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第二一零章 成事在天

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  諸葛謀愣了好半天的神,才道:“有想法是好事嘛!你把自己的想法說一說,只要是有利于項目的落實,有利于園區的發展,區里都是會支持的。”

  “這幾天我在區里走了走,也看了看,在規劃和政策方面,我有些想法,要跟大家交流一下!”曾毅一轉話頭,閉口不提醫學院的事,而是講述著自己在區里視察是發現的一些問題,最后道:“千言萬語,歸為一句,就是土地的荒置情況比較嚴重,已經阻礙了園區的發展,針對這個問題,我擬定了兩條方案:第一,對荒廢空閑的土地,進行清理摸排,及時收回那些已經遷走了的企業所租用的土地;第二,嚴禁利用各種虛假項目囤積工業土地,凡是拿地之后一年內轉讓的,根據拿地價格征收100的交易費,兩年內轉讓的,征200的交易費,以此類推。”

  大家看著曾毅的眼神,就有點奇怪了,不知道曾毅是真糊涂,還是假糊涂。土地荒置,那是因為沒有企業要用地,所以荒廢著,再進一步說明白點,就是根本沒有企業要來園區,怎么你這一調查,反倒得出個相反的結論呢。

  誰要囤地?眼下只有傻子,才會囤高新園區的地!

  高新區的位置極其尷尬,搞經濟開發,東邊有榮城這個競爭對手,西邊有白陽市老的經濟開發區,兩邊都很成熟,不管跟哪邊比,高新區都毫無優勢;搞地產開發,高新園區靠近靠近榮城,卻享受不到榮城的各項購房優惠條件;距離白陽市有點遠,有將近二十公里的路程;園區內既沒有企業,又沒有超市、學校、醫院,出門就是莊稼地,蓋了樓賣給誰啊!

  管委會自己也成立了一家地產開發公司,做了兩個樓盤,結果卻賣不出去,最后只好分給管委會的干部職工住!

  那些三年前在高新園區買了地的人,現在都后悔死了,惟恐脫不了手,怎么曾副主任下去一番調查,竟然還要打擊囤地倒地,你以為大家愿意囤啊,那是實在找不到下家,賣不出去!

  區里目前最大的問題,就是征來的地賣不出去,為此區里每年還要付給那些失地農民一筆不菲的補償款,這筆開支已經把區里給壓垮了,而且還拖累到了市里。

  如果真讓曾副主任這么一搞,地豈不是更加賣不出去了?

  看來這位曾副主任,果真是個鍍金貨,驢糞蛋蛋外面光,別人新官上任三把火,燒得那是紅紅火火,咱們曾副主任燒得也太沒有水平了吧!

  諸葛謀也沒想到曾毅會說出這么個結論來,他把手里的鋼筆轉動一圈,道:“很好嘛,能發現問題就是好事,說明曾副主任是下了一番工夫去做調查的!”

  眾人哼哼哈哈,不置可否,他們都聽出這話多少有些在諷刺曾毅的。

  曾毅不以為意,拿起杯子喝著水,臉上帶著淡淡的笑,他說的這兩條,可能解決不了眼下高新區的問題,但如果能夠執行下去,將來高新區卻要受益匪淺。

  他下去調查的時候,發現了不少問題,園區內一些的項目,其實都是假項目,目的是為了用優惠政策拿地,拿地之后什么也不做,就是坐等地價飆升,然后再倒手轉讓,賺取不菲的暴利。而這中間的差價,最后都讓那些真正要做項目的企業給買了單,成為了企業必須要負擔一項額外成本。

  這種事情,在全國各類開發區內,都不罕見,有些地方為了防止囤地,也出臺了一些政策,比如拿地之后五年內嚴禁轉讓,表面看好像是為了打擊囤地,其實卻是推高了地價。土地被捂起來不能交易,能交易的土地就少了,價格自然會越漲越高,而五年之后,價格都不知道翻了多少倍。當初那些拿地的人,什么實業項目都不用做,就讓地荒了長草,期限一到把地轉讓,暴利唾手可得。

