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第二十八章 易烏的代理人

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  自從那天從飯局回來后,趙澤君簡直要忙爆炸了!

  兩塊地到手,這一次老趙要玩票大的,準備兩個廣場同時開工!

  杭城就不必說了,南方的大型標桿性城市,在這里建設城市綜合體,有賺無賠。

  而易烏這個地方更是特別。

  說起來,地方不大,縣級市,就一千多平方公里,比整個東源縣還小一號。

  但這里的經濟發展水平,和東源縣沒法比。

  一百個東源縣,也頂不上一個易烏市。

  這個縣級市,是中國第一個試點縣級市,大陸六大強縣之一,人均收入水平、豪車密度在大陸居首位,全球最大的小商品集散中心,被聯合國、世界銀行等國際權威機構確定為世界第一大市場。

  這里是整個中國甚至世界上最富裕的地區之一。

  總而言之,易烏這塊地,趙澤君算是賺到了,絕對的意外之喜。

  在這里蓋一個澤業廣場,根本不是賺錢不賺錢的問題,賺錢是沒得任何懸念的。

  通過這個最大的商品集散市場,會將澤業廣場的名氣,城市綜合體的概念,帶到全國各地,尤其是南方發達地區。

  而澤業商鋪的購買價值,也會通過來往易烏的小商販,口口相傳。

  要知道,澤業商鋪的主要針對客戶群,就是這些介于‘中產’和‘富豪’之間的普通有錢商人。

  建武市澤業廣場,是孵化器;杭城澤業廣場,樹立了澤業在南方的地位;而易烏澤業廣場,則是揚聲器,把澤業帶入南方的千家萬戶。

  趙澤君就是脫了一層皮,賣身去,也得把這兩個廣場盡快蓋起來。

  連夜讓姜萱帶著團隊過來實地考察杭城這塊地,介紹和綠國集團認識,又去了一趟易烏,考察易烏的地皮。

  杭城一切順利,到易烏,遇到點不大不小的麻煩。

  那塊地上還有一批商戶沒搬遷,十幾家,就是賴著不肯走。

  土地賣給了企業,企業進行建設,那么住戶商戶的拆遷補償問題,也著落在企業身上。

  換句話講,著落在澤業身上。

  綠國集團派了兩個以前負責這塊地的工作人員隨行,據說這11家商鋪,出價奇高,幾乎到了令人發指的地步,當時綠國不著急用這塊地,也就一直拖著沒談妥。

  摸著良心,如果拋開立場看,對方要價再高,那都是人家的權力,他們又沒請你來拆房子蓋大樓。

  可一旦有了立場,這11戶商家,在趙澤君看來,就是吸血鬼、無恥、釘子戶、貪心不足。

  還真沒什么太好的辦法,在拆遷上,必須承認,浙省比蘇南省文明的多,而且易烏情況特殊,小商戶是當地最大的資源,所以保護力度很強,政府不會為了趙澤君一個外來戶,去強迫那11家在當地也有錯綜復雜關系的商戶。

  在外地沒有足夠勢力,和當地利益集團沖突,這是企業在朝外拓展,邁出第一步普遍會遇到的難題。

  綠國大舉進軍蘇南省,依靠趙澤君和牛勝利來開路,趙澤君進軍浙省,依靠綠國。

  可這也不是百分之百能靠得住的。

  就比如這塊地,綠國做完了前期大部分的搬遷工作,剩下這一小搓,還是得老趙自己想辦法搞定。

  如果真去找喬衛軍,不是不可以,趙澤君相信綠國如果動真格的,絕對能擺平。

  可為了這11家商鋪,不上不下的,用掉一個人情不劃算,還顯得澤業能力太差。

  這時候就體現出人脈的重要性了。

  這東西看不見摸不著,甚至無法估價,但是有了他,就能完成很多花錢都辦不到,或者要花天價的事。

  之前吃過幾次飯,有意在南屏工業區建廠的鄔夢琪,家里就是易烏小商品市場舉足輕重的一個角色。

  趙澤君專程上門拜會了一下鄔夢琪的老爸,鄔愛國。

  鄔愛國在易烏的身份和趙澤君在南屏工業區的身份很類似,是最大的一家老板,同時,也是當地行業委員會的副會長,會長由市領導兼任。

  清清瘦瘦的一個中老年人,五十多歲,打扮的很利落,典型的江浙人風格,有種根本掩飾不住,也無需掩飾的精明。

  鄔家有三兒一女,鄔夢琪是家里唯一的女兒,排行老幺,小妹妹。

  見面還沒寒暄幾句,剛道明來意,鄔愛國就主動說:“這個事夢琪跟我說了,你放心,我出面,讓那11家人盡快搬走,補償就按照之前和綠國達成的協議就行。”

  老趙幾乎愣住了。

  這……遇到雷鋒了?

  不對啊,出道以來,不要說那些已經成精的大老板,哪怕一個最普通的銷售員、房屋中介,甚至當初那個土痞子任繼福,也沒這么好說話的啊。

  都說江浙重男輕女,其實經濟發達之后,所謂‘輕重’并不是指生活待遇,而是在事業上,一般都由兒子接班,女兒的生活條件卻絕對是最好的,經常爆出某某江浙人嫁女兒,陪嫁金銀豪車之類的新聞。

  鄔家有錢,就這么一個女兒,當寶貝不奇怪。

  可問題是,自己和鄔夢琪的關系,也沒多鐵啊。

  莫非暗戀老子?

