氣質這玩意看不見摸不著，實實在在的好處才是最重要的。
橄欖球大聯盟決賽結束后，李牧給愛德華·杰弗里打電話，希望愛德華·杰弗里能以紐約市政府的名義出面組織第一屆奧運會。
愛德華·杰弗里答應得很干脆，不管是什么事，只要有李牧和洛克菲勒、J·P·摩根的參與，實際上紐約市政府的意見已經不重要了，即使李牧去找威廉·艾瓦特，讓威廉·艾瓦特以華盛頓的名義的出面，威廉·艾瓦特也不會拒絕。
“一個問題，這是我們美國舉辦的運動會，為什么一定要和奧林匹克扯上關系？我們叫它‘全美運動會’，或者‘美洲運動會’難道不行嗎？”在奧運會籌備會議上，愛德華·杰弗里提出一個尖銳問題。
在紐約州長的競爭中，愛德華·杰弗里最終還是沒能戰勝納撒尼爾·菲利普，有一段時間，愛德華·杰弗里曾經很沮喪，不過愛德華·杰弗里很快就調整過來，畢竟論資歷，論經驗，愛德華·杰弗里都不是納撒尼爾·菲利普的對手，或許四年之后，愛德華·杰弗里和納撒尼爾·菲利普會有一拼之力。
和時下的大多數人一樣，愛德華·杰弗里實際上是有點“孤立主義”傾向的，說的直白點，愛德華·杰弗里希望關起門來自己玩，不想邀請其他國家運動員參加，尤其是當李牧說明，其他國家運動員的一應開銷都由紐約市政府支付的時候。
除了開銷，實際上還有一點，在李牧的規劃中，奧運會的冠軍獲得者是有金牌和獎金的，這一部分的開支也由紐約市政府負責，說實話，愛德華·杰弗里并不認為，美國人能拿到所有的冠軍，這也就意味著，肯定會有一部分金牌和獎金被其他國家運動員獲得，這就讓愛德華·杰弗里無法接受了，請人來參加比賽，管人吃管人住不說還要額外發獎金，這似乎太過分了點。
“如果我們把范圍限定在美國，或者限定在歐洲，那么我們就無法吸引歐洲的那些闊佬們來紐約觀看，這些人在紐約停留，觀看比賽，都會產生相關費用，同時他們還會購買各種紀念品，這部分收入則全部屬于組委會，那么我們需要做的是什么？確定比賽規則，邀請歐洲國家組成代表團來紐約參賽，同時準備好接待來自全世界的觀光客，我無法預測奧運會會為紐約市政府帶來多少收入，但可以肯定的是，奧運會或許會為紐約帶來超過五千萬美元的利潤，這部分利潤將由全體紐約人共享，所以運動會的名字叫奧林匹克并不重要，或者叫宙斯什么的也無所謂，那只是一個代號罷了，如果哈德遜河可以贏得歐洲人的共鳴，那么就叫哈德遜河運動會也無所謂。”李牧不在乎運動會的名字是什么，如果是奧運會，會更符合李牧的習慣，如果不是也無所謂，反正這個世界，除了李牧之外，其他人并沒有和奧運會有關的記憶。
“增加更多的歐洲色彩確實很重要。”J·P·摩根還是很有熱情，這一次摩根提前上了車，摩根財團已經成為奧運會的第一批商，目前，奧運會的商一共也就只有三家，摩根財團，標準石油，駿馬集團。
“就這么定了，我們要去賺歐洲闊佬們的錢，那些家伙們的錢最好賺。”洛克菲勒也投贊成票，基本上，只要不出現根本性分歧，洛克菲勒總是和李牧保持一致。
三大巨頭一言而決，愛德華·杰弗里也無話可說，只能黯然接受，實際上愛德華·杰弗里很清楚，即便不依靠紐約市政府，三大巨頭也能把奧運會紅紅火火的操辦起來，拉上紐約市政府，就等于是給愛德華·杰弗里刷聲望，愛德華·杰弗里還有什么不滿足的呢。
