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恒隆集團等華資財團,組團砍下了港島線的9個地鐵上蓋物業,這在今年本來就已經有點頹勢的香江房地產市場上,像是直接加入了一勺滾油,馬上又讓這個水塘熱鬧了起來。
別的不說,關于房地產行業肯定會再攀高峰的論題,這兩天就頻頻在報紙和電視節目里面出現。
殷俊不知道這里面有多少房地產商的身影,但肯定大部分有關報道,都是花錢買的。
這一點上面,《麒麟日報》也不能免俗。
只用看他們這幾天把臨時彩頁增加了十幾頁,就曉得有多少房地產商砸錢來打了。
如今的《麒麟日報》,可不是一年之前的《麒麟日報》,早就成為了香江第一大報的它,費已經翻了好幾番,而且還經常沒有位置。
也就是這個夾雜在正文之后的彩頁,才會有一些增加的余地。
既然做生意,一切打著幌子說自己不是為了賺錢的人,那都是虛偽透頂的人。
就跟你說你上班不是為了掙錢,寫書不是為了出版和養家糊口……等等一樣,這些話語都只能體現人類的言不由心,或者說是喜歡偽裝自己的需求。
因此,麒麟日報社的規矩很明確,只要不是傷天害理的,或者是有欺詐和xx宣傳的,那都能上。
房地產商向來就是媒體的大好友,自然是能得到更多的重視的。
在這樣全香江的媒體瘋狂的鼓吹之下,香江房地產的頹勢,居然一下子就止住了,而且馬上開始了上漲。
上午才聽說上環一個樓盤每方漲了200,下午過去就是500了。
旺角的邊角地區,本來這個屋賣不出去,結果這兩天也忽然有很多人來搶盤,一天就售出60多套!
元朗這邊的小地產商修的房子,不過是200多套,而且皺紋環境也不好,但人家這兩天漲價了都還供不應求,全部賣光了。
諸如此類的消息,在香江市民們身邊傳播著,人為的制造出了一種緊張的氛圍。
這樣的事情,和殷俊毫無關系。
但香江房地產的又開始要火爆了,這樣的想法一旦深入人心之后,許多聰明人都坐不住的。
比如說太古集團的大班博特斯,最近兩天頻頻給樂易鈴打電話,然后邀請她出來吃飯。
博特斯的目的自然只有一個。
那就是麒麟地產名下的400萬方新界乙種換地權益書。
一旦讓他們拿到了這些乙種換地權益書,他們太古集團就是新界最大的地.主。
香江政.府只要想開發新界,那肯定是繞不過他們,第一肥的肉,肯定是要被太古集團吃下!
至于說香江政.府要不要開發新界的問題……
呵呵,這還用說嘛?
上百萬的人擁擠在那里,還沒有良好的生活生產環境,長期久了出事情,誰來擔待?
麥理浩可不是那種拍拍屁.股走人,把所有的問題留給后任的人。
再說了,退一萬步講,就算你香江政.府不急著開發新界,我太古集團也不怕啊。
現在房地產市場這么好,我買下殷俊的乙種換地權益書,就這么放一年,恐怕也得漲不少吧?
兩年翻倍那更是可以期待的!
這么好的買賣,我為什么不去做?
在這種思維的驅使下,博特斯才顯得有些心急。
他想要在別人都反應過來,早點把這個事情給敲定。
樂易鈴是知道殷俊所有投資計劃、對時局的判斷的人,也只有她才最知道,連丫頭和趙雅之她們都不曉得。
所以她很清楚殷俊有點心急,想要趁著恒隆集團這么大漲威風的時候,把乙種換地權益書高位變現。
可是,樂易鈴同樣曉得,如果自己表露出這種心態,博特斯這樣的老狐貍,肯定會趁機打壓價格。
一二十億的肯定不可能,但想要達到殷俊的心理價位,那是根本不可能。
于是,她一邊積極的博特斯談判,一邊又把風聲放出去,說英資財團決定在新界另辟戰.場,壓到華資的財團,打一個翻身仗。
這下子剛剛才大獲全勝的華資財團不干了。
如果這邊才把英資財團給按下去,那邊他們又冒出來了,那豈不是沒有任何的壓制效果?
故而,馬上鷹君集團就聯絡了幾個華資地產公司,非常激進的想要來搶一把錢。
老實說,打著“為華人財團再下一城”的鷹君集團,可沒有那么的單純和大義凜然。
他們純粹是被恒隆集團給刺激到了。
在競標港島線成功之前,鷹君集團距離恒隆集團并不是太遠,可是一旦這一次的港島線成功了,那鷹君集團可是拍馬都趕不上他們了。
羅鷹思在這幾年的成功之后,向來就是野心勃勃,怎么可能讓恒隆集團踩在自己的脖子上?
