設置
上一章
下一章
書頁

第一百一十七章 從頭越(二)

請牢記域名:黃金屋 奮斗在紅樓

  孔夫子說:丘也聞有國有家者,不患寡而患不均,不患貧而患不安。蓋均無貧,和無寡,安無傾。

  賈環并沒有獨吞重建東莊鎮紅利的想法。以他的性格,這種事情他做不出來。書院救災,不是他一個人的功勞。做人要有原則、底線。

  下午和山長、講郎們將事情定下來后,賈環并沒有再去和山長啰哩啰嗦的解釋里面的經濟門道,而是去和大師兄公孫亮商量。

  以賈環的名義在書院張貼招募的告示只貼了半個下午,當天晚上柳逸塵、姚緯、秦弘圖、易俊杰、都弘等人分批到賈環居住的偏廳拜訪,紛紛表示:算我一個。

  九月十二日上午,賈環借用書院明倫堂開大會。一如前不久救災的時的那樣。書院的弟子駕輕就熟的匯聚起來。所有還在書院讀書的弟子全部前來,總計135人。

  再加上對賈環做事感興趣的駱講郎和葉講郎兩人。

  其實,按照組織原則,賈環應該要避免在人數如此眾多的會場上拋出議題。特別是關系到各人利益分配的議題。他應該是先與核心團隊商議好,再來提出。

  但,首先,賈環有足夠的威望引導會議氣氛走向。其次,賈環對他自己的分配方案有信心。

  秋季上午,天空澄澈。妙峰山下的山林浸染,蒼綠、金黃,分層鋪陳開。清涼的陽光落在青瓦屋檐,帶一縷秋天的悠然,或者輕松。

  明倫堂中,書院的士子們四面圍坐。

  賈環坐在書桌邊,朗聲給大家介紹著情況:“我首先要給大家說明參加書院、東莊鎮重建工作的第一個好處:我已征得山長、講郎們的同意,參加重建工作的同學,今年冬天不用讀書。”

  “哈哈。”明倫堂中頓時響起一陣歡快的哄笑聲。聞道書院的學習生活非常的緊迫、壓抑。半個月一考。以成績定待遇。

  駱講郎和葉講郎都是笑著搖頭。這幫弟子!

  賈環等大家笑了一會,再接著道:“當然,這也意味著我們在三個月之內,必須要將書院、東莊鎮的形勢穩定下來。這個目標肯定能完成。

  我召集大家來,第一,是重新構建我們的團隊,再次主導書院、東莊鎮的重建工作。任務分配,等會公孫師兄會給大家講。第二,我要給大家說說重建的好處。

  首先,我要明確的告訴大家,在重建的過程中,我們能攫取巨大的利益。直白點講,我們都能發財、賺銀子。”

  賈環這句話又引起一陣低低的笑聲。如今這世道,早不是讀書人“恥于言利”的時候,儒商大行其道。當今文壇盟主,南京禮部尚書方鳳九在南京城中給人寫碑文,賺銀子賺到手軟。但讀書人多少還是要講究下,不會像賈環這樣說的直接。

  賈環笑了笑,豎起手指數道:“利益在那些地方?第一,東莊鎮規劃三橫三縱的格局,數百間商鋪的所有權、租金。從書院門口延伸至官道的長街兩盤的商鋪。第二,在空閑土地上建起來的房屋、院落。可以賣掉,可以租出去。第三,良田。

  這些利益怎么創造出來?我們擁有糧食,可以雇傭鄉民幫我們做工,來修建這些地方。其次,我們可以用上述的部分房屋、店鋪換取鄉民來做事。具體的方法,待會再講。

  現在說最重要的一個問題,利益怎么分配?我把這些利益啊,比喻成一個大餅。我們書院,要吃下這張餅的三成。其次,就是我們,書院的弟子,要吃下這張餅的二成,一成分配給鄉民。剩下的四成,以銀子購買來分配。

  有兩個問題要講清楚。為什么書院要分三成。因為,這將是書院重建、日后發展的基礎。相信白檀書院、雙鶴書院的事情大家有所耳聞。另外,書院的開銷都要算在這里。講郎們不額外分銀子,而是算在這里面。”

  駱講郎沒好氣的插了一句,“我不稀罕你這銀子。”他還是很清高的。

  賈環對駱講郎笑了下。他就是知道講郎們的脾氣,所以根本就不提人均送一套商鋪這樣的話,而是準備以書院的名義進行分配居住的院落、提高薪酬等來彌補。

  任何時候,尊師重道,都不會錯。

  賈環接著道:“第二個問題,我們書院一百八十多名士子怎么分這兩成利益。很簡單,我們按救災的功勞分配。龐澤那里有記錄。待會列出待分配的總額,大家再討論具體方案。我給大家交一個底,每一個人都能保證在鎮中有一套小院。

