“這不行吧，地皮是說改就能改的？”梁副處長下意識搖搖頭。
搖頭歸搖頭，神情卻有些迷惑，否定的語氣也不算堅定。
說到底，他畢竟是財政口調來管國企的，而當前的土地政策也并不是十分完善，能不能改，他并不清楚，只是對梁一飛的話一時間沒反應過來，覺得有點不可思議。
“怎么不能改了。領導你看看這個。”梁一飛拿起手里的土地情況說明，指著第一頁最后兩段，說：“這塊地是劃撥的建設用地，但是在用途上，包括了職工住宅，政府辦公樓，還有綠化公園……”
90年代初的地皮劃撥文件說明還是比較粗陋的，大而化之，沒有詳細到每一塊地皮的具體性質和具體用途，反正是劃撥用地嘛，還是國家一句話說的算，職工住國家給蓋的房子，誰也不認為有朝一日地皮會被收回去。
后期房地產市場起來之后，地皮年限、土地性質這些東西才漸漸被重視起來，每每落實在紙面上，都有了比較詳細的劃分。
“我蓋廠子，肯定是工業用地，這沒的說。既然之前就批了，可以蓋房子，那自然有住宅用地的性質……”
“等等。”梁副處長打斷了他，說:“你不是蓋工廠嗎，怎么又扯到蓋房子上面去了？你要開發小區去賣啊？”
梁一飛一口否定：“當然不是啊！我給員工集資蓋宿舍樓嘛，這地方比較偏僻，員工上下班麻煩，我蓋點宿舍樓，方便員工工作，他們方便了，廠子效率不就上來了嘛，還能留得住人。”
“哦，對對。”梁副處長點點頭。
梁一飛心里笑笑，蓋宿舍樓，一個一百多人的廠子，再大也用不了兩百畝地。
這塊地別看現在偏僻，短則三年，長則五年，隨著城市發展，這里就屬于正兒八經的市區，環境還特別好，到時候，工廠開在這里恐怕又不合適了，可是這塊地如果有住宅用地性質，到時候價格就不是幾百萬那么簡單了。
98年新的土地管理辦法出來之前的這幾年，手頭有了地皮，再續期，其實是一件很簡答的事。
“那商業用地你又要干嘛？”梁副處長問。
“我要搞門市部、營業廳，還有匯德利總公司，說不定還弄點配套的生活商店，再說了，這么大一塊地，我當成華強廠的總部，蓋個商業樓，也是理所當然的嘛。喏，就在這里……”梁一飛點點圖紙上原來區政府辦公大樓的位置，說：“這樓都封頂了，空著多浪費啊，我拿來修修改改，做成華強廠的總部大樓多好。”
“你小子挺有錢嘛，都快變財神爺了嘛。”梁副處長笑道。
“都是國家政策好。”梁一飛也笑。
蓋大樓這種事嘛，他其實沒太放在心上，嘴上說說而已。
華而不實，圖虛名，招實禍，幾千萬上億砸進去，就一個虛好看。
不過要改地皮性質，總得有個說得過去的理由，先拿到地，改了性質，將來蓋不蓋大樓，還不是自己說的算，就算真在原來區政府大樓的基礎上蓋商業樓，那也不是專門給華強廠的，寫字樓、未來的集團總部大廈，都可以。
也是要感謝時代，如果朝后推10年20年，各種政策清晰，各方面在土地使用上都有了長足的經驗，像這么大一塊權利錯綜復雜的地皮還真的不太可能存在，根本沒漏洞可鉆。
“領導，反正我就這點要求，要是行，我準備600萬，要是不行，那就拉倒，我重新買地去，實在不行，就去郊區農民生產大隊租一塊地，一年也花不了幾個錢。”梁一飛說。
“行了啊，我還不知道你，去跑去生產大隊租地？少跟我這里裝。這個事既然你表態了，那就一切以解決問題為原則，各方面都努努力，爭取有個好結果，我去匯報，有結果了通知你。”梁副處長說。
“領導，要不要我捐點啥”梁一飛笑著問。
梁副處長沒好氣一瞪眼：“你啊，不要一腦子都是那些陰暗的東西！這個事要是能解決，皆大歡喜，捐什么捐？當我們是受災群眾啊！”
“好好好，算我陰暗。”梁一飛呵呵呵笑了。
這一次地皮轉讓的速度快的驚人，后來聽梁副處長說，他這個意見報上去后，各方面出奇一致的保持了一致，最快的時間全部順利通過。
區里領導還夸梁一飛顧大局識大體，是有社會責任感的民營企業家，說了不少好聽的。
反正這些話吧，沒人知道，最早都是從梁一飛嘴里出來的……
