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第386章 賤賣?

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  幾人就近找了一處安靜的啡廳叫了三杯東西,坐下,準備談些事情。

  周志斌從一開始對胡青就極為恭敬,他以前雖然不知道有胡青這么一號人。但是現在知道也不晚,至于胡青為何姓胡,而不是寧,周志斌也打聽了一下,眼前這位能量巨大的主,是跟了母親姓。

  在紅色弟子中,跟母姓的從來都有的。尤其是在求學成長階段,為了避免某些不必要的原因,隱瞞身份,低調學習,跟隨母姓,是一個很通用的辦法。當然,他們中大部分人在之后會恢復父姓,但是也有一部分人沒有恢復。

  所以周志斌心里,認定了胡青就是這么一類人。

  而且胡青的父親是現在江寧省省委書記,絕對的手握眾權,無論是從寧家方面來看,還是胡青寧勇這里,對周志斌的吸引力都無比的巨大。

  如果這樣的人記你一件好,得到的回報可不是那些蠅頭小利能比的。作為一個精明的商人,周志斌已經三十四歲,按理說這樣的年齡,又有如此的身家,即使胡青和寧潔身份再高貴,也不需要舔著臉哥姐的叫著,但是周志斌就拉的下這張臉。也正因為周志斌會做人,他一個外來戶才能在京城立足。并且短短幾年時間里,他和他旗下的宏光地產,在京城地產界小有名氣,雖然比不上那些巨無霸,但也同樣不可忽視。

  胡青說出自己的目的,問過之后,看著周志斌想聽聽他什么話。

  周志斌一開始就知道胡青和他談的事,肯定和這處樓盤有關系,所以剛才在來的路上,已經簡單的了解了一下樓盤的情況,現在再結合胡青的問題,倒是很快就有了答案。

  “胡哥,這處小區在開盤的時候一些門面房其實都已經售出去。而您剛才說的那一塊的門面,正好都是我們已經銷售除去的。”周志斌解釋了一下,看著旁邊女孩子有些失望的眼神,他立馬意識到這處門面很可能給這個小姑娘準備的。那小姑娘的身份不言而喻,肯定是胡青的情人。而且是非常親密的情人,不然的話,胡青犯不著為一個隨隨便便的女人,做這種事。

  “這么說來,如果我們想租那門面只有那處門面的業主來談。而且很可能就是六十萬每年?”胡青看了他一眼,叫他過來,可不是想聽他這廢話的。

  周志斌這時候又解釋道:“胡哥,其實那門面六十萬一年,很是蒙人,據我估計差不多四十五六萬就可以了。至于他說的地鐵線路要通過這里,而且還要在這里設立一個出站口,我們也確實得到消息了。如果出站口真設在那個門面那邊他那處別說六十萬,就是一百萬,也不虧。事實上,我們得到的消息地鐵站的出站口正好設在這處小區的另一側,也就是那里的相反的位置。他那里的位置即使因為地鐵站的設立而提價,估計也是因為地價上漲和地理位置沒有半點作用,而且開了商鋪,也沒人會繞遠路,專程到背面買東西,畢竟我們這處小區還是蠻大的。繞路的話,有點遠。”

  “背面?”胡青看了韓韻一眼,見她搖搖頭,就知道這傻丫頭肯定沒有去背面看過。

  這時周志斌又說道:“胡哥,其實有件事我一直沒說,像我們做房地產的,其實都有一個潛規則,那就是好的樓盤好的門面一般寧愿留下,也不會賣掉。一來是方便熟人關系戶,尤其是門面,位置特別好的,我們一般都會自己握在手里,然后出租。所以,這處樓盤,在剛剛說的那個位置,其實還有六處門面,我們一直留著沒有出售。如果胡哥想要,我可以把其中最好的一處或者幾處,讓給胡哥!”

  胡青聞言,這也是個辦法。不過看他這樣子,估計是白送了,也花不了幾個錢,不值得。

  “那我們現在過去看看,尤其是地理位置,看看情況!”胡青提議道,連韓韻心思都不在這里。

  周志斌搶先結賬之后,周志斌帶路,胡青開車跟在后面,繞著小區走了個大圈,來到背面。果然看到這一排門面不像剛才那里,大部分都已經開張做起了生意,而這里雖然也有一些都開業做各種生意的都有,網吧,餐館,茶樓,洗衣店等等。但這些店鋪之間,往往會有幾處空置的門面,上著粗粗的鎖鏈,里面空蕩蕩的,什么都沒有。

  “胡哥,這些沒有開業的,基本上都是我們壓著沒有出手的。”周志斌一邊介紹,一邊帶著胡青走著。

  走了不一會,周志斌又說道:“據我從交通局那邊得到的準確消息,新的地鐵出站口,大體就在這個位置,到時候建成之后,也不會比這個位置偏差太大。”

  胡青還注意到,小區對面是另一處正在建設的工地,看樣子也是一處比較高檔的小區。

  見胡青看向那里,周志斌臉色有些不自然,但還是解釋道:“那處工地,是天翔地產開發的樓盤,主要面向的就是那種高端人群,所以里面的房型一邊以大戶型,復試,甚至還有一片連體別墅區。據說,地鐵站之所以開在這里,也不無和這個小區有一些關系。”

  “哦?”胡青望了一眼,看不出什么,那里還是一片狼藉,雖然已經建成了胚型,但是距離真正建成,還有一段時間。

  “不過我的這處小區也不差,只是當初開盤的時候,沒有定位好。價格有些偏低,但是因為地鐵的傳言已經對面這處的開工,以及開盤價。我這里也上揚價格,但是在名氣上,還是相較那里,差一些!”周志斌小聲的說道,深怕別人聽去。

  看得差不多,胡青也基本認定了地方,就是剛剛他說的地鐵站的出站口那個地方,那里人流量最大,開個便利店的話,生意一點不錯。而他這里的門面型號都一樣,也不算太大,也不太小,上下兩層加起來,估計有了三四百平米。

  “出售的話,價格在多少?”胡青指了指那邊一處門面,對周志斌說道。

  “胡哥想要,按理說做小弟的雙手奉上是應該的,但是小弟知道胡哥不是這種人,總不至于讓小弟吃虧。所以,可以按成本價賣給胡哥。胡哥,你看七十萬,這個價怎么樣?”這也是周志斌會做人,他清楚像胡青這類人,又想占便宜,又不樂意這么裸的占便宜。總得有個冠冕堂皇的理由。如果說白送,那說不定會得罪胡青,認為他這是仗勢欺人。所以與胡青這類太子公主打交道,如何說話,如何做事,他自由自的一套。雖然在這里吃虧,但是多結交一個太子,總會有用到的時候。

  他卻不知道,碰到了胡青這么一個不按常理出牌的人。他根本不知道自己這類人的辦事方針,只以為這周志斌只是看在寧潔的面子上。所以才如此賤價銷售,否則的話,不然購買這處門面,也不至于才七十萬。如果是被別人知道,這里雖然已經遠離市區,但是這處門面最起碼也得在七八百萬以上。一下子縮水十分之九,可想房地產的暴利。

  “胡哥,我錢夠?”韓韻小聲的在胡青耳邊說道。

  對于七十萬,她也是震驚,不過更是佩服胡青的厲害,這么一處門面,七十萬就拿到了,太厲害了。當然,她和胡青一樣,不太清楚這背后的彎彎道道。

  胡青這時卻想到了別處,岔開話題,對周志斌說道:“周董,聽小韻說,你們宏光曾有意開發那邊那處,只是因為一些原因擱置了?”!!!

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