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第344章 神的視野

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  “概念歸概念,做事歸做事,兩者永遠不能混淆在一起。”

  “創造一個概念需要我們的想象力、創造力和激情,需要敏銳的洞察力和歸納能力,對社會存在和應該出現的規律進行總結。”

  “做事則需要耐心、堅持、勤奮和大量的時間,羅馬不是一天建成,不積跬步無以至千里,這些道理很多,我就不多說了……”

  姚衣停下了教學道:“有什么想問的?”

  米萌道:“我們接下來怎么辦?現在學術圈的概念已經爆火,很多政府和開發商都開始借助我們的概念進行招商引資,甚至還有人不要臉的說這是他們的構思。”

  “我們要維權嗎?”

  姚衣搖頭:“不,我們沒有那個美國時間。而且你擔心的問題,本身就不是問題。”

  “效應最好的時候,往往是盜版最多的時候,我倒巴不得全國所有房地產商都引入學術圈概念,只要他們稍加解釋,或者在網上一了解情況,就會知道我們要家網。”

  “作為創始人,無論誰使用這個概念,都無法繞開我們。”

  “潛移默化之下,我們的影響力會逐漸增加,這是好事。”

  見米萌聽的認真,姚衣繼續道:“概念既然已經成功推廣,我們接下來要做的,便是將事情一件一件做好。”

  “只有親手將概念實現,打造出全國第一例學術圈雛形,我們才算是完成了這一個戰略步驟。”

  米萌忍不住道:“老板,咱們花了那么多時間精力,還有龐大的資金來打造學術圈,難道就只是為了將鳳棲園賣出去?”

  “我們甚至連地都沒有買兩塊,現在鳳棲園旁邊的地皮已經開始漲價了,要不然咱們先買兩塊地備用?”

  看到姚衣創造的概念價值被別人摘了果實,米萌心里就覺得不舒服。

  姚衣微微搖首,淡然道:“買地是開發商的事情,我們要家不碰。”

  也許當要家網多幾年資本積累,轉型成為集團公司后,姚衣會考慮開設房地產子公司作為附屬項目。

  可不是現在,現在姚衣的時間非常寶貴,買地建房周期最少十八個月,姚衣沒有那么多時間來磨。

  頓了頓,他繼續對米萌道:“你的問題提得很好,我也知道你心里不舒服,覺得公司的利益受到了侵害。”

  “米萌,這一課我會好好教你,不過不是以營銷學的內容來教,而是以做人做事的方式來教。”

  “人的一生短暫而崎嶇,不如意事十之八九,想要有所作為,關鍵是要認清自己想要什么。”

  姚衣目光迷離,想起了自己如夢似幻的上一世,不由握緊了拳頭。

  不是每個人都能向他一般重活一次,歷經人間繁華,品嘗過生死離別的他,對于自己想要什么十分清楚。

  “我們花費大量資源打造學術圈,最終的目的,是為了讓要家網正式登陸天京。”

  “要家網想要將江北十一省盤活,唯一的出路就是在天京站穩腳跟。”

  姚衣還有句話沒有說,做生意有地域之分,江北歸江北,江南屬江南。

  姚起的姚氏集團如此強盛,卻也只能在尚京一畝三分地上經營,對周邊省市影響力有限。

  想要在全國打開一盤棋,必須從經濟中心或政治中心出發,一步步蠶食周邊。

  而天京不僅是全國政治中心,更是國際化大都市,是帝都!

  墨遠泉費盡心機死皮賴臉,削尖腦袋往天京扎根,所圖和姚衣相差仿佛。

  自古做生意也好,推行政策也罷,自上而下全盤皆活,自下而上艱苦無比。

  墨遠泉若是能直接在天京站穩,鬼才會在全國發展分公司多年。

  姚衣現在的環境,可比墨遠泉當年要好得多。

  王億林對他的學術圈概念表示了肯定,同時已經在鳳棲園附近選址,準備開始建設第三期的億達廣場。

  億達廣場一旦開建,裝修材料商和家具家電行業便會接踵而來。

  雷副書記也表示,待學校選址公布后,他會向上級部門申請政策,同時做出規劃,將醫院、行政大廳、派出所及其他機構調整,配套在小區使用。

  所有人的目光,現在都集中在姚衣身上。

  姚衣必須做出抉擇,是否將選址地址放在鳳棲園旁邊,從無到有,真正打造一個屬于要家網和億達集團的學術圈小區。

  米萌終于明白了姚衣的意思,自己這個老板從來就沒有考慮過盈利的問題。

  對姚衣來說,錢很重要,卻不是必要存在的條件。

  并且,只要達到他的預想,他都不用刻意去找錢,錢自然會來。

  她沉思十幾秒,開口道:“老板,你會將學校地址選在鳳棲園旁邊,對嗎?”

