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第280章 踏遍青山人未老

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  “這不行吧,地皮是說改就能改的?”梁副處長下意識搖搖頭。

  搖頭歸搖頭,神情卻有些迷惑,否定的語氣也不算堅定。

  說到底,他畢竟是財政口調來管國企的,而當前的土地政策也并不是十分完善,能不能改,他并不清楚,只是對梁一飛的話一時間沒反應過來,覺得有點不可思議。

  “怎么不能改了。領導你看看這個。”梁一飛拿起手里的土地情況說明,指著第一頁最后兩段,說:“這塊地是劃撥的建設用地,但是在用途上,包括了職工住宅,政府辦公樓,還有綠化公園……”

  90年代初的地皮劃撥文件說明還是比較粗陋的,大而化之,沒有詳細到每一塊地皮的具體性質和具體用途,反正是劃撥用地嘛,還是國家一句話說的算,職工住國家給蓋的房子,誰也不認為有朝一日地皮會被收回去。

  后期房地產市場起來之后,地皮年限、土地性質這些東西才漸漸被重視起來,每每落實在紙面上,都有了比較詳細的劃分。

  “我蓋廠子,肯定是工業用地,這沒的說。既然之前就批了,可以蓋房子,那自然有住宅用地的性質……”

  “等等。”梁副處長打斷了他,說:“你不是蓋工廠嗎,怎么又扯到蓋房子上面去了?你要開發小區去賣啊?”

  梁一飛一口否定:“當然不是啊!我給員工集資蓋宿舍樓嘛,這地方比較偏僻,員工上下班麻煩,我蓋點宿舍樓,方便員工工作,他們方便了,廠子效率不就上來了嘛,還能留得住人。”

  “哦,對對。”梁副處長點點頭。

  梁一飛心里笑笑,蓋宿舍樓,一個一百多人的廠子,再大也用不了兩百畝地。

  這塊地別看現在偏僻,短則三年,長則五年,隨著城市發展,這里就屬于正兒八經的市區,環境還特別好,到時候,工廠開在這里恐怕又不合適了,可是這塊地如果有住宅用地性質,到時候價格就不是幾百萬那么簡單了。

  98年新的土地管理辦法出來之前的這幾年,手頭有了地皮,再續期,其實是一件很簡答的事。

  “那商業用地你又要干嘛?”梁副處長問。

  “我要搞門市部、營業廳,還有匯德利總公司,說不定還弄點配套的生活商店,再說了,這么大一塊地,我當成華強廠的總部,蓋個商業樓,也是理所當然的嘛。喏,就在這里……”梁一飛點點圖紙上原來區政府辦公大樓的位置,說:“這樓都封頂了,空著多浪費啊,我拿來修修改改,做成華強廠的總部大樓多好。”

  “你小子挺有錢嘛,都快變財神爺了嘛。”梁副處長笑道。

  “都是國家政策好。”梁一飛也笑。

  蓋大樓這種事嘛,他其實沒太放在心上,嘴上說說而已。

  華而不實,圖虛名,招實禍,幾千萬上億砸進去,就一個虛好看。

  不過要改地皮性質,總得有個說得過去的理由,先拿到地,改了性質,將來蓋不蓋大樓,還不是自己說的算,就算真在原來區政府大樓的基礎上蓋商業樓,那也不是專門給華強廠的,寫字樓、未來的集團總部大廈,都可以。

  也是要感謝時代,如果朝后推10年20年,各種政策清晰,各方面在土地使用上都有了長足的經驗,像這么大一塊權利錯綜復雜的地皮還真的不太可能存在,根本沒漏洞可鉆。

  “領導,反正我就這點要求,要是行,我準備600萬,要是不行,那就拉倒,我重新買地去,實在不行,就去郊區農民生產大隊租一塊地,一年也花不了幾個錢。”梁一飛說。

  “行了啊,我還不知道你,去跑去生產大隊租地?少跟我這里裝。這個事既然你表態了,那就一切以解決問題為原則,各方面都努努力,爭取有個好結果,我去匯報,有結果了通知你。”梁副處長說。

  “領導,要不要我捐點啥”梁一飛笑著問。

  梁副處長沒好氣一瞪眼:“你啊,不要一腦子都是那些陰暗的東西!這個事要是能解決,皆大歡喜,捐什么捐?當我們是受災群眾啊!”

