卡贊勒克玫瑰谷中心偏東北30公里處，平均海拔在200~400米，是全世界最適合玫瑰花生長的地方，沒有之一。
這里生長著最優質的大馬士革玫瑰，來自東面黑海和地中海帶來的溫暖濕潤的空氣，西面的巴爾干山脈擋住了來自北面的寒冷空氣，造成了這里的早晚溫差要比玫瑰谷中心大一些。
然而大馬士革玫瑰的花瓣上幾乎不含花蠟，那玫瑰的香氣要通過什么來保護呢？
為了保護玫瑰的香分子不被陽光的照射隨水分而蒸發掉，早晚溫差更大的自然環境為玫瑰們造就了比以往更多的晨露。
晨露越多，就越能保護玫瑰的香氣不被流失，所以這里一直盛產著全世界最頂級的玫瑰精油。
玫瑰精油加工，對勞動力的需求是十分巨大的。除了加工需要的大量的工人外，對花農數量的需求才是真的龐大。
玫瑰花是十分嬌貴的，每天早晨的8點-10點為最佳的采摘時間，只有在這段時間內，才可以采集最優質的玫瑰花。
采摘后的玫瑰花進行封口處理，以免香氣揮發，之后便運往工廠，運用流傳百年的蒸餾法進行加工玫瑰精油。
看著整理的資料，費蘭茨是越看越頭疼。玫瑰種植才是真正的精耕細作，每畝地至少需要兩到三名有經驗的花農采摘。
最優質的玫瑰精油，要十余噸優質玫瑰花瓣才能提取出一公斤。那怕是采用新工藝后，次等精油產量也高不到哪里去。（現在也要三五千斤才能提取一斤）
費蘭茨初略計算了一下，現在玫瑰花的畝產量不過三四百公斤，那怕是提取一公斤普通玫瑰精油，也至少要種植十五畝地。
如果按每次收獲，一千公斤精油的產能來計算，就是一萬五千畝。看上去也沒多少，如果是種普通農作物的話，采用機械化作業，數十人就可以搞定。
不過要是種植玫瑰花，光花農就需要三四萬人。和后世不一樣，這個年代的玫瑰花收割不能出一點問題，不然香味散發了，也就提取不出什么油了。
真正令費蘭茨頭疼的是，花農只是每年采摘的時候，需求量才那么大，平常根本就不需要那么多人力。
長期娉請這么多工人，這意味著人力大大的浪費掉了。要是短期娉請，上哪去找這么多有經驗的工人？
這也是大家都知道玫瑰精油賺錢，然而保加利亞仍然沒有產生大規模的加工企業。這意味著，在短期內玫瑰花產業園建立不起來。
“難道要把加工廠拆分？建立一個個分散的小廠？”想著想著，費蘭茨又搖了搖頭，如果是這樣干，那么玫瑰精油加工就成了雞肋。
沒有辦法，費蘭茨只能老老實實的向斐迪南說明情況。
聽了費蘭茨的理由，斐迪南也感到了十分棘手，19世紀不同于后世。
后世可以交給農民分散種植，再集中起來加工，反正有汽車運輸，幾百公里路，也花不了多少功夫。而且可以采用化學方法提煉，損失一點兒香氣也是可以承受的。
至于提出的費蘭茨分散建廠，斐迪南根本都沒有考慮，自己花這么多功夫，可不是為了就賺幾個辛苦錢。
要解決用工問題，也不是沒有辦法，只要夠給花農們再找到一份穩定的工作。平常讓他們照常上班，只有在收獲的季節，才派過來來兼職幾天。
斐迪南腦洞大開，思索解決方案：要不學習后世，搞搞旅游？不行！這個年頭，哪個白癡會過來旅游啊！
“費蘭茨，你看能不能把把花農安排進我們其它的工廠里，平時照常上班，只是在玫瑰花收割季節過來幫忙！”斐迪南想了想提出了一個不怎么靠譜的建議“大公閣下，這個問題我也考慮過，可是現在我們很多工廠大都已經滿員了，現在就算要安置也是杯水車薪，怎么也安置不下。我們總不能帶頭違反勞動法，隨意開除工人吧！”費蘭茨苦笑著說 “那么，干脆讓工人學習采摘玫瑰～～這個更不靠譜！”斐迪南還沒有說完，就自己否決了。
見斐迪南也煩愁，費蘭茨提議道：“大公閣下，要不我們先降低規模吧！只要不一次性搞那么大，加上即將上馬的精油加工廠和配套設施，萬人以內，我們還是可以勉強安置的！”
斐迪南突然靈光一閃，“配套！”
“對了，產業園，工業區！”
隨及，斐迪南笑了笑說：“我有辦法了！”
費蘭茨有些疑惑的看著斐迪南，一種不好的預感油然而生，大公閣下不會又要搞什么大動作吧！
看著迷茫的費蘭茨，斐迪南沒有賣關子，笑著說：“費蘭茨，我打算建立一個產業園。劃出一個直屬開發區，鼓勵國內分散的企業集中在一起！”
費蘭茨聽完斐迪南的話，臉色更難看了，果然如此。心里暗想：這次合著這是要搬遷工廠過去。
現在保加利亞上了規模的工廠，基本上都是斐迪南的產業。鼓勵？只要你發話，能不搬么？
看著臉色大變的費蘭茨，斐迪南也知道這個提議，有些太過超前了。連費蘭茨都不能理解，其他人就更不用說了。
不管其他人理不理解，斐迪南都打算在保加利亞推廣。后世已經證明了，產業集中化有利于促進產業升級。
而且每個開發區的誕生，都會帶動當地經濟的發展，提供一大批的就業崗位。
費蘭茨疑惑的問：“大公閣下，現在我們的工廠分散在各地，都是為了降低成本，方便運輸，如果集中在一起成本肯定會有所增加！而且這真的能解決我們面臨的問題么？”
斐迪南用十分肯定的語氣說：“當然可以！開發區一旦啟動，就相當于建立一座新的城市，光基礎設施就可以提供上萬個崗位。你現在可以放開手腳去招人了，然后成立一家建筑公司，就可以安置大量的人手！”
聽了斐迪南的主意，費蘭茨瞬間傻眼了，還有這種操作！費蘭茨的三觀都被顛覆了，為了做玫瑰精油加工，居然折騰出了一座新城，這算不算以權謀私的最高境界？
在費蘭茨要離開的時候，斐迪南又補充了一句：“對了，費蘭茨你去實地考察的時候，順便觀察一下，哪里適合建立開發區？”