這是一棟位于拉莫拉雷哈小區核心腹地的獨棟別墅，占地達三十畝。
地塊呈長方形，由兩米多高的外墻圈起，墻面滿是爬山虎，里面隱約可見一層密集的鐵絲網，如果有外賊意圖潛入，觸動了墻壁上的報警系統，小區警衛能在五分鐘內抵達。
站在馬路上，穿過高高的圍墻，隱約只能猜到里頭面積非常大，綠化極好，繞著圍墻種了一整排綠樹，而視線只能隱約穿過樹冠縫隙，看到遠處移動白色外墻建筑的二樓頂部。
相比之下，大門倒是顯得很簡約，古樸的黃土色外墻上，有幾處對著馬路和圍墻的監控攝像頭，根據房屋中介的介紹，這里面布置了一套最先進最安全的智能安保系統。
大門最吸引楊陽注意的是，密封電動門旁的門牌號碼，兩個古香古色的阿拉伯數字，11。
“這里是拉莫拉雷哈的第十一號地塊，門牌也是十一號，原本是一套老建筑，但幾年前被外國投資者買下來后，推倒了重建，并邀請了西班牙著名的DAHL和GHG兩家設計公司聯合設計，設計理念就是花園式的景致。”
“從這個理念出發，這棟別墅占地三十畝，建筑面積只有一千五百平方，其余都是花園，景致也是各有不同，例如我們現在看到的這個圓弧形大門，就是跟建筑的圓形墻壁相呼應，整體結構不僅獨特，而且能為業主提供最好的保護。”
在簽了保密協議的房產中介的介紹下，楊陽一行人進入了這套別墅里面。
車從外面進來，繞著圓形外墻走了一個S型通道，兩側都是錯落有致的綠化，盡頭還是一簇直徑大概有二十米的巨大圓形綠化景觀，非常漂亮。
一樓有很多開放區域，包括開放式客廳、廚房、餐廳、客臥，以及用來招待賓客的聚會區和休息室，還有一座長達二十五米的室內恒溫游泳池，和水療室，所有的空間都被設計成跟四周的花園和場地融合，看起來十分明亮寬敞。
二樓則是五間臥室、書房和游戲區，四周都有可以俯瞰花園景觀的露臺。
“整個項目全部采用綠色可持續的設計理念，每一個房間都對著花園，沒有一處空間是跟馬路或鄰居是相對的，不僅全部采用環保材料，還特別針對太陽輻射、自然光和風的被動策略，設計通過合理組織露臺、水體、自然通風策略和水循環系統來利用當地微氣候。”
面積大，設計理念好，建筑材料也好，看起來似乎非常完美的組合。
能夠在拉莫拉雷哈買下這么一片房產的，肯定非富則貴，前任業主又為何會拿出來賣呢？
而且據說賣了一年多，卻始終沒人接手呢？
很快，楊陽的疑惑就得到了答案。
那就是房屋前面那占地一萬多平方的大花園至今還是一片狼藉。
“按照設計，前面的這座花園是這套別墅的另外一個主角，這里應該錯落有致地種植四季可看的觀賞型綠植，還有噴泉和流水，再加上左右兩側的花園，所以這項設計的名字也叫做花園里的別墅。”
“但在美國次貸危機之后，這幾年來，前任業主也出現了資金周轉的問題，導致項目不得不擱置，隨后又不得不忍痛割愛，將它出售，但由于買下這套別墅后，還需要投入一筆巨資去完善綠化景觀和局部改造，所以……”
粗略估計，起碼要再投入一兩百萬歐元，才能夠把這里給興建和改造完成。
也就是說，這套豪宅的價值將高達九百萬歐元。
“感覺怎么樣？”楊陽關心地詢問著蘇葉。
蘇葉又是點頭，又是搖頭。
她是很喜歡拉莫拉雷哈的環境，又很喜歡這套別墅的設計和理念，尤其是四周圍的花園綠化，如果都完善起來，那真的就跟生活在花園里一般。
但九百萬歐元也確實是太貴了，難怪賣了一年多都賣不出去。
“我聽人家說，如果有一樣東西你真的很喜歡，但只是因為價格太貴就望而卻步，那就證明你應該努力加把勁去買，肯定不會虧。”楊陽猜到了蘇葉的心思。
“但確實貴得離譜。”蘇葉回道。
“仔細算下來，也沒比北京那一套貴多少。”楊陽笑道。
最主要的是，拉莫拉雷哈這一套不僅面積大，占地也大，竟然有三十畝，完全可以抵得上小區內其他獨棟別墅的兩套了。
拉伊奧拉也看出了楊陽和蘇葉的心思，走過來，點頭一笑道：“喜歡的話，就交給我來談。”
楊陽倒是眼前一亮，意大利胖子可是談判高手。
“你有辦法？”