  姚衣道:“對。”

  米萌道:“我明白,其他的小區都很繁華,只有房山區相對單調,我們要做出成績,房山區是最好的選擇。”

  姚衣道:“天京小區里,就屬房山區是新建區,人口最少不說,開發環境也十分單調,沒有什么活力,鳳棲園賣了幾年都沒賣出去就是最好的證明。”

  “不過這也恰恰說明了房山區如同一張白紙,有很大的開發價值,我們只需要和億達集團聯手,就能取得一個區域的影響力。”

  “一勞永逸,正式入駐天京,同時打響品牌。”

  “簡直沒有比這個更好的方法。”

  米萌欣然同意,姚衣的想法她已完全理解。

  唯一的問題是,姚衣知道自己要什么,可米萌卻還在半路迷途,不知道自己心中所想。

  仿佛是看穿了米萌的心思,姚衣笑道:“作為員工和學生,你很優秀,不過這不是你的歸宿。倒是作為一名策劃,你還有很多的上升空間。”

  “你的‘書簽’現在大受歡迎,如果你愿意的話,完全可以將柳玨他們的故事也做成,為要家網宣傳一番。”

  米萌點頭稱是。

  接下來的一個月,時間過得飛快,一共出現了好幾件大事。

  一是米萌繼續制作柳玨、王輝、余偉文的故事,大獲好評不說,甚至影視圈的一些導演也向她伸出了橄欖枝。

  用他們的行話來說,米萌寫的策劃,鏡頭感十分出色,如果運用得當,會給人造成很多意想不到的效果。

  另一方面,隨著王億林正式掛牌將億達廣場項目落地鳳棲園旁,鳳棲園也迎來了第一批客戶。

  以李昱楷為首的學校班子,他們已經做好了來鳳棲園上課的準備,所以想要提早將房子買好,空出時間來慢慢裝修。

  精明的家長們也反應過來,李昱楷都帶頭買房,學校很有可能選址在鳳棲園周圍。

  與其將來房價漲了再買,不如現在出手,和李昱楷一起買房,搞不好還能混個臉熟,將來小孩想要進天京外院可就省事了。

  至于價錢,能買得起海淀區房的家長們,當然能買得起鳳棲園的房子。

  一月內,鳳棲園小區的房子一售而空,甚至某幾天還排起了長龍。

  開發商嗅到了商機,紛紛拜訪房山區府,想要在旁邊拿地修建樓盤。

  雷副書記則使出了渾身解數,為學術圈爭取了十幾塊地皮,連續拍賣出了高價。

  就連億達集團也多拍了一塊地,用做億達廣場的后續開發。

  “老板,我們手頭鳳棲園除了預留的二十間外,其他全部售出,等交易完畢,我們賬面上的流動資金大約會是三十五億左右。”

  王輝語氣激動,低聲道:“按照二手交易售價協議,我們還要返還北宮鋆一點五億現金。”

  姚衣道:“知道了。”

  在尚京,姚衣出售新盤屬于薄利多銷,用自己的利潤貼補開發商,為的是占領市場,控制價格。

  現在學術圈概念火熱,鳳棲園的價格一路走高,姚衣并未刻意控制房價。

  這不僅是要家網一家利益,更是億達集團以及其他開發商的利益。

  另一方面,要打造一個高端的具有特殊性的社區,高價是其中重要的一環。

  真假LV之間,相差的不只是質量,還有價格,心情和承受能力。

  王輝繼續道:“北宮鋆對我們賣出鳳棲園很滿意,尤其對米萌策劃的‘書簽’特別有感覺。”

  “他準備再接再厲,繼續在鳳棲園旁開發樓盤,并且已和我們對接了合同,指名讓米萌為他出方案。”

  “老板,北宮鋆的公司規模不大,估計新樓盤的質量和鳳棲園也差不多。我的意見是讓公司部們其他同事來做。米萌必須全心投入學術圈概念建設,抽不出時間來。”