  趙澤君這邊心思飛快的轉動著,鄔愛國自己主動說了:“聽說你和夏斐一起做電影,他挺相信你的?”

  “也談不上特別信吧,有些話題,還算能說得來。”趙澤君忽然就有點明白了。

  這世上的事,果然就兩個字:交換。

  利益交換、感情交換,愛一個人還希望對方也能給予你同樣的愛呢,何況幫人辦事?

  “鄔叔叔,說起夏斐,我倒是覺得,夢琪對她很不錯啊。”趙澤君笑了。

  鄔愛國也笑了:“我就這一個女兒,不指望她將來大富大貴,她就是一輩子不賺錢,我都能把她當公主養著。但是女兒婚事嘛,不是有錢就能行的。夏斐這個人不太好說話,你既然和他是朋友,如果能說得上話的時候,敲敲邊鼓,我就很謝謝你了。”

  趙澤君好笑,心想鄔夢琪對夏斐,也許是比較單純的感情,可您老人家,未必就是‘不指望大富大貴’吧。

  要不然怎么就看好一個背景雄厚的官二代呢。

  理解,非常理解,說:“鄔叔叔,我明白了。不過畢竟是個人的事,我們當朋友,也只能說抱著一番好意,點到即止,說太多了,反而流于痕跡,引得他們反感就適得其反了。我盡力。”

  “嗯。”鄔愛國點點頭。

  “其實呢,就是沒有拆遷這件事,作為朋友,我也希望他們都能得償所愿。”趙澤君又說。

  “嗯?”鄔愛國意外的看了他一眼。

  “這次拆遷呢,鄔叔叔您費心了,也不能讓您在里面貼錢。我有個想頭,等未來易烏澤業廣場建成之后,我拿出幾套商鋪來,作為這次拆遷的補償,具體怎么分配,鄔叔叔您決定。”

  這個意思就很明顯了。拋開之前的人情,這是給鄔家的報酬,也是換未來鄔家在易烏這個地面上,對澤業廣場的照應。

  “哦。”鄔愛國笑了笑,但沒有明確表示什么,甚至沒有明確說接受與否。

  趙澤君知道,以他現在的身份,不會輕易受人情,換過來,在蘇南省,有人要送自己禮物,自己也不是隨隨便便就會接受的。

  想了想,忽然一笑:“其實呢,我還想麻煩鄔叔叔個事。”

  “哦?什么事,說來聽聽?”

  “鄔叔叔您是這里管委會的副會長,等易烏澤業廣場建成之后,其中對外出售的商鋪,您是不是可以幫忙居中牽線。我想交給管委會代為出售,勞務費嘛,按照市面的售樓提成計算。”趙澤君說。

  剛才趙澤君送對方商鋪,鄔愛國都沒有表現出任何欣喜和明顯的感情波動,甚至都沒接受。

  可是這次說請他牽線,代售,看上去沒有一分錢實際好處,鄔愛國的眼睛卻明顯一亮,認認真真的打量起趙澤君來。

  “趙總……”連稱呼都變了,兩個字說完,卻沒有繼續多說,而是和趙澤君相視一笑。

  一笑之間,大家都明白了。

  幾套商鋪的價值,對于鄔家無足輕重。

  鄔家不缺錢。

  但是未來澤業廣場的銷售權,能給予鄔家的,不是錢,而是更加牢固和廣闊的人脈、人情。

  鄔愛國是委員會的副會長,會長是政府領導,實際上具體操作售賣的,就是鄔家。

  當初趙澤君給了丁嵐三十套商鋪,都做出了天大的人情,易烏澤業廣場的規模雖然不能和建武相比,但少說也有小兩百套商鋪。

  這次把易烏澤業廣場全部給了鄔家代售,可想而知,在鄔家手里,又能變成多大的一張網絡。

  從趙澤君的角度來看,這也是一件好事。

  易烏這個地方很特殊,地域面積實在太小,發展過于迅速,導致權力高度濃縮,各種關系錯綜復雜,宗族、政府、地方勢力交錯,外人很難插進來,連綠國來拆遷都能遇到釘子戶,澤業可想而知。

  想在易烏立足、建設、發展,必須要和當地的強力人物搞好關系。

  這些商鋪如果由澤業自己去賣,當然也能賣得掉,但交給鄔家顯然更加方便,鄔家對易烏和周邊的情況太熟悉了,完全可以做到即合理的分配商鋪,又賣出高價。

  “好好好,這個想法好。”鄔愛國滿意的點點頭,“難怪年紀輕輕就能和喬衛軍坐而論道,趙總,今天我真是要說一句后生可畏。定了酒店沒,晚上在我這吃飯吧。”

  “那就叨擾了。”趙澤君笑道。

  跟著趙澤君來的幾個人,坐在邊上一直沒怎么說話,心里卻是波瀾起伏。

  趙總來易烏一趟,澤業廣場地基都還沒打,就已經把銷售搞定了?!

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