潯陽市位于江南省的最北端，臨近長江，是江南省重要的工業城市之一。潯陽自行車廠是輕化廳直屬的一家中型企業，生產一種叫作“飛劍”品牌的自行車。
在歷史上，飛劍自行車一度是江南省市場上銷量最大的自行車，但現在卻沒落了。潯陽自行車廠連續兩年產品滯銷，欠下了銀行兩百多萬的貸款，已經處于資不抵債的狀態了。
林振華一行坐著漢華廠派出的解放牌大卡車，經過一天的顛簸，終于來到了潯陽。司機認識潯陽自行車廠的位置所在，直接把車開進了潯自的大門。
一進大門，林振華就被眼前的景象迷住了：
只見眼前是一片田園牧歌般安詳的景象，道路兩側，全是青青的菜園。時值初冬，地里的小白菜長得青翠喜人。旁邊的鐵架上，趴著干枯的瓜藤，可以想象得出，在盛夏時節，這里曾經掛滿了豐碩的絲瓜、黃瓜、南瓜……在瓜架下面，成群的雞鴨正在悠閑地散步，不時有一只母雞從地里刨出一點什么好吃的東西，便會咕咕地叫著，呼喚自己的兒女前來分享。
在白菜地里，幾名穿著藍色工作服的農民正在辛勤地勞作著，手里的鋤頭鐙明瓦亮，一看就是用好鋼精心打造出來的。看到有卡車進入廠區，農民們抬頭看了一眼，互相交談了幾句什么，然后又埋頭干活去了。
“好溫馨的場面啊。”林振華由衷地感慨道，他回頭對褚紅陽說道：“紅陽，看來潯陽的面貌不錯嘛，廠里的農場都這么繁榮。”
褚紅陽哭笑不得，他學著林振華平常調侃時冒出來的港腔說道：“老大，你有沒有搞錯啊，這里是潯陽的廠區好不好，菜地中間那幢小樓，就是他們的廠部。”
說話間，卡車已經停在廠部門前了。這里已經被大片的菜地所包圍，只留下一小塊停車的地方，地上也星星點點地布滿了雞糞。一位中年漢子從廠部的小樓里快步地走出來，迎著林振華而去：“請問，你就是漢華實業公司的林振華經理吧？歡迎歡迎，我是潯陽的廠長，我叫邱慶洋。”
林振華走上前與邱慶洋握了一下手，說道：“邱廠長，冒昧打擾了。”
邱慶洋連聲道：“哪里哪里，我們一直在盼著你們過來呢，走吧，到樓上會議室去談。”
一行人跟著邱慶洋到了會議室，潯陽的幾名領導和中層干部也已經過來了。一名秘書給大家倒上了水，林振華不經意地看了一下水杯，不禁有些感傷：好窮的廠子啊，水杯是缺了口的，茶葉只有幾片，而且好像還是最便宜的那種茶。
“邱廠長，咱們這廠區怎么都是菜地啊，怎么，包給周圍農民了？”林振華好奇地問道，這種景象實在是給他太有沖擊力的感覺了。
邱慶洋扭頭向窗外看了一眼，嘆了口氣，說道：“什么周圍農民，這些都是我們廠的工人種的地。那幾位，都是我們的工人。最邊上那個，叫賀世華，是我們廠最好的鉗工。現在，變成農民了，種的菜，全廠產量最高。”
邱慶洋說到這里的時候，漢華廠的各位都忍不住想笑，可是看著潯自的一群人臉上都是一種黯然的神色，大家就笑不出來了。
“廠子垮了。”邱慶洋長嘆著說道：“2萬輛自行車積壓在倉庫里，賣不出去啊。光材料款就欠了銀行160萬，還有工資、水電，現在撐不下去了。”
副廠長郎冬補充道：“銀行貸不到款，現在每個月發工資的時候，我們邱廠長就要坐到市長那里去，軟磨硬套才能貸到工資款，把工資發下去。可是獎金、福利，什么都沒有了。家屬工已經全部辭退了，廠里的工人活不下去，就只能自己種點菜、養點雞。一開始大家還是在房前屋后搞，現在廠里只要有一點地皮都給占上了。你說，我們能制止嗎？”
“還有醫藥費，也有一年多沒報銷了。”另一名副廠長史達倫說道。
