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第九百九十六章 兩個項目兩邊抓

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  一切都按照周銘事先規劃的那樣,當天下午讓這些員工去雁南里熟悉了道路,晚上任魯軍劃分好了區域,然后第二天早上開會,任魯軍便把任務分發下去。

  任魯軍在會議上說的非常直接:“我希望你們都能記住,我調你們過來可不是讓你們來旅游的,所以你們必須給我在最短時間里,最快最細致的完成這個工作!”

  會議結束,任魯軍的秘書拿出鑰匙分發下去,這是周銘找杜鵬連夜準備的,給這些人每人一輛自行車,畢竟這個年代連3G網都沒有,更不可能有什么小黃車小藍車什么的,要是讓這些技術人員自己走著過去太浪費時間,因此周銘在看了地圖以后想到了自行車。

  首先燕南里距離國貿飯店并不遠,其次現在這個年代也算是自行車大軍最后的輝煌,路上隨處可見來來往往的自行車,就跟后世的電瓶車一樣,十分普遍,騎著到處跑也沒什么丟人的。

  派出技術人員以后,周銘和任魯軍并沒有閑著,他們在繼續研究標書。

  對于標書的細節,周銘不是專業人士并不參與,只是唯一需要跟任魯軍探討的地方,是關于3G,在昨天周銘突然提出3G問題以后,任魯軍突然有點拿不定主意了。

  “如果我們加入3G,的確能讓我們的表述更有競爭力,但問題是現在國際上關于3G技術也只是一個概念,并沒有一個明確的標準,這一點有可能會被人拿來做文章;當然我們也可以故意拋出3G來混淆概念,讓其他人故意浪費精力在這上面。”

  “可如果別人也跟著提出3G概念,跟我們在這一領域競爭,那問題就會變得很麻煩,因為3G技術現在國際上沒有一個明確標準,這樣很容易讓其他人在這一領域故意開過多的空頭支票,對競爭不利……”

  任魯軍一條條給周銘剖析著利害,他是真下不了決心,你說上3G吧,會帶來很多麻煩,不上3G吧,又有些不甘心,畢竟自己是有這方面優勢的。

  也正是這些原因,任魯軍才很糾結。

  聽完任魯軍的匯報,周銘思考了下,很快做出了決定:“任董咱們這樣,第一次競標咱們還是保守一些,不提出3G。”

  任魯軍點頭接受沒有詢問為什么,因為其中的利害關系他自己都清楚,只是周銘這么一個大股東,他不敢獨斷專行,得征求周銘的意見,甚至讓周銘拍板。

  至于周銘的想法很簡單,第一次競標這種海選,只要過關就好,沒必要暴露太多,況且就算周銘知道3G技術能給移動通信帶來翻天覆地的變化,也沒必要操之過急,況且更重要的,周銘也希望把推動過程掌握在自己手上,而不是給其他人拿來隨意做文章。

  “不過沒有3G,我們就得在基本功上做文章了。”周銘對任魯軍說。

  任魯軍很有信心的讓周銘放心,他們夏為在這上面還從來沒有怕過任何人。

  隨后周銘離開了國貿飯店去了易莊,雖說周銘現在主要精力都放在華通的競標上面,卻也不意味著易莊這邊就完全不管了,要知道這可是十幾億的超大項目,但從價值上來說,并不比華通這邊差。

  一個投資現在,一個投資未來,周銘想的是兩手抓兩手都要硬!

  周銘來到了易莊飯店,這也是易莊管委會的招待所,在談好了項目以后,王磊和梁康就都搬到了這里,這也是周銘能放心把精力主要放在華通競標的主要原因,畢竟開發房地產這個東西并沒有太大的技術難度,主要問題在地段和目標人群上,再加上有王磊和梁康這兩位地產界大佬,自己何必多此一舉呢?

  而除了他們,杜鵬也參與進來,并且他為此還專門找了一個地產出身的職業經理人在這盯著,根本輪不到周銘操心。

  事實的確如此,當周銘到了這里,王磊告訴周銘,他們已經確定了初步規劃。

  “我們已經找到了法國的丹尼爾設計公司,來專門為小區和大型商場做設計,他們曾設計了巴黎和羅馬幾座著名的大型商場,在建筑行業很有聲望;此外我們還聯系了美國菲利普中學,那是美國頂尖的教育機構之一,在小區開設啟蒙學校,另外小區我們準備交給赫爾蘭德物業公司運營維護……”

  如果要說周銘對易莊這邊的項目還有什么不滿的話,那肯定就是這些了。

  周銘原本只是耍了個滑頭,故意引用后世電影里的經典臺詞來調侃項目,卻沒想到被王磊和梁康奉為了圣經,真的按這么規劃了。

  所以有時候周銘真的懷疑他們是不是真的后世地產大佬了,怎么可以這么隨意啊?