“那么下一項，關于比賽場地，和代表團住宿的問題，如果我們能把所有比賽時間壓縮到三個月以內，那么我們可以借用斯普林菲爾德理工學院的校園，斯普林菲爾德理工學院有體育場，運動員可以住在學生宿舍，同時斯普林菲爾德理工學院也有自己的食堂，這可以節省我們的開支，同時也更便于對運動員的管理。”李牧看似一片公心，實際上還是免不了要夾帶私貨。
斯普林菲爾德理工學院不在斯普林菲爾德，而是在紐約郊外，實際上就在紐瓦克灣，距離李牧規劃的富人區非常近。
李牧之所以如此大方，是為了宣傳斯普林菲爾德理工學院，要知道斯普林菲爾德理工學院現在已經投入使用兩年，明年，就會有第一批畢業生走出校園，其中，華裔學生占據絕大部分，在這些畢業生身上，李牧投入了很多精力，這些學生肩負著提高華人整體社會地位的重任，李牧要借助奧運會，正式向全美，向全世界介紹這些畢業生。
“斯普林菲爾德理工學院，聽說搞得很不錯。”J·P·摩根也是不放過任何一個刷聲望的機會，說來好笑，這年頭的大亨們好像根本不知道該如何刷聲望，投資教育這么好的途徑，現在也就李牧有了成績，J·P·摩根還沒有意識到教育會產生多大的影響。
“真該死，我好像還沒有參觀過斯普林菲爾德理工學院。”政客總是比較敏感的，愛德華·杰弗里第一時間意識到自己的失誤。
“那么我們就去看看吧，順便也可以先考察一下，如果合適，里姆你可就幫了我們的大忙。”洛克菲勒是實干派，百聞不如一見，還是親自去看看的好，想起現在已經看到成效的洛克菲勒實驗室，洛克菲勒感覺，投資一所學校也挺不錯。
說走就走，李牧他們開會是在炮臺公園，“海上游騎兵號”就停在炮臺公園碼頭，紐瓦克灣的碼頭已經基本完工，可以沿紐約灣直接抵達。
上了“海上游騎兵號”，一群人對“海上游騎兵號”上裝備的75毫米海軍型速射炮根本視而不見，這肯定違反了相關法律，不過那又怎么樣呢，即便就此找李牧的麻煩，李牧也有合適的理由。
關于這一點，《回聲報》曾經提出過質疑，《時代周刊》為此采訪過李牧，李牧是這樣回答的：這些火炮都是紐黑蘭火炮工廠用來測試的試驗品，目前正在進行耐腐蝕項目的測試，測試時間大約是五到六年，放心，船上只有水手，沒有水兵，沒有人會使用它們。
這個理由不算完美，但也能說得過去，這事也不能深究，如果詳細調查，那么把“海上游騎兵號”賣給李牧的紐約海軍造船廠也有責任，還有紐約海岸警備隊，他們最起碼也是失察，最關鍵的是，誰敢深究，就要做好被駿馬集團針對的準備。
和關塔那摩不同，也和圣地亞哥不同，紐瓦克港，是真正意義上屬于駿馬集團所有的港口，從開始設計到施工，全部由駿馬建筑公司負責，沒有人指手畫腳，沒有人挑三揀四，在此前，紐瓦克灣就是一張白紙，駿馬建筑公司要一點一滴的將所有色彩全部填充。
進入長達一點五公里的防波提之后，就是紐瓦克港口的內港，因為港口還沒有投入使用，所以碼頭上只有貨運碼頭停靠著寥寥幾艘運輸建筑材料的運輸船，客運碼頭就清凈得很，這里是李牧為紐約的富豪們未來停靠游艇準備的，至少要等五六年之后，這里才會繁華起來。
雖然還沒有投入使用，但一應設施已經基本完善，碼頭岸邊安裝了很多時下還很少的路燈，現在這些路燈還沒有通電，通電后晚上打開時會非常漂亮，登上碼頭，地面全部使用水泥進行硬化，這又是駿馬集團的大手筆，這年頭瀝青路面尚未普及，使用水泥更是堪稱奢侈，在紐瓦克，這已經是基本標配，紐瓦克灣所有的硬化地面，即使是一條小巷，也是全部使用水泥硬化，這很好地定義了紐瓦克的社區價值。