  所以曾毅不限制交易,你可以隨意交易,但拿到手的年限越長,你轉手的成本就越高,風險也越大,那些投機的人在風險面前,自然就會掂量一番的。而對于真正做企業的人來,是不會考慮這個問題的,隨著企業入駐越來越多,地價不漲是不可能的,但這個漲勢會是一個長期的過程,所以,最后能享受到土地增值好處的,反而是那些企業。

  這個辦法,還是將中岳想出來的,在南云縣執行得也比較成功,雖然入駐南云的企業越來越多,但地價并沒有太大的波動,所以南云縣征地的成本很低,地價也對企業極有吸引力。

  雖然南云縣放棄了在土地轉讓中的部分利益,但卻引來了大量貨真價實的投資,得到的是整個縣的經濟騰飛,以及今后幾十年的富足。

  高新區的定位既然要發展高新經濟,那自然就是要吸引高新科技企業過來,而企業在落戶的時候,首先考慮的還是成本,高新園區如果在地價上向榮城靠攏,就永遠也競爭不過榮城。

  “曾副主任的提議很好,慎重起見,我覺得還是要再沉淀一下,下次開會,我們集中議一下這個。”諸葛謀不愿意在這個問題上多作糾纏,他又將議題拽回來,“曾副主任再說說你在醫學院這個項目上的想法,這是我們眼下的頭等大事啊!”

  曾毅放下茶杯,輕描淡寫道:“只要區里的支持到位,這個項目我就有信心做好!”

  李偉才瞥了一眼諸葛謀,發現諸葛謀的臉色猛地一沉,不過很快就又恢復如常了。小曾主任果真不傻,這是要清算舊賬啊,誰承諾的,誰兌現,擺明了要把諸葛謀這個始作俑者拖下水啊。

  分管財政的副主任莫有為,立刻就開始倒苦水:“醫學院是我們區的重大項目,作為分管財政的領導,我是要大力支持的。但區里的財政狀況大家都很清楚,賬上總共就那么一點錢,還要優先支付那些被征了地的農民的補償款。這補償款都是按月發放的,不可能拖欠,否則是要出大問題的。”

  莫有為這話看似訴苦,其實多少有點威脅的意思,你找我要錢也行,但要是那些失地的農民鬧事,討要補償款,可就跟我無關了。

  諸葛謀一陣頭大,心道自己看走眼了,這曾毅也是個大滑頭啊,區里的支持到位了,還用得著你嘛,我自己都能干好。

  再看曾毅坐在那里,一副氣定神閑、胸有成竹的樣子,諸葛謀的心里琢磨就開了,莫不是這小子覺得自己剛才否了他的提議,所以才撂了挑子?

  這也對啊,新官上任三把火,這頭一回發表提議,就被擱置了,這面子上肯定是擱不住的。諸葛謀這么一琢磨,反倒覺得通了,分明記得這小子先說了沒有困難的,怎么一轉眼就變成了清算舊賬呢,這是面子被撅了。

  想到這里,諸葛謀就道:“干革命工作,怎么可能會沒有困難呢,開會是要讓大家集思廣益,來想辦法的,而不是訴苦。都談談吧,不管有什么辦法,都講出來嘛!”

  會議室的人都啞了,能有什么辦法,就是把管委會的大樓賣了,也籌不到那么多的錢。

  東拉西扯半個多小時,頂用的主意一個都沒有,諸葛謀就一磕杯子,道:“今天就到這吧,回去都好好想一想,明天開會,我們接著討論,并且重點研究一下曾副主任剛才的提議!”

  散了會,諸葛謀把曾毅請到自己的辦公室,道:“你剛才在會上的提議,我覺得很好,很有道理嘛,明天上會討論的時候,我會支持的,你盡管放手去干!”

  曾毅笑道:“謝謝謀主任的信任和支持。”

  “你是省里下來的優秀干部,有沖勁,有想法,咱們區里目前正是需要你這樣的干部,來打開局面。”諸葛謀看著曾毅,頗有意味地道:“你可要多多為區里分擔才是啊!”

  “大方向有謀主任來把關,我只要奉獻一把子力氣就是了!”曾毅呵呵笑著,不露半點口風。

  “對嘛,你盡管放手去做去闖,我和區里就是你的堅強后盾,需要什么政策,區里都會酌情給予考慮的!”諸葛謀也是老jiān巨猾,他這是劃出自己的底線,要政策我可以給,要其它的,免開尊口。

  曾毅還是那句話:“有謀主任這句話,我干起工作就沒有后顧之憂了!”

