設置
上一章
下一章
書頁

第1581章 我來?

請牢記域名:黃金屋 重生之最強人生

  最新網址:www.mhtxs.cc

  殷俊說完之后,也沒有再畫蛇添足。

  他只是端著茶杯,慢慢的喝著茶,同時想著自己剛才說的這番事情。

  毫無疑問,這事兒是真的。

  只不過搞掉活力28的,不是聯合利華,他們倒是想,但沒有這個機會。

  沙市日化最后是德國美潔時邦合作的,“巧手”這個牌子就是德國人的,然后他們就按照一貫的做法,搞掉了活力28。

  事實上,這樣的事情,絕對不僅僅是在華國這么做的,這些跨國巨頭在全世界都是這么做的。

  華國遭殃的又豈止是活力28一個品牌?

  暢銷蜀川的天府可樂、全國有名的金雞鞋油、和海爾齊名的香雪海冰箱……死在外國人手上的大品牌,簡直是不計其數。

  所以到了2020年左右,我們眼中看到的大部分家用乃至其它方面的品牌,60以上都是外國人的,如果加上外國人持股的,起碼還得再提升十個百分點。

  所以國內商場的形勢,并沒有想象中的那么好。

  只不過華國還是太大了,地域性特別的強。

  再加上民眾們富裕起來之后,對于家鄉品牌也是有一種認同感,所以許多只在一個省份出名的品牌,憑借著自己這個省的支持者,也能活得不錯,算是為國產品牌保住了一些元氣。

  這些八.九十年代赫赫有名的品牌,為什么最后會搞成這個樣子?

  原因自然后來的人都知道。

  地方政.府太迫切需要外國投資,所以不惜出賣自己地方品牌的利益,更沒有在外國人違約之后嚴厲處罰的勇氣,所以才導致了這些悲劇的發生。

  殷俊對此是很不忿。

  憤怒之中也帶著一些悲哀。

  人窮百事哀。

  一個國家又何嘗不是如此?

  但即便是再怎么貧窮,有些東西還是不能碰的,有些底線還是必須要堅持的。

  因此今天他才順口給杜先生說起來。

  杜先生日后可是執掌府院的第一人,他只要琢磨透了其中的道理,來個防微杜漸,不敢說這些品牌全部能保留,但最少也能保留一半吧?

  至于最后他們在和外國人的競爭之中,是不是轟然倒塌,那就是自己的能力問題了,和殷俊無關。

  只有在凄厲的廝殺之中活下來的,才是值得去扶持的,才是值得去支持的。

  全靠以國家、民.族這些為噱頭,要人們去無理由無條件支持的品牌,早點倒閉也未嘗不是好事兒。

  在國際的戰場上,可從來沒有人跟你講什么是情懷。

  只有像是華為、中興、福耀等等一樣,靠著自己無可匹敵的實力,才會獲得最大的尊重。

  “我明白了!”

  良久之后,杜先生驀的抬起頭來,認真的看著殷俊道:“殷先生,你今天給我講的這些,非常非常重要!我一定會好好的去調查,去琢磨,絕對不會讓這種事情發生,侵害我們國家品牌的利益的!”

  “要是每個人都像是杜先生你一樣,那么我肯定不會擔心。”殷俊笑了笑,把剩下的一半話給咽了下去。

  官家講究一個和光同塵,講究一個你好我好大家好。

  像是杜先生這樣的人,三十年都出不了一個,又怎么能求別人能和他一樣呢?

  杜先生自己也知道,自嘲的一笑后,不再繼續往下說了。

  但另一個事兒,他卻是現在有了決斷。

  “我從華京回來之前,和蕭老、云老等老前輩們,都有過一番誠懇的交談。”杜先生道,“他們對我說,滬海這個華國的璀璨明珠,已經蒙塵太久了!這是時代的原因,但我們絕對不應該以此為借口,喪失了讓它發光發熱的勇氣和動力。

  所以我來到滬海,并不是蕭規曹隨的做事情,而是想要破除一些舊例,多嘗試一些新東西的!這是中樞對我的期望,也是我希望為老百姓們做的事情!我這次請霍先生,還有你們這些香江的大企業家們來,也是存著向你們取經的意思。

  只是沒想到啊,殷先生你居然能這么心系祖國,不但替滬海考慮了這么多,還把外國人的險惡用心看得清清楚楚!如果不是你,我們指不準會吃多少的虧,指不準會把那些豺狼當作是幫助華國發展經濟的好人,從而犯下大錯啊!”

  “杜先生你太謬贊了,我只是說說故事而已。”殷俊搖了搖手,“或者他們就是真心來幫助華國的呢?”

  杜先生啞然失笑,“好了,我知道你謙虛,我們不說這個。剛才殷先生你說了那么多,我和你考量的是一樣的。現在滬海市最迫切需要的,就是大肆發展,在打好自己的基礎的同時,利用廣大的華國市場,吸引更多的外商投資。

  而在這個方面,滬海市缺乏的就是啟動資金。百廢待興之下,什么都要錢,我們滬海有著滬海的驕傲,當然不可能向中樞的財政要錢,所以我們得自己找錢!你剛才講的商業房地產,應該就是我們最好最容易的突破口了。”

  殷俊微微點頭,“你能這么想,那真是太好了!為了擺脫困局、發展經濟,有些犧牲是不得不做的。……我們這次來的人之中,霍先生就是商業房地產的鼻祖,李超人、鄭羽彤、李照基等人,都是香江房地產的翹楚,去找他們商量,讓他們來滬海市發展商業房地產,應該是他們很感興趣的。”

  “可是我有個問題,生意人都是追求利潤的。香江的商業房地產是什么局面,我知道得清清楚楚。”杜先生眉頭一揚,“如果讓他們這些房地產開發商進來,肆意的抬高房價,讓民眾承受不起,或者是掏空了他們的身家,這豈不是造孽?”

