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第665章 規劃中的美好未來

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  陳宇馳說道:“其實信用社的領導已經有了批示,您現在在做的這件事情啊,那是我們縣上的重要的民生項目,我們一定會支持。

  不過呢,既然是貸款,那就一定要有抵押物。說白了其實就是例行公事,只要拿到抵押物,我們立馬放款。”

  王曉松皺了一下眉頭,微微一笑說道:“陳主任,這環保局是什么情況你們也該能猜到,我們哪兒來的什么抵押物啊。就這辦公樓,就這個院子,那都是上世紀七十年代的產物了,不瞞你說,到現在這個院子連土地使用證都沒有,大樓都屬于無產權的建筑。”

  陳宇馳笑了:“嗐,這有什么的,物權法從頒布到現在,不過也就是十幾年的時間,建筑和土地這東西,隨隨便便都有幾十年甚至上百年的歷史,真正的產權和土地手續,不是都可以后補嘛。”

  “陳主任,你不會是真讓我用環保局的辦公樓作抵押吧?”王曉松皺眉說道。

  “那倒不至于,而且就算是讓您用這個抵押,您也沒辦法抵押給我,對不對?但是老城區南邊的兩塊停車場的地塊,那不是已經劃撥到你們環保局這邊了嗎?使用證不是已經到手了?您可以用那兩塊地作為抵押,從我們信用社辦理貸款啊。”

  “那兩塊地?最多抵押一塊就夠了吧。我也用不了那么多錢啊。”王曉松說道。

  陳宇馳楞了一下:“等會,咱們聊了半天,這個最重要的一點還沒說道,在您的預算那里面,大概需要用多少錢來建設這個停車場?”

  王曉松想了想:“那些地方基本上都是荒地和一些舊工廠,拆遷費用我找專門的公司計算過,五百萬以內就能拿下。做這個里面硬化。弄成水泥砂漿的,每平米大概需要一百塊,如果是弄成自流平的,稍微貴一點,大概一百五十塊。

  四個停車場加在一起也就是三百萬,到五百萬之間。我覺得最多我貸款一千萬應該就夠了吧。”

  聽見王曉松這么說,陳宇馳頓時就啞然失笑;“我的天啊,王局長,您這,恕我直言,您這樣想,也太短視了!難道您就打算隨便弄點水泥地面就算完事兒了?”

  王曉松皺了皺眉頭:“我是想過弄點景觀步道什么的,畢竟將來老城區是要弄成旅游區的,光禿禿的幾個停車場也不好看。”

  “唉,景觀步道?您覺得就那么大點兒地方,夠放車的嗎?還弄景觀步道?”陳宇馳說道。

  王曉松深吸一口氣:“那陳主任,你給我說說,你有什么高見?”

  “我這么說啊,之前我聽說,您對這個停車場設計出來的這個停放能力,大概就是五千輛車子對不對?

  現在就算是把這幾塊土地上面停滿車子,估計也就剛剛能放下五千輛。但是您要想想,日后如果有自駕游來旅游的游客?怎么辦?

  老城風貌區的旅游規劃當初我是看過的,當初日接納游客數量,設計的是四萬名游客,怎么說也需要五六千的停車位吧。”陳宇馳說道。

  王曉松倒吸了一口涼氣,看來自己還真是想簡單了,沒錯,這件事情的確是牽一發而動全身,只是從環保的角度考慮,的確是有點短視了。

  自己到現在為止,只是當過行政職能部門的領導,卻從來沒有在一個地方主政過,看來自己在大局觀方面,的確是有些欠缺啊。

  這時候,陳宇馳就說道:“其實解決辦法也有,而且很簡單,五個字,立體停車場。”

  王曉松頓時就明白過來,自己以前在川洋市沒少見到過這種立體停車場,川洋市市中心,那是寸土寸金,那么這種情況下,用立體停車場,就可以做到‘少占地,多占天’的效果。

  王曉松頓時就來了興趣:‘這個立體停車場的造價大概是多少?’

  陳宇馳笑道;“造價的確是相對高一些,平均每個車位的建造成本大概是兩到三萬左右。按照未來濱萊縣的發展規劃,這四個停車場,最起碼要滿足停放一萬輛汽車。其中做出三千個地面車位,這樣一來,也可以節省一些成本。

  剩下的,全都做成立體車位,預計投資大概在一億五左右。算上雜七雜八的,王局長,你這次大概需要貸款兩個億才算是能夠滿足這次基建的需要。”

  聽見陳宇馳這樣說,王曉松頓時就吃了一驚:“兩個億!”

  王曉松有點不好意思的笑了;“說實話陳主任,我王曉松到現在還沒見過這么多錢,這個項目確實是有點超出我的規劃了。”

  “兩個億,在高基建方面,尤其是這個年代,根本就不算什么大錢。”陳宇馳說道。

  看見王曉松還有些由于,陳宇馳就接著說道:“我跟您說吧,聽上去貸款挺多的,但是你們是政府的行政職能部門,而且這個停車場,是屬于政府公益項目。不管是稅費,還是利息,都是按照最低的標準來走的。

  最重要的是,停車場工程周期非常短,一旦竣工之后,除了免費提供給那些老城區居民的車位,我們按照運籌學理論進行推算,至少還能滿足周邊三到四千輛車的停車需求。

  一輛車每個月按照三百元的停車費進行收取,扣除運營成本,一個月凈收入都在百萬左右了!”

  好家伙,一個月就上百萬的收入啊,如果算上那些來自駕游的游客的停車費用,甚至可能還要翻倍!

  “這個年代,只要聚攏了人氣,那這個地方就是一塊寶地。咱們不說別的,停車場開辦起來之后,這周圍的邊角地塊,想做點什么不是做?

  要知道,這些到最后,那都是錢啊!按照我的經驗估計,這幾個地塊如果運營得當,將來每個月凈賺兩三百萬那都是很輕松的事情。

  而且您也要知道,梅書記之前可是說過的,這筆錢,縣財政是會幫你們分攤一部分的,而且按照他們的方案,基本上就是縣財政,跟環保局各還款一半。

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