  當然,有人會問:院首,你這個小鎮能不能發展的起來,要是像之前東莊鎮那樣,一套小院也不值什么錢。

  我在這里可以給大家保證,兩三年后,鎮中一套小院的價錢不會低于30兩…”

  周朝京城擴容,分皇城、內城、外城。外城中的一套有幾間屋子的小院,需要約120兩銀子。妙峰山這里距離京城40里,算是次級區域。繁盛起來后,50兩銀子一套小院差不多。

  賈環還沒說完,就給眾人此起彼伏的歡呼聲給打斷。這福利發的深入人心。

  賈環笑笑,作為書院實際上的領袖,不能讓救災中流汗、熱血的同學們最終一無所獲。要對他們負責。

  過了一會,賈環做個手勢,向下壓一壓,道:“有的同學會說:我救災盡心盡力,想要多賺功勞也沒可能。不能看著別人吃肉,我喝湯。這是我接下來要說的重點內容。

  書院里購買的糧食總有吃光的一天。所以我們需要籌集大量的銀子去京城,去附近縣里買糧。書院會以借據的形式向各位借銀子,包括鄉民、外面的商人。然后將剩余的四成利益分配出去。

  當然,為獎賞之前在困境中支持書院的人,第一批的票據,如果選擇不要本息,可以一當五在鎮中置換資產。第二批票據以一當二。這一批的票據以一當一。再往后的票據,折算。”

  第一,書院中沒有銀子周轉,償付幾百兩銀子的本息。置換為東莊鎮的不動產最佳。

  第二,賈環這是給自己開后門。書院第一批籌集約300兩銀子,賈環一個人就借了30兩。以一當五的話,他可以置換150兩銀子的資產。

  東莊鎮現在就是殘破的小鎮,重建了一小半,等同于難民營。資產價格處在極低的水平。預計一套建好的小院售出價格在23兩左右,商鋪價格在68兩左右。

  內部操作,當然是在低價的時候進行分配。賈環主持對外招商,當不會以這么低的價格。贖買借據的日期,他會定在六個月后,屆時資產價格又當不同。

  這是個一步步的計劃。詳細的部分,等會再談。

  賈環將情況說完,換了公孫亮來說詳細的情況,會議一直從上午到下午。補充了若干章程、協議、條款等等。

  賈環將瑣碎的細務都丟給公孫亮、柳逸塵、姚緯、秦弘圖、易俊杰、都弘等人處理。他搭好分配的框架后,后面只是旁聽,倒不怎么費腦子。

  快結束時,有一名士子問賈環,“院首,劉家灣雖然被毀,但那些良田怕是給城里的權貴惦記著。與我們的計劃可能會有沖突。”

  賈環點點頭,“所以有更多細節、瑣事需要處理。但是良田也是可以用銀子買的,事情有得談。”

  從東莊鎮前往劉家灣的地面,大部分的田地都是自耕農。很多人都死于大水之中。算是無主之地。書院下手快的話,占下來,問題不大。該規劃做居住區的就做居住區,該分配出去的,就分配給鄉民。

  當然,最后可能還是有沖突。有利益的地方,就會有沖突,這是必然。沖突的對象多半是某府管家之類的。一個個的解決吧。

  商議完成后,第二天上午,重建的書院團隊,以公孫亮的名義開始向外派發文書,并將書院團隊的駐地設在東莊鎮原許記酒樓處。

  此后,一個月東莊鎮以驚人的速度重建著。磚頭、石塊、木材、糧食、布匹、青菜、肉食、木炭、石灰等物資在消耗。大量的商人匯聚在東莊鎮中。

  書院擴張的外墻輪廓已經修筑完成,由山丘之上擴展到東莊鎮東。而原東莊鎮向東移5里,構建三縱三橫的小鎮格局。大量的整齊、相同、模塊狀、簡單的小院填充在新鎮和書院之間。

  冬季大雪來臨之前,要解決所有的鄉民的居住問題。而由于東莊鎮這里擁有大量的工作機會,大量在黃洛鎮等待救援的饑民北上,尋找活命的機會。這些人力資源都被如火如荼的重建工程消化。

  由聞道書院正門通向京西官道的書院大街規劃完成。正好就是以書院、舊東莊鎮、新鎮三點連成一條直線。兩旁的商鋪初見雛形。

  這天下午三點許,初冬的北風有些凜冽,賈環從書院大街返回書院中,剛坐下沒一會,就給公孫亮一臉興奮的拉著去見山長。

  由于要和商人打交道,大師兄不大適應。許記酒樓議事廳負責的是柳逸塵、姚緯。

  略微平整過的曲水院中,比前些時候看起來要清雅些。正廳中,山長張安博將一封書信遞給賈環,“你看看。”

  賈環接過一看,卻是朝廷欽差,總督辦理賑災、治河、民生等事宜,都察院右都御史齊馳的來信。他明天要來書院拜訪山長。

  賈環微微蹙眉,沉吟著。(

請記住本站域名: 黃金屋
上一章
書頁
下一章