  王磊和梁康見周銘看著他們,不免有些疑惑:“周銘先生,我們這樣的規劃你不滿意嗎?這可是基本按照您要求來的啊。”

  周銘更無語了:就因為你們是按我要求來的,我才不滿意啊!

  “你們沒有其他更好的想法嗎?畢竟我那天也只是隨口說說,并沒有深思熟慮,肯定有很多地方考慮不到位的。”周銘說。

  王磊和梁康卻表示周銘盡管只是隨口說說,但卻都說到了點子上。

  “既然我們現在的樓盤是準備面向高端客戶群體的,那么我們自然也得把各項設施都建設到位,就像周銘先生您反復強調的那樣,得有檔次!這樣我們才能自然而然的把價格提上去,也才能讓那些高端客戶心甘情愿的掏錢。”王磊給周銘解釋。

  “我覺得就因為那些是周銘先生您隨口說出來的才厲害,這說明周銘先生你的商業頭腦都是刻在骨子里的,我們怎么也比不了啊!”梁康說。

  周銘看著他們感覺很惆悵,你們真是地產大佬嗎?怎么這說著說著還吹捧恭維上了呢?

  “那你們的預算投入呢?”周銘又問道。

  其實對于周銘,如何規劃這方面,周銘是外行,肯定不如王磊和梁康懂得多,既然他們認為自己隨口說的臺詞是個好想法,那就這么做,但只有投入這才是最要緊的。

  簡單來說,他們可以在規劃上哄自己,但錢這方面他們可哄不了自己,他們不投錢,可以隨便恭維自己,說的天花亂墜;但一旦投了錢,只要自己的想法不好,恐怕這倆跳腳罵娘都是有可能的。

  王磊和梁康也都明白周銘最在乎什么,于是他們都拿出了各自的銀行流水給周銘,表示他們的資金正在一步步到位。

  周銘在這點上沒跟他們客氣,直接收走了銀行流水,回頭要找會計仔細盤查的。

  “易莊這個項目是我準備給康華地產打的翻身仗,所以你請放心,我一定會拼盡全力的。”梁康說。

  王磊也表示自己的企業剛剛入京,需要一個好項目來樹立企業的名望。

  周銘笑著表示自己并沒有任何不相信他們的意思,只是現在項目鋪開太大,自己需要確保有足夠的資金來啟動這個項目,否則要是中途出現什么問題,那對大家都是損失。

  天地良心,周銘是真沒有去懷疑王磊和梁康會搞事情,但害人之心不可有防人之心不可無,尤其是易莊這邊十幾億的地產項目,周銘就算再膨脹,也不至于由著他們瞎來啊!謹慎一點沒毛病。

  因此周銘不僅要查他們資金的到位情況,還要查他們的資金來源,尤其是康華地產的資金,王磊那邊拿地做抵押貸款這無可厚非,但梁康這邊可是沒拿到地的,周銘可不想被他空手套了白狼。

  周銘隨后還跟他們探討了關于項目其他問題,都是關于聯合開發的人員安排問題。

  在這個問題上,周銘還是非常大度的接受了他們的方案,大多數都用他們的人,但唯獨財務和安監這兩個地方,自己的人不能少。

  周銘的想法很簡單,地產開發建設這東西自己不懂,全交給他們都沒問題,只要把好財務和安全這兩塊,他們就算有想法也不好去做。

  期間曾光權還給自己打來電話,詢問項目情況,周銘告訴他自己正在跟王磊和梁康談這個事情。

  曾光權那邊得到這個消息明顯松了口氣,周銘問他是不是知道華通公司那邊的事情了,曾光權很誠實的承認了,周銘無奈道:“曾市長你這飛醋吃的就讓我有點猝不及防了,你要知道光是買地我可就花了十個億,我怎么可能會對這個項目不上心呢?”

  被戳穿了,曾光權那邊很不好意思的表示自己也只是著急了一點,擔心周銘以前沒做過房地產,怕有什么問題。

  強行解釋了一通,曾光權最后拍著胸脯表示要是周銘有什么需要幫忙的隨時找他。

  “這個曾市長,以為我們花十幾億在這幾塊地上玩過家家呢!”周銘掛了電話無奈對王磊和梁康說道。

  周銘是故意說給他們聽的,就是要讓他們知道,這個項目不光是他們,曾光權那邊也非常重視,最好大家都開開心心賺錢,誰都不要搞什么幺蛾子。

  王磊和梁康也都是人精,他們聽出了周銘的弦外之音,一個勁的給周銘保證,他們一定想辦法做好這個項目。

  結束了跟他們的談話,周銘讓他們去忙了,正當周銘準備離開易莊的時候,周銘突然接到了張雷的電話:“大壯你怎么想起打我電話了?”

  “周銘,我有點事情想找你幫忙。”張雷那邊說。

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