因此,在再三分析之后,羅鷹思也同樣的得出了博特斯的結論。
新界房地產市場,大有可為!!
因此他找了好幾個也有心放手一搏的房地產商,大家一起組團起來,第一次對麒麟地產的公開報價就是32億港幣!
只不過他們的條件是一半現金,一半可轉換債券。
畢竟之前會德豐臊皮的報價,已經被大家都知道了,人家麒麟集團是想要用現金去還債,而不是轉身又拿著股票當股東。
樂易鈴倒是覺得鷹君等組團的財團,條件還是不錯,最遺憾的是,這一半的可轉換債券,都是有三年期限的。
我賣了東西,三年拿不到現金,這錢還是歸你們先用,實在是太吃虧了。
而且過幾年香江的房地產市場就是一個巨坑,天知道你們爬得起來不,到時候公司垮了,我找誰去轉換債券啊?
所以樂易鈴拒絕了。
有了華資財團的這么一攪局,剛開始還想慢慢聯絡感情和商量,然后慢慢報價的太古集團也急了。
博特斯緊跟著報價31億港幣,全部現金。
這個報價出來,全香江就驚呆了。
敢情你們這么賺錢啊?
居然又31億的現金在身上?
可是,無所不能的記者,馬上就爆料了出來。
太古集團當然沒有那么多的現金,但他們是匯豐銀行的董事局成員,所以拿著資產跟匯豐銀行抵押,就能拿出31億港幣的現金。
而匯豐銀行做得更絕,這錢根本就不用拿出來,反正殷俊也要拿錢來還債,所以只用把支票開出去,然后再把支票收回來就行,一張鈔票都不用取出來。
并且,太古集團也很有腦子,他們在貸款買到了殷俊手里的400萬方乙種換地權益書之后,馬上就會用這些乙種換地權益書來抵押貸款,把之前的大部分抵押物給拿回來,這就大大的減少了自己的風險。
華資財團一看,喲,你們這樣做,我也可以這樣做啊!
于是他們紛紛找了自己相熟的銀行,拿出了一張33億港幣的現金支票,放在了樂易鈴的案頭。
聽到這個消息,全香江的人都覺得,這兩家財團,怕是要打出豬腦子了。
這么昂貴的價格,簡直相當于又一條港島線在競爭啊!
太古集團看到華資財團把價格硬生生的往上提了2億港幣,立刻心中發虛了。
他們一口氣報價31億港幣,實際上已經是他們最大的限度了。
你要說再貸款幾億,行不行?
當然可以!
可是這么高昂的價格買下乙種換地權益書,似乎是有點風險太大。
就在這個時候,會德豐主動的找上門來,提出了合作的想法。
博特斯見狀大悅,和會德豐商量了一晚上,立刻第二次報出了自己的報價。
35億港幣!
全現金!
如果麒麟地產不同意的話,那么太古集團和會德豐就放棄了。
這有點最后通牒的味道。
鷹君集團和其它幾家華資公司,看到價格越抬越高,心里同樣是有點發虛。
但你要叫他們現在就退出,他們也一樣的不心甘。
就在他們抓緊時間開會,積極的探討后續的方案的時候,卻冷不防迎來了晴天霹靂。
麒麟集團執行總裁樂易鈴宣布,麒麟地產接受太古集團和會德豐的報價,整個的交易將報給香江政.府有關的部門審批,一旦政.府那邊通過了,就會立刻進行交割。
羅鷹思等人,聽到消息的一瞬間就呆了。
辛辛苦苦策劃了這么久,付出了那么多的努力,怎么就這么完蛋了?
麒麟集團怎么可以這么的輕率,這么的兒戲?
他們什么時候跟英資財團這么關系好的?
羅鷹思憤怒的打了電話給樂易鈴,質問為什么在決定接受報價的時候,沒有通知自己幾人?
好歹你也聽聽我們的報價啊,問問我們有沒有跟上的意思啊!!
樂易鈴冷靜的告訴他,這是公司的決定,非常的抱歉。
放下電話之后,樂姐姐心中一陣苦笑。
我這是在救你們好不好?
要是你們真的把這乙種換地權益書吃下去了,過一兩年土地市場和房地產市場雪崩,你們到時候最埋怨的是誰?
肯定是我們!
當然了,要不是阿俊這小子覺得坑自己人不好,我其實是不在意的,你們進來就你們進來!