  “好好好,算我陰暗。”梁一飛呵呵呵笑了。

  這一次地皮轉讓的速度快的驚人,后來聽梁副處長說,他這個意見報上去后,各方面出奇一致的保持了一致,最快的時間全部順利通過。

  區里領導還夸梁一飛顧大局識大體,是有社會責任感的民營企業家,說了不少好聽的。

  反正這些話吧,沒人知道,最早都是從梁一飛嘴里出來的……

  兩個禮拜不到,就安排人陪著梁一飛去辦各種手續,亂七八糟的辦完,前前后后也就一個半月的時間。

  再次來到這地方,梁一飛的身份已經和上次有著天淵之別。

  上次,他被打暈塞進車里,大半夜捆在了椅子上,是肉票,這塊地,幾乎成了他的絕命之地;而這一次,卻是這塊400多畝面朝水庫,背靠山的地皮的主人,帶著韓雷為首的四個保鏢,吳三手為首的十八個工作人員,來此地實地調研規劃。

  “梁哥,上次就是這個地方吧?”溫玉春站在一個四四方方,有兩三米深大坑前面,輕聲問。

  “嗯。”梁一飛點點頭,說:“要是韓雷晚來一步,現在我就睡在下面了。”

  大白天的,在場有些人看到這個大坑,都覺得后背發涼,當時這個坑就是攪拌機邊上,周來寶被攪拌了之后,疤哥是準備填到這個坑里的。

  疤哥三人,當場死了一個,另外兩人,罪大惡極,快審嚴判立刻執行,就在上周,已經執行了槍決,加上周來寶,這個坑,等于是有四條人命在里面。

  難怪說區政府不想要,不光區政府,其他知道內情的企業家也沒敢要這一塊地的,也就是梁一飛能鎮一鎮:四個搞他一個,結果最后對方四條命沒了,他還活得好好的,正像梁副處長所說,這塊地對于別人的不詳兇地,對于他就是大難不死的后福之地。

  這也導致了,最后拿地的花費,十分便宜:梁副處長預計的600萬,實際上,前期的建設費加上地皮錢,扯皮折扣算來算去,算到了800萬,但是其中300萬,區政府作為未來稅收返還優惠給免了。換句話講,這塊地也就花了500萬。

  劃算到勝過搶銀行。

  “這大坑是不是給他填上?”溫玉春問,這種破事,普通人心里畢竟犯怵,填上大坑,漸漸淡化,一年半載的,也就沒人提了,過個三年五載,就算還有人能想起這里發生的事,最多也就是當個傳聞軼事來說。

  “弄點啥鎮一鎮吧。”梁一飛忽然說。

  “這樣最好。”溫玉春是沿海那邊的,對風水神鬼這種事還是比較介意的。

  “嗯,我去九華山請一尊地藏王菩薩回來,給埋下去?”吳三手問。

  “不用!”梁一飛大咧咧的一擺手,說:“要鎮,就正大光明,堂堂正正的鎮!這個坑用水泥填上,就立在地面上,”

  幾個人都是一愣,這不太好吧,雖說梁一飛不是黨員,可以有個人宗教信仰,可是在他一個知名企業家,在企業最顯眼的地方,放個大佛像,傳出去好說不好聽啊。

  宗教信仰,跟封建迷信,就隔了一層紙,被有心人抓住,還不知道會怎么借題發揮呢。

  “我說了放佛像嗎?我說得是,堂堂正正。”梁一飛說:“放一個大石碑,上面刻十三個大字:踏遍青山人未老,風景這邊獨好。”

  “哥,你還會作詩呢?聽著蠻牛的哎!”吳三手說。

  邊上,溫玉春就覺得有點耳熟,不過這首主席詩詞流傳的程度和其他相比并不算太廣,溫玉春也是窮孩子出身,文化程度有限,一時沒想起來。

  但是韓雷忽然淡淡的開口。

  “東方欲曉,莫道君行早。踏遍青山人未老,風景這邊獨好。會昌城外高峰,顛連直接東溟。戰士指看南粵,更加郁郁蔥蔥。這是主席詩詞,清平樂會昌。”

  “你可以嘛。”梁一飛回頭意外的說。

  “以前在部隊,能看的書不多。主席詩詞和語錄算是最常見的讀物了,只要識字的,多少都會背幾首。”韓雷說。

  “那你給大家解釋解釋,主席這首詩,是什么意思。”梁一飛說。

  韓雷沉吟了片刻,說:“東方就將初露曙色,但請不要說你來得早。我遍踏青山仍正當年華,這兒的風景最好。會昌縣城外面的山峰,一氣直接連去東海。戰士們眺望指點廣東,那邊更為青蔥。”

  頓了頓,又說;“總的來說,是說黑暗即將過去,曙光就在前面,但是責任重大,革命的道路還很漫長,我們需要不斷地探索,不斷地奮斗,永不言敗,永不服老,這樣的人生是真正美好的人生。踏遍青山人未老,風景這邊獨好,表達的就是這份豪情壯志”

  “講好的!”梁一飛重重一擊掌,環視眾人,笑道:“你說這里是鬼域危地,我卻偏說這里風景獨好!既然志向踏遍青山,又怎么會在乎這一個小小土坑呢?”

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