邱慶洋道：“唉，沒辦法，大家種點菜，也能補貼一下生活吧。不過，林經理，你們放心，我們的生產區還保持了原樣，我沒有同意工人們去生產區開荒。”
林振華扭頭看了看自己的幕僚，褚紅陽和彭少哲都還了他一個無奈的眼神。時下有些國營企業混得比較慘，這是大家都知道的，但慘到這種程度的，還真不多見。林振華開始有些擔心，自己不會是跳進了一個大坑吧。
“邱廠長，這個呢，我們今天來，主要是想商量一下合作的事情，輕化廳給我們的要求，是能夠解決一下目前潯自的工人發不出工資的問題，至于潯自的銀行欠款，還有拖欠的醫藥費這些，我們公司資金實力不夠，恐怕……”林振華咬文嚼字地對邱慶洋說道。
邱慶洋點點頭：“我知道，前兩天我去南都見謝廳長的時候，她已經跟我說得很清楚了。謝廳長專門警告過我，說你們是廳里培養的典型，絕不允許我們對你們吃拿卡要。你一點你放心，我們人窮，志不短，吃拿卡要的事情，肯定不會出現的。”
林振華只好趕緊說道：“邱廠長，你誤會了，我們從來沒有懷疑過潯自的合作誠意的。要不，咱們開始談談合作的事情吧？”
邱慶洋道：“好的，沒問題。聽謝廳長說，你們現在的打算是要租用我們的兩個車間，作為你們的生產基地，是這樣吧？”
“正是如此。”林振華答道。
“還有就是招收不少于200名工人參加生產？”
“是的。”林振華道，“不過呢，邱廠長，咱們親兄弟明算賬，丑話要說在前面的。我們要招收的工人，必須要有技術，守紀律，服從管理，如果偷懶耍滑頭，我們就沒辦法了，只能請他走人。”
邱慶洋道：“這個我知道，謝廳長已經跟我說過了，說你們不是國營企業，是大集體姓質的。老實說，你們的管理制度是比我們要強得多，我們這里，雖然中央三令五申說要擴大企業自主權，但我們真要辭退一個職工，那還不鬧翻天了，連扣點工資都有人鬧。林經理，你放心吧，這個問題，我會向廠里工人們說清楚的。”
“那就好。”林振華道，“邱廠長，還有一件事要麻煩你們的，就是我們前期會派40名工人過來，負責設備的改造。在后期，還會有另外一些工人過來負責生產流程的管理。所以，我們想請廠里幫助解決一下住宿問題。”
邱慶洋的眉毛皺成了一個疙瘩，說道：“這個問題可真的不好辦，廠子因為虧損，已經兩年沒有蓋新房子了。現在所有的房子都已經分出去了，家家戶戶的住房面積都不夠，還有六七十戶屬于極端困難戶，有的是結婚好幾年了還在單身宿舍里和其他同事混住，有的是孩子都快二十歲了，還和父母住在一個房間里。你讓我們給你解決40個工人的住宿，實在是困難。”
“這個……實在不行，能不能借幾間辦公室擠一擠呢？”林振華問道，“我們來的都是單身職工，八個人一間也可以的。”
郎冬插話道：“林經理，你可以到我們辦公樓走走看，樓道里已經全是爐子了。能騰出來的辦公室，都分給結婚五六年的職工了，沒辦法，人家孩子都已經生出來了，總不能再住單身宿舍吧。”
仿佛要印證郎冬的話一般，樓道里果然響起了一個小嬰兒的哭聲，隱隱約約地還有母親的安撫聲。一股炒菜的香味也借機順著門縫鉆了進來，辣椒的味道刺得林振華的鼻腔有些隱隱作疼。
“實在不行，咱們就搭個棚子住吧。”彭少哲小聲地獻計道。
林振華眼睛一亮，轉頭對邱慶洋問道：“邱廠長，還有一個辦法，就是我們自己蓋房子。你能不能給我們騰出一塊地方來，在生產區找個什么地方就可以了，我們見縫插針，蓋上幾間房子，作為我們的職工宿舍。你放心，等到我們租借車間的租期滿了之后，如果我們不再繼續合作，這幾間房子我們全部留給潯自，算是你們的資產。”
