李超人、鯊膽彤和李軍夏得到了張楠的明確答復，聊聊超人先生的貔貅，順便再侃侃生意經，說了說如今香江樓市的發展，還感嘆了一把近半年之前內地瓊海的樓市驚魂。
張楠還說了李超人和鯊膽彤最想聽，也是另兩人耳目一新的一段話——“我這人一直認為房子就是拿來住的，不是拿來炒的。
香江的樓市，呵呵...我不感興趣的。
這里太熱，還潮氣重，買幢樓偶爾住住的想法都沒，咱就不來添亂了。”
香江樓市是四大家族加上一幫次級本地富豪的游戲，張楠和家里的管家婆們對這塊地方壓根不感興趣，能說是看不上，也可以說本就不喜歡房地產這一行。
要在房地產上賺錢，國內著愛華同志加上個王德彪就夠了，何必和這些老甲魚、地頭巨鱷在香江這塊小池塘里爭斗。
九點一過三位客人人就告辭離開，都表示明天還會出現在珠寶大王家中，還半開玩笑，說是到時候代表市民正式歡迎親王殿下造訪香江。
會面融洽，分別氣氛輕松，然后...
等到李超人三人一離開，張楠一轉身，原本還是一臉笑容的臉就板了下來。
回到客廳，之前就沒出現在客人們面前的澤口靖子看到張楠板著的那張臉，溫聲細語道：“艾倫，會面不順利？”
男人間的事，身份略微尷尬的靖子面都沒露。
“還行，就是...感覺被刷了一道。兩支老甲魚加上只半老甲魚，就沒幾句實話，差點被領頭的那個給蒙了。”
澤口靖子都28歲了，看著還是如同十八九歲的少女一般青春，精致的臉龐毫無瑕疵。
看著這張臉心都能靜一些，被改造得更加西化的昭和第一美女挨著張楠坐下，沒問“是什么被蒙了”得傻話。
男人在對外應酬時貌似略輸一籌，多問那是添亂，骨子里深受小鬼子男尊女卑觀念影響的澤口靖子不會不知趣。
張楠是差點被蒙了，要不是后來聊天時說到這幾年香江房地產投資回報率的問題，他還真差點信了李超人那套“不希望后代吃老本、低調”的理論。
就不知道對方是故意的，還是連他自己都沒意識到為什么會這樣，結果無意中誤導了、蒙了張楠。
“商人，徹徹底底的商人，一切為了利益，看來我是永遠成不了一個完全的商人。”張楠這會才算弄明白這里頭的原因：一切出于頂級、完全的商業理論，而李超人這樣的巨鱷就是其中的佼佼者。
圈圈的商人，那就幾乎沒有弱點！
人無完人，每個人都會有弱點，連個人愛好都會成為顯著的弱點，比如愛錢、愛女人、愛權利、愛賭...這些都算。
甚至愛釣魚都能算，想接近摸個愛釣魚的家伙，那就陪他釣魚去吧，更別說。
這邊最大的社團投張楠所好，送上春秋青銅重器作為感謝，這就是抓住了他的弱點，只不過張楠自己不在乎而已。
頂級傳統富豪如果一切以商業利益作為評判標準，那就近乎沒了弱點！
頂級香江富豪不玩，避免出現弱點應該只是其中的一個重要原因，更大的原因這會看來還應該是：不劃算！
是的，不劃算，沒瞎說！
以這會張楠的分析，一般人看來買古董是賺大錢的事情，在這些頂級商人眼里就是不劃算。
想想那只這會在自己手里，而上輩子最終賣出過2.8億港幣的雞缸杯的升值過程，就知道頂級富豪為什么不喜歡玩這個了。
不是嫌貴，而是絕對投資不劃算！
“當初”劉姓買家2.8億拿下雞缸杯，而杯子前任擁有者買它的時候是3000萬不到，15年過去差不多有十倍價差。
十倍利潤看著是暴利，但在頂級富豪、商人們眼里，絕對的增值數其實不重要，更加重要的是年化收益率。
雞缸杯的年華利率才16，對這些商業高手們而言，3000萬的本金，哪里還搞不到這點收益率？
不能看絕對增值數，站在純生意的角度出發，跟普通人的觀點不同，古董未必是一件好的投資項目。
當然，如果有的愛好、不計較收益率，這筆賬就不需要用年化收益率來計算，但和普通人的觀還是有所不同的。
對喜愛古玩的富豪們而言，玩的過程是自我學習，自我成長，自我圓滿，彌補那些人性在現代生活中受損的部分。
上輩子張楠進不了富豪們的圈，不單單是因為身價問題，還有觀念——自己是以買賣養，在別人眼里就落了個下層。
對此，那時候的張楠倒是能不以為意，因為憑本事養家糊口的人最光榮、偉大！
商人們購買藝術品、古玩還會有很多隱形的收益，有時候買上一件重要的器物就能進入不同的圈層，結識更高層次的人脈資源，從而為自己的生意帶來更多的商機。
上輩子張楠也這么試過，可惜，他最終就是那個供貨商。
從經濟學上而言，古董本身的收益率是有限的，它并不是暴利。對于頂級富豪們來說，放棄主業來玩古董，那是非常不劃算的。
對于李超人這樣的而言，已經不需要用古玩去接觸更高層次的圈子，因為在商業上他們就是金字塔尖。
生意做到這份上，何必去玩回報率并不劃算算的古玩呢？
這點富豪們自己都可能沒意識到，張楠想到了，蒙就被蒙了，不怪人家，各人所處的位置不同而已。
玩古董，在于一個“玩”字，這是張楠的出發點。至于回報率，自己又不是完全的生意人，想法不一樣、出發點不一樣。
想明白了就好，自個成為有錢人的時間還是太短了點，還有很多需要慢慢琢磨、體會，不然還是個暴發戶。
”明天準備一下，和我一起去參加晚宴，穿得正式一些。”
澤口靖子無暇的臉上微微一笑，心里更是樂開了花，之前就算參加了祭祖，但她這身份還是挺尷尬的，比如這兩天都沒在外人面前露面，見不得人似的。
這會張楠明天要帶她出去參加正式晚宴，還是香江頂級富豪設在家中的宴會，這真是個好消息。
澤口靖子要求不高，老是沒名沒份的很難受，非正式的有一個也行呀。
但這“穿得正式些”可以分好幾種，現代西式，還是華夏旗袍，或者和服？這對她而言都是正式裝扮，就不知道自字的男人喜歡她怎么穿。
在澤口靖子眼里，張楠有時候的要求甚至是帶著怪癖的，像在美國，要求她在公開場合盡量西化，但與他單獨在一起時，又喜歡她穿著和服。
男人嘛，總有些惡趣味和欲望不可告人，穿著和服的澤口靖子在房間里要比穿連衣裙誘人得多！
“東方還是西方？”美人輕聲問。
“主人家是華人家族，中式一些，記得把頭發盤起來。”
“那我畫個李香蘭妝。”
張楠一笑，一把將身形小巧的美人抱到自己的大腿上：“你個小妖精！”