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第四百五十三章 悶悶不樂

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  一住樂文.ln.l,

  被一個比自己小十幾歲的少年,當面把所有套路都拆穿,這感覺相當不好受。

  其實方腦袋壓根就沒看得起過盧海洋,覺得這就是一個不務正業的二世祖,好糊弄好騙。

  再看到一對年齡更小的二世祖,他的第一想法就是:合該我游方要發啊!

  這要是不敲一杠子,我還放什么租子?

  沒錯,方腦袋就是一個典型的拆二代,什么本事都沒有,但自打第一次拆遷補到手一個商鋪以后,他就愛上了搞房子、搞商鋪,然后往外出租,安心數錢的快樂。

  然而今天他很不快樂。

  因為被方小武這么一敲打,現在他自己都不確定自家鋪子到底該租幾個錢了……

  市場均價?

  真干過的都知道,這東西有時候存在,有時候不存在,有時候有意義,有時候沒意義。

  一模一樣的商鋪,出租價格上下差距可能超過20,一點不稀奇。

  最終還要看各人的口才,看遇到什么樣的客戶,看當時的大環境,看運氣緣法。

  今天明顯就是走背運。

  撓著腦袋琢磨琢磨,居然感覺這小子說得有道理。

  邪了門了!

  麻蛋,到底怎么辦?

  是攆他們滾蛋圖個痛快?!

  還是抓緊租出去抓緊省心?!

  猶豫兩秒,愛錢如命卻又怕麻煩的他最終還是喊出一個低于心里底線的價格。

  “9萬一年!干就干,不行就拉倒!”

  方小武背著他靜立,所以大腦袋并沒有看到少年臉上一閃而逝的笑意,韓希夷看得分明,下意識瞪大眼睛。

  “簽合同吧!物業費歸你,水電取暖我們自己來。”方小武淡然道。

  被“簽合同”三個字吸引到全部注意力,后面還跟著“水電取暖”這種大頭費用,方腦袋想都沒想,隨口應下。

  50平的商鋪,物業費才幾個錢?

  然而答應完突然覺得不對,麻蛋,這又是一千多塊,憑什么?!

  這房租比去年的兩口子還低!

  剛想反悔,從別的地方找回點什么,少年突然回頭,淡漠的眼神掃過來,又讓他心里一激靈。

  這小子怎么這么有范?家里莫非是當官的?

  算了算了,少點麻煩吧!

  有的時候,想開和想不開,中間就隔著一納秒。

  方腦袋心里一邊暗道晦氣,同時也有幾分解脫,總算不用再為這間小鋪子操心了不是?

  合同都是隨身帶著的,他掏出合同,隨口又討一份人情:“這價格純屬是看在洋子面兒上,比附近的均價低一截,租金可得年付才行!”

  痞子盧聽得直撇嘴。

  “年付可以,合同我看看。”

  方小武接過合同,一條條看下來,很快又毫不客氣的提出新意見。

  “一個月裝修期,說好的對吧?”

  “放心,我游方說話算話。”方腦袋拍拍胸脯,感覺心臟有點漏血。

  “一年一簽,我們要同等條件下的優先簽約權。”

  “沒問題!”

  游方答應得痛快,心里卻在冷笑。

  小毛孩,商鋪租賃的優先權有什么用?

  老子不想租給你們,就說有別人出價更高,你能證實啊?

  到底是嘴上沒毛,裝什么大!

  然而聽到這茬,痞子盧也在冷笑。

  大腦袋你想不租就不租?真當哥們只能扮演守法商人是吧?逗!

  可方小武的打算完全不止于此。

  “隨行就市的漲價條款……這個完全可以,但不能你張口說多少就是多少,根據整條街的房價上漲幅度來吧,最高不超過10。”

  方腦袋臉色頓時一變:“10可不行,萬一房價上漲15呢?我得虧多少?”

  “您當現在是幾年前?今年一整年就沒怎么漲,您還指望著明年漲上去15?”方小武啞然失笑。

  游方卻很堅持:“萬一呢?反正這條款不行。”

  “好,改成最高不超過15,OK?”

  小五哥輕易的妥協,但是馬上回過去一刀:“如果房價漲幅不到5,不能加房租,公平吧?”

  挺公平的……吧?!

  撓撓腦袋,游方沒轉過彎來,直接應下。

  痞子盧見狀趕緊背過身,差點沒忍住笑。

  CBD商圈是很繁華沒錯,可這種胡同里的鋪子還能漲到哪去?正街上的鋪面都已經到停滯階段了好吧?

  再來。

  “每年一次性付清一年租金,但是不留押金,都是朋友,沒問題吧?”

  “呃……行吧。”

  “我準備在店里鋪上地板磚,以后肯定帶不走,對你再往外租房有好處,你出五分之一的錢,或者給我們減一個月房租,沒問題吧?”

  “呃……等等!”剛要答應,方腦袋突然意識到不對,“一個月房租8000,鋪什么地板磚要4萬?”

  “絕對只多不少,不信到時候給你看發票。”

  小五哥信誓旦旦的,游方琢磨琢磨,最后選擇免掉一個月房租,反正不掏現金就是好的。

  不過到這里,大腦袋的耐性也已經接近極限。

  “小兄弟你怎么這么墨跡?我還能坑你是怎么著?”

  你倒是想,有那兩下子么?

  小五哥熱情洋溢的笑著,伸出手:“得,就這些,房產證身份證!驗完就簽合同,簽完就打款!”

  東西都隨身帶著,游方掏出原件來給幾人驗證,方小武沒發現問題,轉頭看向始終在瞧熱鬧的韓希夷。

  “大小姐,掏身份證!”

  “啊?就完啦?”

  韓希夷好像還在夢游,感覺十分不真切。

  租店鋪挺大一個事兒,怎么三下五除二就走到最后一個環節了?

  書上不是都說要多走多看多對比么?

  當然,質疑什么的不存在的,只是小小的驚訝。

  痞子盧顛顛跑回大廈復印雙方身份證、打印合同,然后稀里糊涂的買賣雙方稀里糊涂的簽字,鋪面就此到手。

  方腦袋交出一份卷簾門鑰匙,悶悶不樂的走掉,痞子盧這才開始幸災樂禍。

  “這傻吊,總特么覺得自己有兩下子!虧不死丫的!”

  小五哥心情蠻好,笑道:“他少收幾萬,早收一陣,虧什么了?這是雙贏好不好?”

  韓希夷掩嘴嬌笑,稀罕巴拉的翻看著合同。

  “小五,干得不錯!”

  “謝領導表揚!”

  小五哥一邊嘚瑟,一邊沖痞子盧瞪眼睛。

  你丫還杵在這里?!

  有沒有點眼力見?!

  于是,忙乎一中午的中介也悶悶不樂的走掉。

  嘿嘿,接下來該干什么了?

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