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第1102章 洛克公益基金

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  那么這就牽連出另外一個問題——卡迪建設到底有什么樣的老本?

  運河城隨著經濟高度發展,主要城區的房價一飛沖天,這就導致很多人買不起房子。

  運河城由于獨特的地理位置,因而有很多離島,這些島大小不一,距離遠近不同。其中距離陸地最近的離島,站在岸邊就可以看見,而且面積還不小。

  于是,有一些有眼光的開發商,就開始做起離島的文章,在上面蓋了好幾個樓盤。剛開始的時候,離島樓盤價格還是很低的,在本地經商和務工的一些人就會選擇定居離島。后來有一些候鳥族發現離島環境優美,而且房價也非常低,于是就在離島給自己添置候鳥房,結果離島的房價也被炒起來了。

  不過這些還是次要的,重要的是離島現在常住人口非常多,這就產生了一個交通問題,如何把離島和陸地連接起來。目前有一座跨海大橋通常稱為西橋,和一條過海隧道通常被稱為東隧,連接離島和陸地,而西橋和東隧的產權所有這正是卡迪建設。

  克拉集團和運河城市府起初沒有開發離島的計劃,如今離島一片欣欣向,說起來屬于自然生長。正因為沒有開發計劃,所以在修橋和隧道的時候,也拿不出來相應的工程資金。

  在運河城凡是這類公用交通建設,基本都是克拉集團或者市府投資,市府投資的多是免費使用的公益工程,克拉集團投資的路橋則是收費的。

  當時卡迪建設看準了這是一個機會,向運河城市府提出了一個方案,自己投資建設西橋和東隧,然后進行收費,期限是三十年。在這三十年時間里,卡迪建設收取的全部過路費跟運河城市府三七分賬,卡迪建設拿七成,市府拿三成。三十年后,卡迪建設將產權轉移給運河城市府,至于到底是繼續收費還是免費開放,屆時由運河城市府自行決定。

  至于為什么收費要給市府分成,而且三十年后把產權交給市府,原因非常簡單,東隧和西橋工程涉及到的土地和海洋的權益全部屬于市府。換言之,卡迪建設是利用市府的土地和海洋進行建設,那么獲得的收益當然要分配給市府。而且所有建筑物和道路、橋梁的產權,歸根到底都是土地產權的一部分,所以東隧和西橋雖然是卡迪建設投資的,可最后則一定要歸屬市府的,卡迪建設將來自然要歸還產權。

  全世界只有華夏才把建筑物和土地分開來,建筑是建筑,土地是土地,你花錢買的房子,其實只是一堆磚頭瓦塊,至于土地只有七十年使用權。那么土地到期之后,你的房子應該怎么辦,誰知道呢,反正得繼續交錢,至于應該交多少錢卻沒人說。如果太貴的話,不如弄幾個氣球把房子懸吊起來,來一個飛屋環游記。

  收費的橋梁和隧道簡直就是印鈔機,只要有車經過自然會有一筆費用入賬,再加上離島的經濟發展非常好,西橋和東隧每天二十四小時都有大量車輛過往。這也就是說,卡迪建設在未來三十年的時間里,基本不需要為錢發愁,所以這幫股東可以安心搞內訌。

  簡單的總結一下,季敏婷母親留下的主要資產就是卡迪建設的股份,而卡迪建設的主要資產就在西橋和東隧,那么接下來有必要說清楚季敏婷母親到底留了一份什么遺囑。

  毫無疑問,這些股權全部歸屬于季敏婷,將來則會留給季敏婷的孩子。為什么要說季敏婷的母親考慮周到,因為遺囑里面考慮到了各種情況。如果季敏婷一生未育,或者遭遇不測沒有留下子女,這些股權又該怎么辦。

  必須一提的是,如果季敏婷沒有子女卻因為某些意外離世,按照各國通行的民法慣例,季海成是季敏婷遺產的第一順序繼承人。而季敏婷的母親根本不想讓這些股權落到季海成的手里,于是遺囑當中規定一旦出現這種情況,股權將會捐贈給一家洛克公益基金,用于發展慈善事業。

  季敏婷的目前算是恨透了季海成,在自己死了之后,哪怕連女兒都死了,也不想讓財產落到季海成的手里。

  那么接下來的一個問題就是洛克公益基金到底是一個什么樣的組織?

