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第395章:無良黑中介

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  “那也不行,待會兒得說清楚,以后千萬別什么事兒都往我們辦公室打,出新聞就行了,調節民事糾紛,這些事兒就不歸我們管吶。”

  “你說。”江兮沒有搭理付友成,而是自己在揣摩:“為什么這里頭的錢,就不翼而飛了呢?”

  “你說那個房租嗎?”付友成道。

  江兮點點頭:“是啊,我也納悶兒了,為什么錢就不翼而飛了?”

  “我先以為是租客就是那兩位小姐沒有把租金打過去,或者是賬號錯了。可人家去年上半年又正常,下半年開始,房東就沒有收到房租了,沒有收到房租,為什么今年還有繼續跟張小姐她們續簽合約呢?這不是很矛盾的事嗎?”

  “是啊。”付友成立馬點頭附和。

  這確實是問題所在:“姐,那你覺得,這里頭是為什么啊?”

  江兮緩緩轉向付友成:“你當是我福爾摩斯嗎?我們立馬能看到的問題,人家自然也看得到,只是沒有解決方法。”

  “姐,會不會那個錢,打進了別的渠道,被詐騙團伙弄走了之類的?”付友成問。

  江兮認真想了下,搖頭:“不可能啊,一直轉賬打款的賬號,還能忽然之間被詐騙團伙更改?現在有那么厲害的技術,那這個世界早就亂套了。”

  “賬號沒有換,但錢卻不翼而飛,一邊堅持說打款了,一邊堅持沒有收到,怎么解決?”

  “報警咯。”江兮低低出聲,“這種情況還不報警,那得什么時候才能報警?”

  “姐,警察會處理這些事情嗎?”

  “當然會,”江兮點點頭:“我在想,會不會還有一種可能,他們雙方之間,根本就沒有簽合約?”

  “那房屋租賃合約是誰的?”付友成問:“房東也沒有否認那份合約啊。”

  “不是,我的意思是,會不會是那份合約,實際上并不是她們跟房東簽的,你記不記得張小姐有說過一句話,去問中介啊。她說去問中介,難道說,她們是跟中介簽的約?”

  江兮這話,倒是提醒了付友成。

  “中介?”

  現在很多中介公司已經開始代替房東跟租客簽約了,并不是早些年中介僅僅只是中介,將房東與租客面對面,收取傭金就好。

  現在的中介,能代替房東與租客簽約。

  “應該是。”江兮道:“我以前沒有租過房子,最近我爸媽搬過來跟我們挺近的地方住,我才知道還有選擇的。”

  付友成點頭:“是的,但是也得要房東首肯吧?”

  “你租房子住還是自己的房子?”江兮忽然問。

  付友成一愣,當即笑道:“當然是租房子了,大云都這韓家得多貴啊?我此生的目標就是在云都買套房子,唉,遙遠的夢想,只能是……夢想。”

  “呃……”

  江兮并不是有意要說這個話題,轉而再問:“所以,你房子是怎么租的?”

  付友成道:“當然是正常租的,我在那都住好些年了,中介的房源,然后跟房主簽合約,中介各收半個月的租金,就這樣。”

  江兮了然:“所以,跟中介租房是最近幾年才有的。”

  “是啊。”

  付友成從再問:“姐,那這事兒,咱們要報嗎?”

  “報吧,不然今天我們出來做什么?這應該也不是特例,報道出來,警醒世人。”江兮低聲道。

  正說著,幾名穿制服的民警出現,料想應該是他們叫來的。

  付友成拉了拉江兮袖子:“姐,這邊的民警出現得倒挺快。”

  江兮站起身,看到張熟臉。

  付友成也跟著上前,率先跟幾位民警打了招呼。

  “各位警官,你們好,我們是朝華社的民生記者,今天是我們報的警,樓上有一戶出租的房屋,現在呢,出現了一點情況。”

  付友成主動說著,為首的民警看向后面跟來的江兮,笑了下。

  江兮道:“真巧啊李警官,過來的人是你。”

  “是啊,你過來采訪的?”李警官也客氣了句。

  江兮搖頭:“是一位市民打了我們辦公室電話,沒辦法只能過來看看。但是現在兩邊來了不少人,所以我和同事只能先避讓開,等你們過來后,我們再協助跟進。”

  付友成心下一喜,沒料到江兮竟然連民警都認識。

  趕緊又說:“是這樣的,現場兩邊氣氛已經到了劍拔弩張的程度,我們根本沒辦法從中調停,房東那邊帶著老人和孩子,他們萬一要動手,我們只能攔著租客。我倒是沒關系,被打兩下也沒事兒,但是兮姐畢竟是女生。而且那種情況下,我們在也勸解不了,只能幫忙報警然后避讓出來。”

  今天這樣的情況,要是被打傷了,都不算工傷吧?