  “那有什么難的?”殷俊道,“我們可以限價嘛!”

  “限價?”

  “嗯,政.府規定,按照地段的不同,房地產開發商的售價必須要上報政.府批準,原則上鋪面和寫字樓價格不管,但住房最高利潤必須不超過100。”殷俊道,“實際上,好的地段讓他們有百分之七八十利潤,差的地段有個百分之四五十,也就足夠了!這筆利潤可不小,他們不會不動心的。”

  “他們會愿意?”杜先生訝然問道。

  “有什么不愿意的?難道這不是給他們掙錢啊?”殷俊道,“更別說這是在滬海!以后肯定有更好的發展前途的,他們不愿意才怪!”

  瞧著杜先生還有點猶豫,殷俊又道,“杜先生,你想一想,他們如果是對滬海市沒有想法,怎么可能眼巴巴的跟著過來?香江這群商人我最是清楚,無利不起早,他們必然是存著在滬海發展商業房地產的念頭,所以才先來看看的。

  只要你舍得拿出好的地段,他們肯定會重金買下,然后開發的……哦,對了,還有一點,必須以合同的形式規定,規定他們在一定年份之內開發!比如拿到土地兩年之內必須開工,五年之內必須開始發售,十年之內必須發售完畢!不然他們肯定會囤地等升值,那可就不好了。”

  “什么是好的地段?”杜先生追問道,“你覺得哪里才是?”

  “當然是普東啊!”殷俊想也不想的道,“黃浦江沿岸那一片的土地,以后的商業房地產,達到香江的每平米上萬元簡直是輕輕松松的!杜先生你組織土地部門的人,好好的去探查一下新加坡、香江、東京的土地價格,然后按照第二高的水準來!不狠狠的宰他們一刀,怎么對得起這么好的土地?”

  “價格賣得高了,他們的售價就高,會有人買嗎?”杜先生遲疑的道。

  殷俊正色的說道:“黃浦江沿岸的那片土地,應該只會修商廈和寫字樓。到時候外國進入華國的公司,都會愿意在這個區域租賃或者購買這些寫字樓的。商廈方面,他們自己就有經營百貨商場,修建起來做生意,肯定虧不了!

  至于那一帶的住房,既然是俯瞰黃浦江的,屬于最頂級的路段,那么自然是國內外的有錢人來買啰!有錢人在乎的是面子和身份地位,價格倒是其次的!……那些沒錢的人,自然去買地段不是那么好的房子,這也是天經地義,有多少錢做多少事,沒錢就去掙了再來買好的,這沒有什么矯情的!”

  “哈哈哈……”

  杜先生忽然哈哈大笑起來,讓殷俊有點莫名其妙的。

  “看到你這么說,我就更加放心了。”笑過之后,杜先生端起了茶杯,“如果是殷先生你,能在普東買多少地?”

  “呃!?”

  殷俊愣住了,我沒說我自己啊!

  他趕緊的搖手,“杜先生你別誤會,我沒有說我來開發……”

  “我知道!但是相對于他們,我還是覺得你更值得信賴一些。你和霍先生一樣,是真真正正的自己人。有好處怎么能只給別人,不給自己人呢?”杜先生道,“麒麟集團在香江不是也做房地產生意嗎?最近你們才拿了一塊濱海填地,也是準備大干一場的吧?”

  “可是……”殷俊欲言又止。

  杜先生阻止了殷俊的說話,道,“說實話,一來是你更讓我們放心一些;二來有你在,那些房地產開發商自然以你馬首是瞻,不會亂來。否則他們聯合在一起,搞點什么貓膩出來,我們還真不好收拾。”

  頓了頓,杜先生笑道,“你先不忙著決定,考慮一下要買哪里的,買多少……我丑話說到前面,我們熟歸熟,但是價格肯定是市場價,會很高的哦!”

  難得杜先生說了句玩笑話,但殷俊卻根本沒有笑出來。

  他的腦子一片混亂。

  我要買鹿家嘴的土地了?

  東方明珠塔、金貿中心、環球金融中心……這些地標建筑的腳下土地,我能買?

  這可是完完全全的從天上掉餡餅下來啊!

  也難怪殷俊有些失態了。

  最主要是他從來沒想過在滬海買如此精華膏肥的土地。

  現在忽然這么一塊香膩的大肥肉放在面前,問他要吃哪一部分,簡直是不敢想象。

  沒有人比殷俊知道,鹿家嘴這一塊的土地,以及在這里修建成的那些寫字樓和住房,日后會漲價成什么樣子。

  連住房都能賣到二十幾萬一個平方,你更別說那些寫字樓和商廈了!

  這可不是幾十億、幾百億的利潤,而是直接超過1000億的超級暴利啊!!

  請:m.

請記住本站域名: 黃金屋
上一章
書頁
下一章