  要家網打造出了‘學術圈’的概念,等于是給房山區做免費大型,說一句轟動了天京房地產界也不為過。

  米萌作為‘學術圈’概念的策劃人,這段時間線上線下忙得雞飛狗跳,哪有時間接這些小案。

  姚衣點點頭,示意王輝放手去做,他自己則坐上了帕薩特,來到國防大學的教務處。

  “等你很久了。”

  趙幽羽白了姚衣一眼,轉身帶路,邊走邊道:“你是不是把鄧新華拉黑了?他找不到你之后,天天來堵我,我都快被他煩死了。”

  姚衣道:“海口小區的房價這個月還算堅挺,才下降了百分之六。不過隨著時間的推移,周邊房價也會有所回彈,我們必須趕在波動之前將鄧新華解決掉。”

  “怎么解決?”

  “到時候你就知道了。”

  “行。”

  有了姚衣的答復,趙幽羽算是吃下了顆定心丸,冷峻的臉上終于露出了一絲笑容,開口道:“國防大學開設小學分部的事情很快就會提上議程,薛主任出任校長的可能性很大。對了,我和你說過沒,薛主任叫做薛若華,是薛若虛教授的弟弟。”

  “親弟?”

  “嗯。”

  “我知道你想將小學分部拉入‘學術圈’,不過薛若華和薛教授性格差不多,喜歡做實事多過炒作,你可得想清楚說辭。”

  “謝謝。”

  姚衣由衷的說了一聲謝謝,趙幽羽肯替自己向薛若虛教授討這個人情,確實讓他始料未及。

  很快,姚衣在圖書館外見到了薛若華主任。

  互相介紹一番后,趙幽羽功成身退,她一向不喜歡談判,早點離開是最好的選擇。

  薛若華和他哥哥長得有幾分相似,只是體型稍微胖一點,看上去更加富態一些,那股知識分子的銳氣也隱藏在眼里,從外表看不出來。

  薛若華露出微笑:“姚總想要打造‘學術圈’的事情,我的兄長已經和我溝通過。既然姚總有心,我也不妨直說,我們學校最近確實有意向想要開設小學分部。”

  國防大學屬于半軍方學校,最近十年錄取學生數量呈逐年下降趨勢,去年新生竟然只有四千人。

  很多考生并非文化課不達標,而是身體素質太差,體檢考試失敗被迫調劑到其他的大學。

  在生活水平越來越好的今天,大學生的身體素質居然大踏步后退,甚至不時出現大學生跑步猝死的新聞,實在讓人匪夷所思。

  國防大學針對這種現象,專門召開了多次會議,討論對策。

  學校高層的意見很統一,寧缺毋濫,絕對不會在體檢考試上放松標準。

  最后商量的結果,就是體育要從娃娃抓起,你們其他的學校不搞體育教育,我們自己開設一個小學分部,培養出國家需要的人才。

  姚衣提前了解過前因后果,當下笑道:“燕山腳下空氣新鮮,很適合孩子們運動,多接觸大山,對他們的成長有好處。”

  “我會提供一所完整的學校以及配套設施,不會花學校一分錢,當然我知道國防大學是半軍校,每年資金都很充足,我這么說只是想表明我的態度。”

  “做教育,我是認真的。”

  三十分鐘后,滿臉笑容的姚衣送走了薛若華,飛快撥通了王輝的電話。

  “你告訴北宮鋆,我們會接下他的新樓盤,并且讓他的新樓盤成為學術圈最閃亮的明星。”

  “前提是,他必須在新樓盤內,修建一座上規模的小學,并且配套好所有的設施。”

  “你告訴他,想要出風頭,機會來了,只要他將這所小學修建好,以后整個天京的家長都會認識他北宮鋆的大名。”

  “他等這個機會已經很久了。”

  十分鐘后,王輝來電道:“北宮鋆說只要老板你能保證成功,他會按照你的意思辦。”

  姚衣感受著窗外和煦的陽光,淡淡道:“那就這么說定了。”

  一周后,國防科技大學宣布了建設小學分部的消息,同時宣布小學分部落址房山區學術圈區域內。

  北宮鋆的公司確認了這個消息,并且將小學建設設計預案公之于眾。

  一時間,北宮鋆的名字出現在了數家媒體版面上,算是完成了他名動天京的心愿。

  增加一座王牌小學,學術圈概念再次印證,話題繼續火爆。

  所有人都盯著眼睛,等著看姚衣下一次出手,等著姚衣給他們帶來更多的驚喜。

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