  江兮笑道:“要聽聽我們知道的信息嗎?我客觀講一講吧,上去后你們再詢問,也能更快了解到事情和情況。”

  “有勞許記者。”李警官笑道。

  江兮將她所知道的事情說了一遍,隨后問:“所以,我們現在在推斷,可能租客張小姐的租金并沒有直接打給房東。”

  “現在的地產中介有一種類似當年p2p的模式盛行,中介公司囤積打量房源,以高于市場價的租金長期將房東的房子租走。一般是五年,這種情況,房東五年內都不用擔心房屋空置造成經濟利益損失。長約租給中介公司后,每個季度的租金是由中介公司給。而這期間,中介公司再見房源代替房東租給租客,從以前與房東面對面簽約要求的押一付三或者押二付三的情況,變成一押一,或者零押金,每月一付都有可能。然而在這種情況下,中介公司會利用租客像小額貸款公司或者平臺貸一年的款,也就是一年的租金。而租客每個月交的房租,實際上就是在還貸。”

  李警官快速簡單的解釋了這種情況,聽得江兮有點遠。

  “你是說,中介公司利用租客的信息,其實已經拿到了一年的租金,是從貸款平臺拿的?而租客每個月交的租金,實際上是在還貸款!”

  “是。”李警官點點頭。

  江兮隱隱覺得頭疼,“所以,房東收到的租金,是從中介公司拿的。那如果,中介公司跑路了,房東的租金自然就不給了。并且這個期間,租客還得必須繼續還著每個月的貸款。”

  “是。”

  李警官確認道:“從你剛才對樓上那戶情況的闡述,基本上可以判定為是這種情況。很多時候,租客自己都不知道房東是誰。因為從頭到尾根本就不會跟房主碰面,簽約合約的是中介。”

  江兮了解,轉頭看向付友成:“那這新聞必須得報出來,提醒大家租房的時候仔細核對信息,不然就會出問題。”

  付友成點點頭:“好的,姐。”

  警察到了,房東和租客兩邊人總算徹底安靜下來,大家都很畏懼警察,誰都不想在自己檔案上留下丁點不光彩的東西。

  張小姐當即說:“警察同志,我們是真交了房租,這些都是我交錢的證據。每個月都交了的,他們非說沒交錢,還非要逼我們搬出去。為了逼我們搬出去,無所不用其極,我們住在這里的是兩個姑娘,他們這樣做,是真的太過分了。”

  警察道:“張小姐,當初你的合約是跟中介公司簽的吧?”

  “我不知道,我只知道每個月我是交了房租的,至于他們沒收到,那是他們的事,關我什么事?他們那樣騷擾我,我足可以報警自衛吧?”

  張小姐語氣強硬中帶著怒氣,也是這段時間被房東極其家人朋友騷擾太狠了,跟另一個租客已經到了忍受的極點。

  李警官擺手,讓張小姐先冷靜。

  回頭再問房東極其家人:“你們這房子是租給中介的,是嗎?”

  房東站出來說話:“是啊,但是中介已經把這房子轉租給小張了,我去年最后一個季度就找中介,中介一直沒給房租,一直拖著話說租客還沒交錢,說兩個女孩子失業了暫時沒有錢,讓通融通融。可通融到現在,這又過去大半年了啊。這房子我去年就說了,要是給不起房租,就別再租給小張了,可他們還是簽了續租合同。中介那邊沒關系,房子畢竟不是他們的,但是我不行啊,我得收房租啊,我家里等著拿錢啊。怎么能就這么算了?她們兩個已經白住了大半年,我有權把房子收回來自己另外放租吧?”

  李警官道:“所以最重要的房屋中介,現在人在哪里?為什么你們不找中介的人協調?”

  “找不到了,沒人了。”房東揮手搖頭。

  一邊張小姐也說:“中介公司已經搬空了,原來的中介公司現在已經在重新裝修,原本可以打通的電話已經打不通了,微信都連不上,就是找不到人,所以我們都沒辦法了。”

  李警官道:“中介是罪魁禍首,像你們這樣的已經不是個例,本市近月來已經連續發生了多起。所以,先立案吧,你們雙方跟我回派出所一趟。”

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