  第二天,管委會很快就通過了曾毅的兩項提議,混機關的都是人尖子,沒有一個是傻子,經過這一天一夜的思考,也明白是怎么回事了,小曾主任新官上任,要燒自己的三把火,這個面子還是要給的。再說了,明天省里就要簽協議,萬一省里問起來,怎么回答啊,這事必須快速解決。

  看到提議通過,諸葛謀躊躇滿志,道:“下面,咱們接著討論醫學院的事情。”說完,他就看著曾毅。

  曾毅是二把手,接過諸葛謀的話茬道:“我分管區里的重大項目建設,為區里分憂解愁,是我份內的事,我會想盡一切辦法,來保證這個項目的順利完成。不過,我要向區里討一個政策啊。”

  諸葛謀就道:“說嘛!”這是昨天兩人暗中達成的妥協。

  “對于醫學院這種重大項目的建設,必須要做到專款專用,否則耽誤了工程的建設進度,我可負不起這個責任啊!”曾毅說話的時候,有意無意,視線飄向莫有為。

  莫有為氣得差點翻了白眼,這是赤露露的報復啊,昨天才我說了別想從我這里拿錢,今天就被反過來將了一軍,他就撇清道:“專項專款,專款專用,這是應該的嘛,早都該這樣了!”

  曾毅的這個要求正大光明,誰也不好反對,誰要是反對,就不得不讓人懷疑他的別有用心。

  諸葛謀當即一拍板,道:“我再補充一條,在重大項目上,不但要做到專款專用,還要加強審計,要確保每一分錢,都用在了項目的建設上。”諸葛謀還是要強調一下自己在財權、人事上的絕對權威。

  這條通過之后,全場的人都松了口氣,可算是把大包袱拋了出去,接下來大家紛紛開口,這個說要保證做好征地拆遷工作,那個說會做好安保巡邏工作,好不熱鬧。

  轉了一圈,諸葛謀道:“大家如此踴躍,我也不能落后,這樣吧,我再去市里爭取兩百萬,作為這個項目的先期啟動資金。我相信有大家的這份態度,以及曾副主任的這份決心,就一定能順利完成省里交代的項目建設工作。”

  今天的會議,開得很有成果,走出會議室的時候,除了曾毅,每位管委會的領導臉上,都是帶著笑意的。

  諸葛謀不忘提醒曾毅,“明天要去省里,曾主任可要提前做好準備啊!”

  第二天,諸葛謀早早地到了管委會,今天他特意穿上一身新西裝,還扎了領帶,顯得精神抖擻,準備在省領導眼里,留個好印象。

  等了有十分鐘,曾毅到了管委會,兩人就一起趕往榮城。

  今天的簽約儀式安排在省政fǔ的貴賓會議室內,雖然是低調處理,但規格并沒有減,由分管經濟商貿的副省長聶國平負責簽署協議,白陽市的市長趙占兵,也到現場出席儀式,以示白陽市對這個項目的重視。

  在接受門口武警的檢查后,諸葛謀和曾毅的車子就一前一后駛進了省政fǔ大院,停在了省政fǔ大樓前的廊廳前。

  一下車,諸葛謀就看到聶國平的秘書盧曉鵬,諸葛謀是個投機慣了的老政客,他可以不知道管委會有多少人,但對于市里和省里領導的履歷,以及領導秘書的履歷,那是了如指掌,倒背如流。

  好機會啊!諸葛謀迅速整了一下西裝,然后邁著笑快步上前,熱切地伸出手,彎下半個身子:“盧主任您好,我是……”

  盧曉鵬皺了一下眉,心道我管你是誰啊,他嘴里“唔嗯”兩聲,就從諸葛謀的身前擦過,緊接著,臉上換上一副笑容,伸手快步上前,道:“曾主任,我可把你給盼來了!”

  我的媽呀!

  聶省長的秘書竟然專門等在樓下,來迎接小曾副主任的到來,這到底是個什么情況啊!諸葛謀,以及他的秘書和司機,集體呆若木激,都感覺自己的腦子不夠用了。

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