“貝克漢姆轉會去美國后，他的那一套別墅一直在賣，但始終沒有賣出去，他是在零五年的時候買的，四百五十萬歐元，現在掛牌價差不多在五百萬歐元左右，已經兩年了，至今還沒找到買家。”
“你的意思是……”
“以目前的市場行情，這種頂級豪宅根本沒有那么好出手，所以價格方面肯定可以談。”
楊陽又看了蘇葉一點，點頭一笑，“行，這件事情就交給你。”
這就是有個精明的經紀人的好處。
看好了房子后，楊陽并沒有過度張揚，而是給卡卡和伊布拉希莫維奇等人發去短信。
他目前的情況還不適合對外公開，所以暫時沒辦法見面，避免被狗仔隊盯上，給談判平白添加了幾分阻礙。
現在楊陽的轉會實際上已經是鐵板釘釘了，但問題就在于一些合同細節，以及楊陽個人待遇的談判，其中又以商合同的談判最為麻煩。
球星個人商和球隊的團隊商，這從來都是一個利益矛盾。
楊陽的球鞋商是耐克，但皇馬的主商是阿迪達斯，根據拉伊奧拉得到的情報，阿迪達斯為了幫助皇馬搶奪楊陽，也是在背后出了大力氣，在重新簽署合同的時候，有沒有引進楊陽，足足有兩千萬歐元的差價。
說穿了，中國這塊市場實在是太龐大，太驚人了，尤其是這些年來的增長速度又是如此之快，根本沒有任何一家跨國企業敢輕視。
弗洛倫蒂諾現在也不好親自出面，因為狗仔隊盯他也是盯得特別緊，只要他偷偷跟楊陽見上一面，第二天立馬就被媒體給捅出來，到時候在一些保密談判方面會出現波折。
所以，這一次他安排了曼努埃爾·雷東多來跟楊陽見面，并送上了他的歉意。
聽說楊陽在拉莫拉雷哈選好了喜歡的房子，曼努埃爾·雷東多笑著表示好事，還說弗洛倫蒂諾有很多朋友就住在那里，皇馬會員里也不乏居住在里面的富豪，讓拉伊奧拉把楊陽看上的房子告訴他，他可以幫忙聯系。
這位皇馬大管家為了簽下楊陽，也真的是費盡了心思，楊陽也感受到了誠意。
在個人待遇上，拉伊奧拉為楊陽爭取到的是稅后年薪一千五百萬歐元，足足是他在利物浦的兩倍多，另外還有一筆數額不菲的獎金，包括比賽、進球、奪冠和個人榮譽等方面。
而這一份年薪將讓楊陽成為世界足壇年薪最高的球員，比剛剛續約的梅西多了五百萬。
但在皇馬和球員都最為重視的球星肖像權方面，楊陽并沒有做出讓步，而是跟皇馬簽署了一份非常復雜的分成協議，大體上就是楊陽在皇馬效力期間，經由皇馬商務部門簽署的合同，將由雙方五五分成，而如果是拉伊奧拉或楊陽自己簽署的，就不用分給皇馬。
可就算是如此，皇馬商務部主管桑切斯依舊還是笑得合不攏嘴，看起來他對進一步挖掘楊陽身上的潛在商業價值也已經有了一整套成熟的想法和思路了。
曼努埃爾·雷東多這一次代表弗洛倫蒂諾來跟楊陽見面，除了溝通目前的局勢外，還向楊陽表達了皇馬的計劃，他們有信心在未來一兩周內結束所有的合同談判，希望楊陽能夠在這一段時間里做好準備。
“整座馬德里，甚至是整個西班牙，都在熱切地期盼著你的到來，渴望著你的加盟，我們絕對有理由相信，到時候會是一場空前絕后的球迷見面會。”
楊陽笑著表達了對俱樂部的厚愛的感謝。
在英超、意甲和德甲，俱樂部一般是不會為新援開新聞發布會的，大體上都是直接由俱樂部的官方攝影師拍幾張照片，發送到各大媒體去，再在官方網站上宣布一下就行了。
例如在利物浦，哪怕是像哈維·阿隆索和馬斯切拉諾這樣的球員，花費不菲，但俱樂部也并沒有為他們單獨開新聞發布會，唯一享有這份特權的就楊陽一個，主要是因為他花費了利物浦歷史上最高的四千萬歐元的轉會費。
不僅利物浦如此，就連曼聯等其他豪門也是如此。
但在西甲就明顯不同了，皇馬之前為卡卡和伊布拉希莫維奇專門在伯納烏舉行了球迷見面會，都吸引了五萬名球迷到場，見證他們加盟皇家馬德里。
這種儀式在歐洲足壇是獨一號，其他俱樂部基本上是沒有的。
而很明顯，到楊陽加盟的時候，他們也會這么干，只是楊陽也不知道，到時候會有多少球迷來到現場？
要是比伊布拉希莫維奇那廝還少的話，肯定要被他給笑死了。
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