,然后孩子的床鋪可以設計成那種組合床,上面是床,下面則是學習桌,如此一來,滑梯下面的空間也可以設計成書柜,孩子要是想玩滑滑板的話,可以從各自小房間的臺階上去,然后共享一條滑梯……”
蘇青連忙拿出紙筆,在紙上畫起他想要表達的效果來。
他的想法很簡單,就是在兩個女兒的小房間之間加一條滑滑梯,而上去的臺階則是她們各自房間上床的臺階,這樣一來,以后小孩子起床的時候,都不用走臺階了,可以直接從這條滑滑梯上滑下來。
“您看看,這樣怎么樣?”蘇青把手繪的草稿圖遞給林芳。
“好,就這樣,這樣下來總共需要多少錢?”林芳接過蘇青的圖紙之后,立即問道。
“您的房子是120平米的,我給您的報價是153500。”蘇青算了算道。
如果要設計成他設計的樣子,兩個房間的墻要打掉,同時還要打造不少東西,而且現在也不是剛進風景名邸的時候了,所以也沒有什么優惠,153500塊算是有點比較正常的了。
“這么貴嗎?我看群里有個大姐說,她房子135平米,才16萬,我比她房子小十幾平米,居然只少六千多塊?”林芳蹙眉道。
“您說的應該是劉阿姨吧,她之所以是16萬,主要是因為那個時候我們剛進入風景名邸小區,還沒有開單,所以我們店長對她是特別優惠了的,其實之前的報價遠遠不止16萬,而且她家設計的東西也沒有林姐你這邊的東西多,也沒有您這個方案這么細致……”蘇青連忙解釋道。
對于這番說詞,蘇青已經是輕車熟路了,基本上,所有的客戶都會第一時間嫌價格偏貴,但只要講明,讓他們覺得物有所值,大部分的業主還是會簽單的。
“但153500也太快了,這樣吧,15萬,湊個整數,怎么樣?”林芳還價道。
“唔,這個……這樣吧,價格的事情我做不了主,要不您跟我們店長談談吧?”蘇青佯裝為難道。
事實上,153500,打個九八折之后,也差不多就是15萬的價格,而且他之所以報153500塊,也是為了讓林芳有還價的余地。
一般客戶還價,都是想要湊個整數,所以這15萬后面的3500塊本來就是給客戶預留的還價空間。
但如果蘇青很爽快的答應下來的話,那業主肯定會有想法的,肯定會想,答應的這么爽快,報價肯定有水分,這個時候,業主心里泛起嘀咕的話,可能就會找借口拖一段時間,不會立馬簽單。
而且在討價還價方面,蘇青也不是很擅長,所以他索性直接把這種事情丟給田浩來應對了。
“好!”林芳點了點頭。
“那您跟我來!”
蘇青站起身來,隨后帶著林芳來到田浩辦公室。
“浩哥,這位林姐想要找我們公司裝修,不過希望價格能優惠點,報價我已經發到你微信上了。”蘇青連忙對田浩道。
聽到這話,田浩很是詫異的看了眼蘇青,他上午才跟蘇青說最近來的客戶比較少了,結果沒想到蘇青動作這么快,下午就又談下一單了。
“好,我知道了,林小姐,請坐!”田浩頷首道。
趁著田浩和林芳兩人討價還價的時候,蘇青回到自己辦公桌這邊修改之前的平面布局圖,等田浩和林芳兩人價格談好之后,就能直接簽單了。
五分鐘后,蘇青收到田浩發來的消息,說是要把設計好的平面圖紙打印一份出來。
對此,蘇青早有準備,連忙把修改好的圖紙打印出來。
又過了五分鐘后,蘇青就見到田浩送著林芳走出了公司。