  根據可以查詢到的公開資料,洛克公益基金注冊地在開曼群島,是一家非盈利慈善機構,致力于發展東南亞和部分非洲地區的教育和醫療事業。這家基金在T國有分部,季敏婷的母親曾經擔任過分部理事,這種工作都是義務性的,并沒有任何報酬。而能夠出任這種理事的大都也是社會名流,對于達官顯貴來說,在公益組織擔任一個職務,無疑是給自己身上鍍金了。

  無論如何,季敏婷母親擔任理事期間,洛克公益基金在T國做了很多善事,建設了大量醫院和學校,社會形象很不錯。大概因為如此,季敏婷母親才在遺囑中加入這么一條,把洛克基金作為自己財產的順序繼承人。

  不過,蒼浩和龐勁東考慮的問題,卻要比季敏婷的母親多很多,師徒兩個人立即開始查找有關洛克公益基金的更多信息。

  結果師徒二人發現,這家洛克公益基金非常神秘,不知道其創建人是誰,也不知道其所有者是誰,甚至無從知道其管理機構是什么樣。雖然該基金自稱在很多國家開展業務,實際上卻很難找到在其他國家進行公益事業的信息,只是在T國確確實實做了很多善事。不過,洛克公益基金這些善事并沒有白做,因為給自己樹立了非常良好的社會形象,結果T國很多富豪都向該基金捐贈企業股份和現金,整體算起來,洛克公益基金其實沒花多少錢,反而可能賺了不少。因為富豪們都這么做,季敏婷的母親還真不是別出心裁,在她們那個圈子里是很正常的事。

  蒼浩和龐勁東相視一笑,不約而同說了一句:“這家基金有問題!”

  死神射手也發現問題所在了:“如果季敏婷被人殺了,名下的股份就全都落到洛克公益基金的手里了,偏偏這個基金又這么神秘,有沒有可能是這個基金想要季敏婷的性命?”

  “這個可能不僅存在,而且還非常大的大……”蒼浩若有所思的點了點頭:“即便是公益基金,不盈利的那一種,也應該有所有人,可洛克公益基金的所有人實在太神秘,竟然查不到任何信息。但從一些蛛絲馬跡,還是能看出來這個基金的問題所在,其主要業務都是在T國開展,卻沒有在其他國家進行什么項目,說明基金真實背景正是跟T國有關,如果牽連到分離組織也不是什么難以理解的事情。”

  龐勁東補充道:“還有,全世界最賺錢的一門生意就是公益基金,別以為非營利組織就真的不盈利了,事實上如果想要賺錢還真的就非常賺錢。當然不是說所有公益基金都是這樣,但至少有相當一部分是掛著羊頭賣狗肉,說是從事公益事業其實是在圈錢。”

  “怎么賺錢?”死神射手不太明白:“公益基金又不做生意,利潤來自何處?”

  龐勁東告訴死神射手:“公益基金其實不是不做生意,而是以慈善名義做生意,正因為有了慈善這個名義還能獲得稅收減免等等多方面優惠。不過,公益基金從事實體經濟的并不太多,更多的是像洛克公益基金這樣玩資本,從事各種投資活動。洛克基金掌握很多企業股權,每年就是什么都不做,都可以獲得豐厚收益。至于這些股權的來源,有的是像獲得季敏婷母親這樣的捐贈,還有是用自有資金進行投資。我再次強調一下,公益基金是免稅的,所以在國外很多富豪都成立公益基金,其實就是假借基金名義進行投資,而且經常會把大量資產轉移到公益基金名下進行避稅。”

  蒼浩跟著說道:“對于獲得的所有收入,包括這種投資收益,或者公眾捐款,透明一些的基金會列出賬目,每年收入多少錢,支出多少錢,支出的錢花到什么地方了,結余的錢用來干嘛了。不透明的基金,則根本是一筆糊涂賬,這些基金通常非常封閉,都是富豪們建起來自己玩的,很少跟公眾接觸,所以公眾也就沒什么知情權。但不管是透明還是不透明,民間成立的公益基金通常都會從收入當中收取管理費,這個管理費是為了保證基金正常運行,支付各種運行成本和工作人員的薪酬。抽取管理費的比例可高可低,有的是有百分之幾,有的則有百分之幾十,甚至極端一些的會把每年大部分收入劃化作自己的管理費。那么你應該明白了,公益基金是可以盈利的,這里面的門道那可是相當多了,幾句話根本說不清楚。”

  死神射手問道:“那紅十字會呢?”

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