到目前為止，摩根已經幫助李牧發行了一千六百萬美元的古巴國債，這對于現在的摩根財團來說不是個小數目，于情與理，摩根都應該切實來古巴看一看，這樣才是對自己的投資人負責任的態度。
對的，摩根家族背后也有投資人，現在的摩根還沒有在美國金融界一手遮天的實力，簡單說，摩根只是華爾街大亨的代言人之一。
摩根家族也是很幸運的，如果不是因為南北戰爭時期，羅斯柴爾德家族因為看衰美國經濟而撤出美國市場，那么摩根家族甚至根本就沒有出頭的機會。
三天以后，摩根乘坐的客輪抵達圣地亞哥。
李牧和本杰明前往港口迎接摩根。
有了李牧的支持，古巴合眾國還是很有效率的，為了盡快重建哥倫比亞，尼爾森以“以工代賑”這種方式最少調動了五萬名工人，參與到圣地亞哥的重建中。
圣地亞哥港口位于圣地亞哥的中軸線上，屬于是最先開工的區域，在尼爾森的計劃中，重建之后的圣地亞哥港口擁有設備完善的碼頭，占地面積龐大的倉庫區，交通方便的辦公區，以及供港口工作人員生活的生活區。
重建港口的第一個步驟是要拓寬馬路，圣地亞哥作為古巴的第二大城市和第二大港口，城市配套設施并不完善，港口通往主城區的道路僅僅只有不到五米寬，這樣的交通條件肯定無法滿足運輸要求，尼爾森第一步要先把石子鋪成的馬路升級為公路，同時寬度要拓展到二十米左右，還要鋪設一條從港口到圣地亞哥火車站的鐵路，這樣才能勉強配得上圣地亞哥在古巴的地位。
李牧看到尼爾森的設計圖之后，進一步要求把馬路擴寬到五十米，馬路中間和兩側要留出綠化帶，街道兩側是人行道，中間是供馬匹和馬車通行的快速路，同時還要修筑供行人使用的過街天橋，這樣新的道路鋪設好之后，至少五十年都不用翻新。
五十年，這是一個坎，李牧和古巴合眾國簽訂的港口租賃權就是五十年，也就是說，在五十年之內，圣地亞哥港歸李牧所有，李牧有權在港口以及港口附屬的生活區制定稅率、征收稅賦，古巴合眾國只有所有權，但沒有管轄權。
聽上去很熟悉把？
對，這就是李牧在圣地亞哥的租界。
有了這個協議，李牧終于可以大刀闊斧，可以說港口區的建設現在全部由李牧負責，古巴合眾國政府無權干涉。
這里要說明下，圣地亞哥雖然是個海濱城市，但并不是頻海城市，從加勒比海進入圣地亞哥灣，要經過七公里左右的距離，才能抵達圣地亞哥碼頭。
目前的圣地亞哥是一個東西走向的城市，城市東西長大約四公里，南北寬大約三公里，市區人口大約為三萬人，總人口大約為二十萬人左右。
李牧規劃出來的港口區大約面積為五平方公里左右，除了碼頭和倉庫之外，辦公區占地一平方公里左右，生活區范圍更大一點，如果李牧愿意，沿著海岸線往東西兩方向走，想劃多大劃多大。
現在港口區已經開始動工，李牧從關塔那摩調來一千多名工人，對港口區開始進行土地平整，碼頭也開始進行擴建和加固，為了防備西班牙人的襲擊，李牧還要在圣地亞哥灣入口處建設兩座炮臺，這樣才能保證李牧的資產萬無一失。
想建炮臺其實很容易，圣地亞哥灣入口最窄處僅僅只有二百多米寬，西班牙人想要從海上襲擊圣地亞哥基本不可能，除非他們從其他地方登陸，否則西班牙人休想成功。
上午十二點，J·P·摩根乘坐的客輪緩緩駛入圣地亞哥港。
“摩根先生，歡迎你來到我的王國——”這會兒李牧不謙虛，他完全有資格這么說。
“哦，我親愛的里姆，見到你真高興，你的成績令人矚目。”J·P·摩根給李牧一個大大的擁抱，語氣熱情的就像是找到失散多年的兄弟。
“這是因為有你的支持，否則我也無能為力。”李牧這句話說的真心實意，如果沒有摩根的國債，李牧可不想自己掏錢支持古巴合眾國。
“哈哈哈，我有個好消息要告訴你，二期國債的銷售很順利，目前已經銷售了百分之八十，我相信如果你還想追加的話，那么你會獲得更多支持。”摩根是帶著錢來的，看樣子摩根和他背后的大亨們很看好李牧的工作。