“使用水泥當然會增加成本，不過好處也是多多，比如水泥地面的維護就比瀝青地面更加方便，而且水泥地面也更加平整，這只是碼頭附近，在居民區內，實際上更多使用的是青石，青石的成本更高，不過視覺效果也更好，設計起來更豐富，更加個性。”李牧趁機向愛德華·杰弗里推銷紐瓦克灣，洛克菲勒和J·P·摩根就算了，他們不會住在李牧開發的社區內，設施再完善也沒用，丟不起這個人。
“居民區在哪里？”愛德華·杰弗里沒看到居民區，實際上沿海公路旁就沒有幾棟房子，但道路已經基本上已經鋪設完畢。
“這邊就是規劃中的居民區，到時候管理方會提供不同的經典設計，供業主進行選擇，這半年多，駿馬建筑公司一直在挖溝修路，就在道路下面，有下水道、供水管、供熱管道、通訊管道、還有地下電網，總之你能想到的東西都有。”李牧還是驕傲，紐瓦克這樣的灣區，即使到二十一世紀也不算落后，現在可是十九世紀，李牧當時做出規劃的時候，都懷疑駿馬建筑公司能不能順利完工，現在看來，駿馬建筑公司還是值得信任。
“哈，里姆尼克真厲害，我都佩服你了，給我留出一個街區，我要作為獎品，獎勵給公司高管。”洛克菲勒還是忍不住下了手，雖然洛克菲勒這樣的頂級富豪不會選擇住在紐瓦克灣，但是中產階級住在紐瓦克灣卻非常合適，這就是李牧的定位，針對不同人群，需求總會存在。
“也給我留出一個街區，別這么看我，我會給你個好價錢。”J·P·摩根也下手，不過不是為了獎勵員工，而是為了投資。
話說十九世紀也沒有多少投資渠道，和二十一世紀一樣，回報最穩定的其實仍然是房地產，歐洲那么多闊佬揮舞著支票來美國投資，哪怕隔幾年就被美國人剪一次羊毛依然樂此不疲，很好地反應了十九世紀的金融狀況。
“我看看，我四年的薪水加起來，能不能買這里一套房子？”在場眾人，其實要數愛德華·杰弗里最苦逼，別看愛德華·杰弗里是紐約市長，但要在紐瓦克灣買房子，愛德華·杰弗里也要掂量一下自己的錢包。
“貴的東西只有一個缺點，就是貴，剩下的都是優點，便宜的東西除了便宜之外一無是處，你們的選擇毫無疑問都是正確的，愛德華，別擔心，這里有一棟房子屬于你，不用付錢，我借給你的。”李牧該大方時就大方，一套房子而已，而且還不用過戶，換來的是愛德華·杰弗里的友誼，怎么算怎么劃算。
十九世紀的賄賂，還停留在比較原始的層面，前幾年格蘭特夫人收錢的時候還用口袋呢，愛德華·杰弗里要是真的在紐瓦克灣買房子，就算錢的來路沒問題，也會引人懷疑，借來的房子就沒問題，誰都沒資格質疑，整個操作也不違法，擁有一支律師團隊還是很有作用的。
前行不遠，進入落日大街，道路兩旁是剛種植不久的景觀樹，有人專門負責照顧，過幾年，當這些景觀樹長成的時候，紐瓦克灣也開始投入使用，到時候的景色一定很美，愛德華·杰弗里就發現了很多北美特有的紅楓，秋天是觀賞紅楓的最佳季節，到時候配合著落日的晚霞，肯定會美的驚心動魄。
最讓愛德華·杰弗里感到驚訝的是，自從踏上紐瓦克碼頭，愛德華·杰弗里沒發現哪怕任何一小塊污水，這簡直是個奇跡，紐約其他地區，即使是以干凈整潔著稱的炮臺公園，污水也一直是無法根治的頑疾，但這一切，在紐瓦克灣完全看不到，和十公里外的曼哈頓相比，這里干凈的就像是孩子的眼睛一樣，清澈無暇。