王曉松拿出稿子，清了清嗓子：“首先一點，我們現在要做到的事情就是，立刻給新區房屋市場降溫。
所有應當掛牌銷售的房屋，全部拿出來，否則這樣的違規行為，我不會給予黃牌警告，我會直接給予紅牌下場的處罰。
至于這個紅牌是什么？我現在可以給你們一個解釋，住建部今年四月份出臺的新規規定，對于存在惡意推高房價行為的。其中包括捂盤惜售，以不明來源資金堆積房價泡沫，是可以直接吊銷預售證的。
而且吊銷期限，最高是五年。這么喜歡捂著不賣，不如五年后拿出來看看，是不是能按照你們的意愿漲成天價。”
聽見王曉松這樣說，所有人的表情都為之一變。
房地產行業，是標準的資金密集型行業，最重要的是現金流的及時流轉。所以對于房產商來說，怎么樣能迅速變現才是最重要的。
捂盤惜售，作為促使房價上漲的方式，在比如半年，一年左右的短時間內，還行得通，房產商還扛得住。
倘若真的被吊銷五年的預售證，哼哼，那就真的就要涼透了。
看見眾人的表現，王曉松就知道自己今天的威懾目的，算是達到了。
他清了清嗓子說道：“這樣啊，我這么跟你們說吧。諸位都是我請來的客人，不管我如何解釋，如果讓你們被吊銷了預售證，我王曉松日后不管是在官場，還是在商場，難免都會落下一個過河拆橋的名聲。
所以這件事情也是我不愿意看到的。那怎么辦？那就只能寄希望于你們大家，可以拿出點合作的誠意來。
想賺錢，我們支持，但是先要違背市場規則牟取暴利，甚至使用違規，違法的手段牟取暴利，那我們就一定要干預了。”
王曉松不斷的給臺下這些人施加壓力，很快，這些人都有些扛不住了，就聽見有人說道：“王主任，您說吧，您需要我們怎么配合您。”
王曉松微微一笑：“行，我等的就是你這句話。愿意配合，那大家都是朋友，以后生意上有什么問題，我職權內可以幫忙的，我保證投桃報李。
好了，現在言歸正傳。我的要求很簡單，房價回歸正常狀態。我不要求你們學雷鋒低價賣房，我要求的只是回歸正常而已。
首先，諸如開盤找托過來這種手段，就別用了，真的很難看。還有按住房源不對外銷售的，同樣也要杜絕。另外，我建議你們也不要去跟什么炒房團聯系了。
事實上，新區早在半年前，就已經有應對機制了。我們會跟銀行聯系，調查每一個外地購房者的身份背景。是不是炒房的，我們用鼻子都能聞出來。
到時候，不合法的我們可以讓警方清退，合法不合規的，我們有辦法讓銀行配合我們勸退他。
除此之外呢，我們還希望你們可以如實提供一些數據，這個數據是用來干嘛的呢？是用來核算你們的建設以及商務成本的。
這個成本核算出來之后，我們將會進行絕對的保密，然后我們會在你們成本的基礎上，跟你們一起進行價格議定。”
王曉松說別的，所有人都沒有什么意見，唯獨說道這個‘價格議定’方面，現場頓時就響起了一陣喧嘩聲。
王曉松微微一笑：“怎么，大家不同意嗎？”
另外一個房企高管直接站起身說道：‘王主任，今天您就算是給我紅牌，這話我也要說。房企和政府進行房價的價格議定，這種事情別說是在華東，就算是在全國也是史無前例啊。
之前大家都說了，房價是市場行為。我們承認，之前我們有過一些違背市場準則，推高房價的行為。
您讓我們改，我們可以改，但是您總不能直接就讓我們把定價權都讓出來吧。這樣弄的話，我真的怕引起什么不良后果。
我們現在是市場經濟國家，如果真的連房價都要跟政府進行議定的話，那豈不是開倒車，回到計劃經濟時代了。’
王曉松笑了笑：“我記得很清楚，當年改革開放的時候，咱們的總設計師說過。不管黑貓白貓，抓住了老鼠就是好貓。
就是靠著這句話，把自主權給到了商人們的手上。我現在還要用這句話來提醒你們大家，不管是白貓黑貓，只要能讓百姓安居樂業，當然也要保證你們能夠賺錢，而且是轉到豐厚的回報，議定也沒有什么不行的。
再說了，我說的是議定，也不是政府決定。何必那么大的反應呢。”
眾人都愣住了，他們沉默良久，最后，王曉松對著旁邊的人點點頭。
很快，就有人捧著一堆文件袋走上來，王曉松擺擺手，就有人開始按照不同的公司，分發這些文件袋。
“不同意的，看看文件袋再說。”王曉松說道。
幾乎所有人都打開了文件袋，看過里面的東西之后，臉色全都是頓時一變，王曉松微微一笑說道：‘怎么樣，現在能同意了嗎？放心，我說議定，就一定是議定，在決定價格的過程中，一定會充分尊重你們的意見的。’
最終，現場的所有房企高管全都低下了頭，王曉松拍拍手：“好，既然這樣那就說明大家都同意了。今天下午之內，會有人跟你們聯系，下班之前把我們需要的數據統計上來。
明天還是這個時候，我會安排時間派人去跟你們約談，爭取三天內確定我們議定的價格。好了，感謝今天大家的到來，散會。”
等到這些人離開之后，趙飛揚就從旁邊走過來：“我就說，里面全都是他們違規違法的證明，說實話，幾乎是沒有一個干凈的。”
王曉松嗯了一聲：“所以他們現在才這么配合。為了幫他們下決心，通知江州那邊的警方的同志們，請求他們提前收網吧，媛姐被抓，才能讓他們真正的意識到情況的嚴重性。這一次，這個媛姐就用來殺雞儆猴了。”
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