“謝謝，但是短時間內，我還沒有追加國債的計劃。”李牧不想賣太多國債，賣國債都是有附加條件的，李牧短時間內也不需要太多資金。
李牧不忙著請J·P·摩根去軍營，先請J·P·摩根上馬車，然后視察港口區的建設工作。
看著面積龐大的港口區，以及勞碌的工人們，J·P·摩根大發感慨：“這就是我們投資的意義，看著一個個新的城市拔地而起，看著一棟棟摩天大廈巍然聳立，還有什么比這更有成就感的呢？”
“有的，比如說投資一個國家——”李牧的理想大，至少比現在的摩根理想大。
“呃，國家——里姆，我不得不說，你的魄力令人驚嘆。”J·P·摩根看著李牧的目光異彩漣漣，有錢人多了，但有理想的人不多。
“走吧，我們去圣地亞哥軍營，讓我為你介紹下投資一個國家的意義。”李牧不客氣，作為一位穿越人士，李牧的眼界在這個時代絕對的獨占鰲頭。
軍營內這幾天冷清不少，喬治·杜威手下的一部分士兵去幫李牧收甘蔗，另一部分士兵要監督圣地亞哥施工，喬治·杜威眼不見心不煩，索性帶著剩下的部隊去了艾爾克里斯托，所以軍營內只有最近招收的兩三千名新兵在接受訓練，這導致諾大個軍營看上去有點冷冷清清。
來到住所二樓的書房內，李牧隨手拉開墻上的幕布，幕布后是一個巨大的美洲地圖。
“古巴擁有兩個超大港口，一南一北，都是條件很好的天然良港，南邊的是圣地亞哥，北面的是哈瓦那，這兩個港口的運力占據古巴全國運力的百分之九十五以上。現在我很榮幸的通知您，我已經和古巴合眾國簽訂了合約，從現在開始的五十年內，圣地亞哥是我的地盤。”李牧志得意滿，看著地圖心潮澎湃。
“說實話，從地理位置來講，圣地亞哥不如哈瓦那。”J·P·摩根看向哈瓦那的目光中有灼熱，如果李牧能把哈瓦那也控制在自己手中，那么J·P·摩根可以毫不猶豫的追加國債，追加多少都行，不設上限。
“不不不，我認為恰恰相反，就目前來說，哈瓦那確實是比圣地亞哥繁榮，但從長遠來說，圣地亞哥具有比哈瓦那更好的優勢。”李牧說著，隨手在地圖上圍著加勒比海畫了一個圈：“請看，圣地亞哥位于加勒比海的出口，從圣地亞哥出發，可以輻射加勒比海沿岸所有的國家，我們都知道，南美是美國和歐洲的原料產地，如果這些原料能在圣地亞哥進行初加工，然后再運往美國和歐洲，那么不僅節省了運費和運力，同時也能為圣地亞哥創造無盡的價值，從這個角度上說，只要這一目標能夠得以實現，那么圣地亞哥的地位就會被提高到無以復加的程度。”
如果單從出口蔗糖上來講，圣地亞哥確實不如哈瓦那，哈瓦那是西班牙人的殖民老巢嘛，西班牙人在哈瓦那周圍經營了數百年，所以哈瓦那的經濟肯定比圣地亞哥發達。
不過如果再過幾十年就不一定，二十一世紀古巴哈瓦那周圍西北部的蔗糖產量只占全國的百分之三十，而圣地亞哥所在的東南部蔗糖產量已經占據全國的百分之五十，所以從蔗糖潛力上來講，圣地亞哥比哈瓦那更有優勢。
其次是加工業，圣地亞哥周圍群山環繞，馬埃斯特臘山和普利亞爾山有無數的礦產資源，只要能把這些礦產資源充分利用起來，那么圣地亞哥完全可以成為加勒比海地區的工業中心。
要知道現在的美國可沒有封鎖古巴，反而因為某人的原因，美國和古巴差不多是穿同一條褲子的，如果李牧能利用這一優勢，圣地亞哥超越哈瓦那成為古巴最大的城市，甚至是加勒比海沿岸最大的城市指日可待。
“圣地亞哥——”J·P·摩根摸著下巴咂摸了半天，突然起身向李牧提議：“那么，我們來談一談合作的問題吧。”
合作！
這就對了，合則兩利嘛，大家好才是真的好，僅憑李牧現在的能力，或許需要十幾年甚至幾十年才能達成目標，而到時候也差不多到了將圣地亞哥歸還給古巴合眾國的時間。
如果和J·P·摩根合作，那么這個時間可以大大縮短，如果能在十年之內那圣地亞哥建成加勒比海地區的工業中心，那么在之后的幾十年間，圣地亞哥一直都將會是李牧手中的優質資產。