這種主意，也只有林振華這種21世紀穿越過來的敗家子才能想得出來了。幾間平房，按建安成本計算，大約要五六千塊錢，住上幾年就白白送人，這可就是傻子的行為了。但林振華并不在乎，后世的時候，他與導師外出開會，住過五星級的酒店，一個晚上就是上千塊錢。這花上五六千塊錢，住上幾年，還是挺合算的。
“這樣當然可以。”邱慶洋想都沒想就直接答應了。劃一塊宅基地出來，那是一點成本都沒有的，幾年之后，能夠落下幾間房，可就算是白揀了。
褚紅陽輕輕拉了一下林振華的衣角，俯耳過去，小聲說道：“小華，你昏了頭了？咱們就算是租旅館，也比這便宜多了。”
林振華笑道：“沒事，旅館哪有自己的家舒服。你別管了，這事我說了算。”
住旅館，的確比建房要便宜一些，但套用一句后世的話：租來的房，能算房子嗎？不可否認，林振華還是有一種戀房情節的。潯自的位置在潯陽市郊，現在的土地真是一文不值，但30年后，估計也是房價三四千的所在吧？在這里建幾間房，曰后升值都不得了。
至于說什么租期滿了，呵呵，那時候破產法就該出臺了，哥哥我直接把潯自買下，這肥水，終不會流入別人田的。
林振華在心里做著美夢，臉上泛著燦爛的微笑。
租借合同很快就談妥了，漢華實業公司以每年5萬元的租金，租借潯自的金工、鑄造、總裝三個車間，另外以10萬元的租金，租借車間里的所有設備。其中，設備租金中包含了設備的折舊，但不含維修和消耗品的費用，如果設備在使用過程中出現了損壞，由漢華實業公司負責維修或者賠償。
在簽字之前，邱慶洋帶著林振華一行去生產區看了看車間和設備，確認了建筑物和設備的完好姓。林振華等人看到，盡管潯自這個廠子已經長期虧損了，但車間的管理并沒有荒廢。車間里的設備顯然一直都有人在保養，看不出什么銹跡和油污。車間里有些設備甚至比漢華機械廠的設備還要先進，顯示出這個廠子曾經的霸道。
林振華對于設備的情況十分滿意，他痛快地在合同上簽了字，蓋上章，這合同就算是得到認可了。不過，合同最終能不能生效，還需要輕化廳再蓋一個章才行。
按照合同約定，15萬元的租金分三期打入潯自的帳戶，第一期在輕化廳批準合同生效之后立即支付。邱慶洋現在是急等著用錢，對于這件事比誰都更上心。不等林振華他們離開，他就叫來廠辦主任，讓他馬上買火車票，帶著合同趕到南都市去找謝春艷蓋章。說來也慘，潯自本來是有幾輛汽車的，但因為買不起油，現在都已經趴窩了。
招收工人的事情也說妥了，漢華實業公司需要用一個多月的時間來改造廠房，安裝生產線，所以潯自的工人要一個月之后才能上班。上班之后，是半個月的培訓，培訓合格者方可上崗。
工人的工資按原有的技術級別計算，由漢華實業公司直接支付給潯陽自行車廠。潯陽自行車廠把這些工資當成營業收入，作為全廠的工資款。至于干活與不干活的職工在工資方面如何區別處理，那就是邱慶洋要考慮的事情了，雖然這事也的確是很讓人頭疼的。
漢華實業公司現有的薪酬結構中，獎金和加班費的比重是很高的，林振華堅決要把這部分錢留在自己手上，由漢華實業公司直接支付給工人。對此，邱慶洋也同意了。林振華這樣做的目的，是要在自己的手上留下一根胡蘿卜，否則，工人給他干活，拿的是潯陽自行車廠的工資，誰會聽他林振華吆喝呢？
要建一個電風扇生產基地，還有其他的一些事情，比如說水電供應，還有未來的鐵路和水路運輸。所有這些事情邱慶洋都大包大攬地接下了，潯自好歹也是曾經的大廠，瘦死的駱駝比馬大，各個部門的關系網還在，解決這些問題不在話下。