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第一百八十六章 從哪打主意?

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  下午方小武原本打算回家睡覺的,他酒量暫時只能說是一般,全靠體質和精神硬挺,被羅亞夫灌得挺難受。

  不過他突然想起一件事——陳翔要的報告,照理應該是今天交。

  如果沒有楚天這茬事兒,他的態度大約會是“思想有多遠你就給我滾多遠”,要少爺給你寫報告?想得美!

  但是現在可不成,他得哄著陳翔,搞清楚部長同志到底在打什么歪算盤,會對自己的計劃產生多大影響。

  那就回去寫報告唄。

  結果到辦公室才發現,年華不見人影,王賓居然也沒在,問王以妹子才知道,王賓跟著年華去見楚天的副總了,今天妥妥回不來。

  意外的是,上午沒來的黃二鳳居然出現在辦公室,滿面倦容,正對著電腦沉思。

  辦公室里人不多,難得有這么一個交流的機會,方小武想了想,決定過去打攪一下。

  “黃哥,聊聊?”

  黃二鳳訝然抬頭,隨后一笑:“好啊!有什么問題么?”

  問題很簡單:怎樣設計楚天盛世華年項目融資方案?

  不是提交給陳翔的扯淡報告,而是自用的整體方案。

  年華掐著項目,方小武掐著資金,可以說萬事俱備,只差這么一個坑,挖得又大又深又隱蔽的坑。

  “你廢這力氣干嘛?不是有王賓么?他做出來你跟著學唄!”黃二鳳很驚訝——最起碼看起來很驚訝。

  “我信不過他。”方小武微勾唇角,笑容譏誚。

  黃二鳳顯得很為難:“按照規矩,我是不能插手同事的項目的,很犯忌諱……”

  方小武有很多種辦法可以說服這位專業大拿,但是,他偏偏選擇了最暴烈的一種。

  “如果我把他清理出資管部,是不是你就可以幫忙了?”

  被方小武幽深的眼神刺在臉上,黃二鳳心頭一凜,升起一絲驚懼:這少年怎么一言不合就要下死手?好大的戾氣……

  他卻不知道,這正是方小武說這話的目的。

  “不至于,不至于,王賓其實不是對你有意見……”

  黃二鳳趕緊緩頰,卻只換來方小武的冷笑。

  “我不在乎他對我有沒有意見,口角而已,到什么時候都無所謂。但是現在他準備擋我的路,俗話說,擋人財路如同殺人父母,黃哥你覺得我該怎么辦?”

  黃二鳳苦笑搖頭:“其實真沒必要,這個項目體量又不大,你別看折騰得歡,其實你從年華那里拿不到多少好處的。”

  “好處不大?”

  方小武喃喃反問,突然詭秘一笑。

  “5個億,到我這里是7,給年華是11,中間有4個點息差。體量是不大,可利潤高達2000萬,別說一個王賓,就是陳翔要搞鬼……黃哥你說,值不值得把他掀翻?”

  想要收服下屬,無非就是那么幾樣套路:壓之以威,服之以德,誘之以利。

  現在時間緊迫,容不得方小武慢慢示好施恩,能用的只有威和利,簡單粗暴,但永遠有效。

  黃二鳳聞言,眼神微不可查的一凝,滿臉驚容:“你居然已經搞定資金方了?怪不得……”

  方小武傲然一笑:“不止是資金,還有銀行擔保。我勢在必得。”

  黃二鳳半晌沒說出話來,最后微微一嘆:“你自己的事,你自己把握吧!我個人是不建議鬧出太大動靜的,咱們云商證券畢竟是國企,有些事,不好說。”

  喲?這話有意思啊……是提醒吧?!

  有虛實被動撐著,方小武瞬間就琢磨出一些味道來,對黃二鳳的心態,洞若觀火。

  很顯然,他對陳翔的位置不是不動心,只是藏得比較深,并且不信任自己的能力。

  這人可以用!

  第一次試探,有這樣的收獲已經很可以了,步子太大容易扯到蛋。

  方小武就微微一笑,順其自然的轉過話題。

  “黃哥,幫幫忙吧?給參詳一下?”

  “行!你說說看。”

  果然,這一次黃二鳳沒有再推脫,而且聚精會神的聽著方小武敘說。

  都說他水平高,真交流上,方小武才發現,這人確實厲害。

  言簡意賅,問問題必然直指關鍵,思維敏捷周詳,幾乎瞬間就有辦法。

  “小五,你說你能搞定銀行的擔保,我相信你的關系肯定很靠譜,但有一點:項目本身做不漂亮,那邊怎么努力都為難,銀行的風控不是那么好繞的。”

  方小武心悅誠服的點頭:“對,所以關鍵問題是,要讓楚天拿出更多的抵押。”

  “但是他們拿不出來。如果有,不至于找到券商信托頭上。”黃二鳳一笑,特別自信。

  方小武眼睛一亮:“黃哥,看來你有辦法?”

  “應收賬款。”

  黃二鳳提筆在紙上寫下“楚天”兩個字,在前面畫出三個圈,以箭頭指向楚天。

  “楚天肯定欠著大量的應付賬款,這個我們完全不用理會,我們在他們的下游想辦法,打應收賬款的主意。”

  繼續填空,三個圈里分別寫上“香格里拉”、“楚天廣場”、“華潤萬家”。

  寫完以后,黃二鳳一個個解釋。

  “這些都是近兩年楚天做的大型項目。”

  “香格里拉酒店里,楚天或許有股份,可以質押。非上市公司的股份不好處理,但咱們不怕麻煩。”

  “楚天廣場的商鋪歸楚天物業處理,每年的租金應該不少,我們可以拿到收入權來做文章。”

  “華潤萬家商場的產權肯定不是楚天的,楚天只是委托建造方,但是一般而言,這種大型委建的付款周期,應該會長達3到5年,華潤商場才建好一年多,至少還有一半的建筑款沒結算,我們可以拿付款承諾書。”

  三個辦法,聽得方小武迷迷糊糊,這跟智力沒關系,純粹是實際操作中的經驗問題。

  不過他有個優點:不恥下問。

  “黃哥,你得解釋得清楚點,哪種最好操作?具體怎么操作?哪種更容易被楚天接受?”

  黃二鳳用筆尖在“華潤萬家”前面打上一個星號,一一說明。

  “香格里拉酒店的股份,楚天不一定有多少,就算有,很可能早已經質押出去,暫時pASS掉。”

  “楚天廣場同理,既然他們沒拿產權出來做質押,那就是產權有問題,所以我們只能打租金收入權的主意,但是操作起來很麻煩。”

  “成功率最高的辦法,就是第三種,華潤萬家應該付給楚天的建筑款。”

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