兩個禮拜不到，就安排人陪著梁一飛去辦各種手續，亂七八糟的辦完，前前后后也就一個半月的時間。
再次來到這地方，梁一飛的身份已經和上次有著天淵之別。
上次，他被打暈塞進車里，大半夜捆在了椅子上，是肉票，這塊地，幾乎成了他的絕命之地；而這一次，卻是這塊400多畝面朝水庫，背靠山的地皮的主人，帶著韓雷為首的四個保鏢，吳三手為首的十八個工作人員，來此地實地調研規劃。
“梁哥，上次就是這個地方吧？”溫玉春站在一個四四方方，有兩三米深大坑前面，輕聲問。
“嗯。”梁一飛點點頭，說：“要是韓雷晚來一步，現在我就睡在下面了。”
大白天的，在場有些人看到這個大坑，都覺得后背發涼，當時這個坑就是攪拌機邊上，周來寶被攪拌了之后，疤哥是準備填到這個坑里的。
疤哥三人，當場死了一個，另外兩人，罪大惡極，快審嚴判立刻執行，就在上周，已經執行了槍決，加上周來寶，這個坑，等于是有四條人命在里面。
難怪說區政府不想要，不光區政府，其他知道內情的企業家也沒敢要這一塊地的，也就是梁一飛能鎮一鎮：四個搞他一個，結果最后對方四條命沒了，他還活得好好的，正像梁副處長所說，這塊地對于別人的不詳兇地，對于他就是大難不死的后福之地。
這也導致了，最后拿地的花費，十分便宜：梁副處長預計的600萬，實際上，前期的建設費加上地皮錢，扯皮折扣算來算去，算到了800萬，但是其中300萬，區政府作為未來稅收返還優惠給免了。換句話講，這塊地也就花了500萬。
劃算到勝過搶銀行。
“這大坑是不是給他填上？”溫玉春問，這種破事，普通人心里畢竟犯怵，填上大坑，漸漸淡化，一年半載的，也就沒人提了，過個三年五載，就算還有人能想起這里發生的事，最多也就是當個傳聞軼事來說。
“弄點啥鎮一鎮吧。”梁一飛忽然說。
“這樣最好。”溫玉春是沿海那邊的，對風水神鬼這種事還是比較介意的。
“嗯，我去九華山請一尊地藏王菩薩回來，給埋下去？”吳三手問。
“不用！”梁一飛大咧咧的一擺手，說：“要鎮，就正大光明，堂堂正正的鎮！這個坑用水泥填上，就立在地面上，”
幾個人都是一愣，這不太好吧，雖說梁一飛不是黨員，可以有個人宗教信仰，可是在他一個知名企業家，在企業最顯眼的地方，放個大佛像，傳出去好說不好聽啊。
宗教信仰，跟封建迷信，就隔了一層紙，被有心人抓住，還不知道會怎么借題發揮呢。
“我說了放佛像嗎？我說得是，堂堂正正。”梁一飛說：“放一個大石碑，上面刻十三個大字：踏遍青山人未老，風景這邊獨好。”
“哥，你還會作詩呢？聽著蠻牛的哎！”吳三手說。
邊上，溫玉春就覺得有點耳熟，不過這首主席詩詞流傳的程度和其他相比并不算太廣，溫玉春也是窮孩子出身，文化程度有限，一時沒想起來。
但是韓雷忽然淡淡的開口。
“東方欲曉，莫道君行早。踏遍青山人未老，風景這邊獨好。會昌城外高峰，顛連直接東溟。戰士指看南粵，更加郁郁蔥蔥。這是主席詩詞，清平樂會昌。”
“你可以嘛。”梁一飛回頭意外的說。
“以前在部隊，能看的書不多。主席詩詞和語錄算是最常見的讀物了，只要識字的，多少都會背幾首。”韓雷說。
“那你給大家解釋解釋，主席這首詩，是什么意思。”梁一飛說。
韓雷沉吟了片刻，說：“東方就將初露曙色，但請不要說你來得早。我遍踏青山仍正當年華，這兒的風景最好。會昌縣城外面的山峰，一氣直接連去東海。戰士們眺望指點廣東，那邊更為青蔥。”
頓了頓，又說；“總的來說，是說黑暗即將過去，曙光就在前面，但是責任重大，革命的道路還很漫長，我們需要不斷地探索，不斷地奮斗，永不言敗，永不服老，這樣的人生是真正美好的人生。踏遍青山人未老，風景這邊獨好，表達的就是這份豪情壯志”
“講好的！”梁一飛重重一擊掌，環視眾人，笑道：“你說這里是鬼域危地，我卻偏說這里風景獨好！既然志向踏遍青山，又怎么會在乎這一個小小土坑呢？”