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第二百四十二章 借錢還錢

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  第一個電話是打給趙昀的,他在生意場上人面廣,消息靈通,請他幫忙摸摸洪總的底。

  現在所謂的老板實在太多的,有的人表面看起來光鮮,可外人肯本不知道背地里的真實情況,開著幾百萬的豪車,欠一屁股債的大有人在;

  趙昀倒是聽說過這個洪總。

  洪家在省里餐營業都有些名氣,這倒不是因為他家生意做的大,僅僅兩間小型酒樓而已,對于普通人來說算是富豪,可如果放在全省餐營業里,洪家的產業還真排不上號,最多就是中游。

  不過,洪家世代都是有名的大廚,祖上據說是在皇宮里當御廚的,還參加過乾隆皇帝的千叟宴,到了洪總父親這一代開始經商,從一個路邊小店做起,在洪總手里發揚光大。

  根據趙昀聽到的一些風評,這個洪總為人還算是仗義,生意場上也吃得開。不過這幾年生意不好做,據說洪家的酒樓進項也大不如前。

  其實這是個大環境導致的,隨著網絡技術興起,消費習慣漸漸改變,各類實體店的生存壓力都越來越大,不光是洪總一家,各行各業的壓力都很大,餐營業還算是好的。

  從趙昀那里得到的信息,說明不了什么問題,于是蘇銘又給張律師打了一個電話,詢問公證抵押拍賣的法律問題。

  張律師好像正在和客戶吃飯,接到蘇銘的電話之后,沖著邊上說了句“抱歉我失陪一會”,然后離開了包廂,找了個安靜的地方。

  “蘇總,你說的這個抵押,是去法院辦凍結抵押,去銀行辦理,還是去公證處抵押公證?”張律師聽完之后立刻問。

  “是去公證處辦理抵押公證。有什么區別嗎?”蘇銘問。

  張律師說:“有區別。公證處是服務單位,沒有執法權審判權等等各種權利,僅僅是在法律允許。和雙方當事人都同意的情況下,為雙方做一個公證。換句話說,公證處即沒有權力,也不會主動去查抵押標的的目前真實狀況。而法院不同,理論上,去法院辦理抵押,法院有權力調查抵押標的當前狀態。銀行可以查詢是否在本行辦理過抵押。”

  蘇銘被張律師一番專業言辭說的有點頭暈,直接問:“你就說。有什么風險吧?”

  “如果抵押物,已經被抵押出去了,公證處是不可能知道的。換句話講,他可以先后把酒店抵押給好幾方,類似于買房子遇到黑中介,一房多賣;如果出了事,酒店賣了之后,還款順序會按照第一債權人、第二債權人,一直順排下去;

  張律師已經說的很明白了,如果酒店已經被凍結,或者之前就抵押給另一方,那就算最后拍賣,筍鎮也未必能拿到錢!

  “張律師。你能不能查到這家酒店的目前狀況?”蘇銘問。

  “有點困難,我沒有能力去全國一家家法院挨個查,不過,如果僅僅查在省會和陽川市有沒有辦理抵押或者凍結。應該問題不大。”張律師說。

  “那就查這兩處,盡快給我消息。”

  掛了電話,把打聽到的情況和吳鎮長一說,老吳的臉色刷得一下就白了。

  “這可怎么好!”老吳豁然站起來,急的在房間里直轉圈,唉聲嘆氣的。

  蘇銘在一邊勸。說:“鎮長你也別太急了,我這不是在打聽嘛。剛才律師說的,只是最壞的可能性而已,洪總這個洪總口碑還不錯,家里也是有名聲和傳承的,并不一定就真是騙子。”

  “話是不假,可我這心哪能放得下來啊,我干脆就在你這等著吧。你忙你的去,有結果了告訴我一聲。”吳鎮長說。

  蘇銘這時候哪里好意思離開,干脆就陪著吳鎮長一起等電話,順便說幾句寬心的話,免得老吳太急了。

  張律師辦事效率很高,也就兩三個小時之后就有了回音。

  怕什么來什么!

  洪總餐飲公司名下的兩間酒樓,分別在去年下半年,和今年上半年,前后抵押給了華夏工商銀行和農業銀行!

  根據張律師打聽到的消息,洪總很有可能是用第二間酒樓的抵押款,去還第一間酒樓的錢!

  這么一來,情況就非常明顯了,這個洪總和很多商人一樣,陷入了經濟危機,只能不停的用抵押去還款。就像是一個人辦理了多張信用卡,刷后面的卡,還前面的卡的欠費。

  這其實也是比較常見的商業手段,一連串的抵押,借雞下蛋,其中任何一環活了,全局皆活。通過這種方式,只要花少量的錢,就能在最短時間內,像滾雪球一樣做大產業;

  現在國內很多所謂的大老板,大集團,都是這樣在短時間內崛起的。

  可風險同樣巨大,任何一環出現問題,會導致全局奔潰。到時候老板跑路的跑路,跳樓的跳樓,給銀行留下一大堆壞賬,讓政府背負沉重的財政負擔。

  如果沒猜錯,這個所謂的‘養豬養殖場’,真正的目的,就是為了貸款,來還前面抵押的錢。

  “鎮長,你千萬別急啊。”蘇銘給吳鎮長倒了一杯水,分析完整件事之后,老吳的血壓都明顯上來了,臉色紅一陣白一陣的,大冬天的,額頭上都見了汗。

  吳鎮長端起水杯下意識就喝,給滾燙的水狠狠的燙了一下,蘇銘趕緊遞了張餐巾紙過去,說:“鎮長,你想開點,大不了就不要和這個洪總合作就是了。”

  “也幸虧有你在,不然這次筍鎮要栽一個大跟頭,蘇銘啊,我要代表全鎮的人感謝你。”說是感謝,可老吳的心情沉重急了,臉上也沒有半點笑容。

  “鎮長,我也是筍鎮的人,都是份內的事。”蘇銘盡量勸道:“好在咱們及時發現,筍鎮一分錢也沒虧。”

  吳鎮長擦了擦嘴,長嘆一聲:“話是這么說,我就是覺得心里堵得慌,咱們筍鎮窮成這個樣子,好不容易看到了點致富的機會,卻沒想到是這個結果。哎,難道鄉親們就注定要受一輩子窮了?我這個當鎮長的,心里不安,死了都閉不上眼啊!”

  “鎮長,我正有件事要跟你商量呢,正好,洪總這個養野豬的想法,又給了我點啟發。兩件事并成一件事,咱們商量商量,要是辦好了,應該能讓鄉親們過的好一點。”(

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